Aujourd’hui, les acquéreurs sont conscients des tendances du marché. Si votre bien est surestimé, il ne va rien se passer.
En 10 ans, j’ai rencontré des milliers de propriétaires qui souhaitent vendre leur bien et systématiquement j’entends la même réponse quand je pose la question "Comment avez-vous fixé le prix de vente de votre bien ?".
Presque tous me disent : "on a regardé ce qu’il y a sur Leboncoin, on a comparé et donc on a fixé notre prix".
Mais pour cela, il y a 2 problèmes :
Le 1er, vous vous basez par rapport à des biens non vendus
Le 2ème, vous vous basez par rapport à des biens incluant 6% de commission pour ceux diffusés par les agences. Le net vendeur pour le propriétaire est donc bien moins important.
Résultat si tout le monde se base par rapport à son voisin, qui lui-même est surestimé et qui n’a pas vendu, tout le monde se retrouve avec un bien surestimé. Cela fait effet boule de neige et finalement personne ne vend.
Pour réussir à vendre votre bien, l’estimation du prix est primordiale.
Stop à la comparaison de votre 3P avec les autres en vente sur Leboncoin pour fixer votre prix de vente.
Le site meilleursagents.com vous permet de :
Des infos justes et précises, c'est sur la réalité du marché.
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