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Le marché immobilier de montagne en Haute-Savoie
Découvrez le département de la Savoie, un cadre accueillant doté de joyaux de l’architecture mélangés aux richesses naturelles.
La Savoie située au cœur du sillon alpin sur les axes d’échanges avec l’Italie, représente 14% de la région Rhône-Alpes et accueille 7% de sa population.
Par ailleurs, la Savoie s’étend sur 6 028 km2 et compte 426 924 habitants.
Le département de la Savoie est considéré comme une zone très attractive, dotée d'infrastructures performantes dans un environnement naturel privilégié. Elle abrite 208 protections au titre des monuments historiques. La Savoie possède un patrimoine naturel exceptionnel.
Un endroit où il y fait bon vivre reconnu pour la qualité de son cadre de vie.
On y découvre aussi bien des sommets enneigés que des lacs scintillants. Situé dans une zone de montagnes (90% de son territoire), il s’agit du département le plus montagneux de France. Le tourisme y occupe une place importante, des stations de renommées internationales dans les vallées de la Tarentaise et de la Maurienne afin d'y pratiquer les sports hivernaux, pour le plus grand plaisir des touristes.
Le marché immobilier en Haute-Savoie
En raison de l’intense activité touristique, 47% des biens immobiliers dans ce département sont des résidences secondaires et des logements vacanciers.
Généralement, les biens immobiliers les plus répandus sur le marché de l’immobilier savoyard sont les logements 5 pièces : ils représentent 34,3% des offres disponibles.
Par ailleurs, on compte actuellement 106 878 biens sur le marché savoyard et il faut en moyenne un délai de 92 jours pour vendre son bien. Ces dernières années, le marché immobilier s’est fortement développé, que ce soit dans les vallées ou en station. Ce développement bénéficie de la croissance démographique et du dynamisme économique de la Haute-Savoie. En montagne c’est le développement touristique des stations de sports d’hiver qui stimule le marché immobilier.
En ce qui concerne le prix moyen au m² pour une maison, on tourne autour de 2 311 € contre 3 334 € pour un appartement. L’indice de tension immobilière représente 5% ce qui signifie que le nombre d'acheteurs est supérieur de 5% au nombre de biens à vendre. Le marché immobilier en Savoie est donc ultra-dynamique.
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