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Le coronavirus a-t-il un impact sur l'immobilier en France ?

Ça y est, nous y sommes, à l'aube d'un éventuel stade 3 du coronavirus. Même si la pierre reste une valeur refuge, nous assistons à un véritable bouleversement.

- Directement lié au coronavirus, il s'installe un climat anxiogène avec un ralentissement de toute l'économie, l'immobilier commence d'ailleurs à être impacté.

- A cela vient s'ajouter une plus grande difficulté pour obtenir les crédits immobiliers avec des banques de plus en plus sélectives.

- Et pour terminer un climat boursier compliqué (peut-être une bonne chose pour l'immobilier)

2019, une année record ! 2020, un année sous pression

Depuis quelques semaines, c'est toute l'économie qui tourne au ralenti. Et l'immobilier commence à être impacté !

Pour le monde de la location saisonnière sur la Côte d'Azur, nos confrères nous signalent que c'est une catastrophe économique. Des annulations en pagaille liées aux annulations des plus grands congrès sur la Côte d'Azur (Mipim, MipTV, Cannes Séries et peut-être le Festival du film prochainement...) et un climat général n'incitant pas les français à réserver leur appartement de vacances.

Pour le monde de la transaction, l'impact psychologique est très important. Toujours selon nos confrères, de nombreux acheteurs locaux annulent les visites organisées et les acheteurs étrangers qui ne peuvent plus prendre l'avion, ne viennent plus visiter de biens immobiliers.

On constate donc moins de monde dans les agences immobilières, moins de monde dans les bulles de vente, plus aucun évènement pour le lancement de nouveaux programmes neufs.

A cela vient s'ajouter un certain attentisme de la part des acheteurs. Mais nous sommes persuadés qu'il y aura un effet post-crise au 2ème semestre 2020 avec un rattrapage au lissé.

Il faut souligner que l'offre immobilière reste faible et la demande, importante. Il y aura toujours le marché minimum des acheteurs qui doivent impérativiement se loger dans le cadre d'une mutation, une séparation ou l'arrivée d'un nouvel enfant. Cependant il y a un risque dans les zones où le marché est moins tendu comme en province car les acheteurs peuvent se mettre en position d'attentisme. Cela peut considérablement gripper le marché car les vendeurs ne pourrons plus vendre. Si le nombre de ventes baisse, une baisse de prix en découlera dans quelques semaines ou mois.

Les français stressés ou pas, doivent se loger...

Et c'est le constat que nous faisons sur immo-neo.com, quand un bien est recherché, les demandes de visite sont toujours au rendez-vous. C'est la manière de consommer de l'immobilier qui a changé. Les acheteurs souhaitent moins se déplacer, éviter les contacts physiques et surtout gagner du temps.

La digitalisation de l'immobilier, un moyen de combattre le coronavirus

Conseil du jour, pour avoir des visites en cette période de coronavirus : 

Misez sur un reportage photo complet de votre bien : intérieur, extérieur, parties communes, environnement  (un dossier prêt à être envoyé par e-mail aux acheteurs potentiels)

Misez sur une annonce complète et détailée : des plans 3D, les diagnostics immobiliers, un texte précis, juste et complet.

En provoquant le coup de coeur virtuellement, vous aurez plus de chances d'inciter l'acheteur potentiel à "prendre le risque" de venir visiter votre bien.

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