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Vente appartement Antibes
3 Pièces 81 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend dans résidence réservée à 3 privilégiés, un superbe appartement 3 pièces en dernier étage, comme une villa sur le toit, offrant une très jolie vue mer. Triple exposition avec 2 terrasses. Parking et garage. Secteur recherché au calme.   Géolocalisation

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Particulier vend, dans un secteur résidentiel recherché au calme et à 6 minutes à pied des plages, un superbe appartement 3 pièces en dernier étage (seul sur le pallier) dans une résidence réservée à 3 privilégiés. Donnant l'impression d'être dans une villa sur le toit, cet appartement de 81,5 m² (76,5 m² loi Carrez) est un produit rare sur le marché. Il offre de très belles prestations, une superbe vue mer et 2 belles terrasses.

Il se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée avec insert Bodart & Gonay. Cette pièce à vivre offre de très beaux volumes (environ 30 m²) et beaucoup de luminosité grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées. Très belle cuisine semi-ouverte avec des matériaux de qualité et accès à une loggia attenante de 3,46 m² . Direction le coin nuit pour découvrir un grand dressing, un placard de rangements, une chambre parentale (12,68 m²) avec accès sur la terrasse (3,45 m² ), une chambre enfant (12,18 m²). WC séparé et une superbe salle de bain.

Viennent compléter l'appartement : 1 garage de 17,20 m² avec atelier et 1 parking privatif.

Le plus bel atout de l'appartement est la qualité des matériaux utilisés par la propriétaire :  
Dans la cuisine : fourneau Lacanche, plan de travail en Lave emaillé, carreaux de Salernes, portes en chêne massif. 
Dans la salle de bain : carreaux de Salernes et plan de Lave.
Dans le séjour : cheminée avec insert Bodart & Gonay, stucco de qualité, marbre au sol. 
Dans les chambres : parquet au sol. Dressing et placard de rangements dans le couloir, placard dans la chambre parentale.

Possibilité d'acheter l'appartement avec les meubles (voir directement avec la propriétaire)

Superficie des pièces : 
Entrée : 3,15 m²
Salon : 29,98 m²
Cuisine : 6,67 m²
Dégagement : 4,20 m²
Placard dégagement : 0,97 m²
Dressing : 1,5 m²
Chambre 1 : 12,68 m²
Placard chambre 1 : 0,89 m²
Chambre 2 : 12,18 m²
WC : 1,28 m²2 
Salle de bain : 4,05 m²
Balcon chambre 1 : 3,45 m²
Terrasse salon : 10,30 m²
Loggia cusine : 3,46 m²
Total loi Carrez : 76,64 m²

Total superficie habitable : 81,07 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse 494 Chemin de Vallauris
Ville Antibes
Surface 81m²
Prix 395 000,00 €
Date de mise en vente 04/05/2017
Secteur L'appartement est situé à 9 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, La Poste, etc.), à 9 minutes à pied de l'école-collège Notre Dame de la Tramontane, à 3 minutes en voiture de l'Institution du Mont Saint-Jean, à 3 minutes en voiture du supermarché Casino, 4 minutes en voiture des plages, à 6 minutes en voiture du centre-ville de Juan-les-Pins et A seulement 10 minutes en voiture de Sophia Antipolis.
Transports à proximité Arrêt de bus "Général Ferrié" ligne 8 (direction Antibes et l'hôpital de la Fontonne) à 2 minutes à pied. Gare SNCF de Juan-les-Pins à 6 minutes en voiture. Accès à l'autoroute A8 à 7 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 19 minutes par l'autoroute A8.
Style Shabby chic
Vue Très belle vue mer sur la baie de Juan-les-Pins et sur l'île Sainte Marguerite.
Exposition Est-Sud-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant En angle
Année de construction 1969
Nom de la résidence L'Ecureuil
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour. De très beaux matériaux. Cuisine entièrement équipée et carrelée en carreaux de Salernes, plan travail en lave de Salernes. Chêne massif, fourneau Lacanche, hotte Novy
Fenêtres Double vitrage récent et de très belle qualité. Beaux matériaux en huisserie.
Volets Roulants manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Terrasse coté séjour et chambre parentale
Parking 1 parking privatif devant le garage
Garage 1 garage de 17,20 m² avec atelier au fond
Cave Non, mais rangements dans le garage
Charges et taxes
Charges 130 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 917 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Fuel
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Climatisation réversible de la marque Daikin (dans le séjour)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Ecureuil
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Parking
• Vue dégagée
• Vue mer

Très lumineux, très confortable, on s'y sent très bien. Hiver comme été nous profitons des terrasses et de cette superbe vue.

L'avis immo-neo.com

Coup de coeur de l'équipe immo-neo.com. Bien unique sur le marché. La vue est très agréable et les prestations de qualité. On vous recommande d'aller le visiter !

3 pièces - 81m²

395 000,00 €

Référence : 252217

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Le propriétaire

Evelyne

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