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3 bonnes raisons d'acheter pour louer
Aujourd'hui sur le blog immo-neo.com, le site locatme.fr (site de location d'appartements de particulier à particulier) vous donne 3 bonnes rasions d'acheter pour louer.
Vous venez d’être propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez trouver un locataire. Vu le climat économique actuel, l’investissement immobilier locatif se révèle être une excellente idée. Il vous permettra de bénéficier de revenus et de consolider un patrimoine. Il est désormais temps d’investir dans la pierre et pour vous convaincre, nous vous livrons les bonnes raisons d’acheter pour louer.
Vous venez d’être propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez trouver un locataire. Vu le climat économique actuel, l’investissement immobilier locatif se révèle être une excellente idée. Il vous permettra de bénéficier de revenus et de consolider un patrimoine. Il est désormais temps d’investir dans la pierre et pour vous convaincre, nous vous livrons les bonnes raisons d’acheter pour louer.
#1 Acheter pour louer = un complément de revenu pour la retraite
Contrairement à avant, les retraités de demain auront plus de mal à assumer une retraite convenable que ceux d’hier. La chute de revenus lors de la retraite est importante et il est difficile de prévoir si elle va continuer de s’embraser ou si, au contraire, elle va s’améliorer.
Pour combler cette baisse du niveau de vie il est préférable de s’assurer avec des revenus complémentaires : investir dans l’immobilier reste la solution la plus courante. Avec un achat à crédit environ 20 ans avant la retraite, il est possible, une fois le moment arrivé, de se retrouver avec un patrimoine immobilier payé. Les revenus dont vous bénéficierez serviront alors comme pension retraite.
#2 Acheter pour louer = se constituer un patrimoine grâce aux crédits
Les montants sont importants, on est d’accord. Cependant, ce sont les seuls investissements que les banques s’autorisent à financer à crédit. Vous, il vous « suffit » d’être solvable et de disposer d’une capacité d’endettement suffisante pour demander un prêt. L’emprunt a ses bienfaits puisqu’il vous permettra de prendre possession du bien sans l’avoir payé. Le louer vous fera encaisser pendant des années les revenus qui serviront au remboursement du prêt.
#3 Acheter pour louer = payer moins d’impôts
Ce choix d’investissement est parfois dirigé par des motivations fiscales. À partir d’un certain âge, le pic des revenus peut souvent atteindre un seuil qui engendre une forte pression fiscale et l’investissement locatif est encore une fois la réponse à ces maux. A contrario de la résidence principale, acheter un bien pour le louer par la suite, offre la possibilité d’alléger vos impôts. Plutôt alléchant comme argument, non ?
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Précaution à prendre avant d’acheter pour louer
N’oubliez pas que plus le bien présentera d’avantages, plus il sera facile à louer. Le point crucial primaire sur lequel vous devez être intransigeant et vigilant est la qualité du bien que vous allez acquérir. Plus cette qualité sera bonne, plus il vous sera facile de tirer des bénéfices de cette location.
Prenez bien en compte quelques détails tels que :
- Le fait de louer un petite surface est synonyme de changement fréquent de locataire (et donc plus de travaux de remise en état etc.…)
- Vérifier la solvabilité de votre futur locataire (s’il paiera correctement son loyer tous les mois)
- Faire gérer son bien si vous ne disposez pas que d’un seul bien à louer : vous pouvez les faire gérer par un professionnel
Vous voilà désormais informé de tous les avantages que présente l’investissement immobilier locatif. Convaincu ?
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13/05/2014
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