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Fin de l’abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values immobilières



immo-neo.com, site de l’immobilier entre particuliers, vous rappelle que bientôt vous ne pourrez plus bénéficier de l’abattement exceptionnel sur vos plus-values immobilières.

Le temps presse ! Dès le 1er septembre prochain, l’abattement supplémentaire de 25% sur la plus-value taxable des ventes immobilières (hors résidence principale) disparaît.

N’attendez pas qu’il soit trop tard !
Seules les ventes expressément authentifiées par un acte notarié signé le 31 août 2014 au plus tard bénéficieront de cette faveur fiscale.

Avis donc aux vendeurs d’une résidence secondaire ou d’un logement locatif. Compte tenu des délais liés au processus de vente, il ne reste que très peu de temps !

Pour profiter de cet abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values :
- la vente doit avoir lieu avant le 31 août 2014
- la vente ne doit pas être faite au profit de votre conjoint, de l’un de vos ascendants ou descendants
- la vente ne doit en aucun cas concerner un terrain destiné à la construction

Toutefois, ce dispositif sera prolongé jusqu’au 31 décembre 2016 sous certaines conditions, pour les plus-values réalisées :
- lors de cessions de biens immobiliers situés dans des communes appartenant à une zone d’urbanisation de plus de 50 000 habitants entre le 01/09/2014 et 21/12/2014
- au titre des mêmes cessions entre le 01/09/2015 et le 21/12/2016 dans la mesure où la promesse de vente ait acquis date certaine au plus tard le 31/12/2014.
Dans ce cas la, il faut qu’une mention soit portée sur l’acte authentique d’acquisition sur le fait que le cessionnaire s’engage à détruire les constructions existantes dans le but de réaliser ou d’achever des bâtiments destinés à l’habitation. Ce sur une surface plancher supérieure ou égale à 90% de celle autorisée par le coefficient d’occupation des sols et a faire dans un délai de 14 ans à compter de la date d’acquisition.

Calculez d'ores et déjà la plus-value réalisée avec votre bien ici et n'oubliez pas dès 25% supplémentaire dont vous pouvez profiter jusqu'au 31 août 2014! ;)

Tout au long de vos démarches, immo-neo.com vous donne de nombreux conseils pour réaliser votre projet immobilier. Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé grâce à immo-neo.com et son service de coaching et suivi. Vous désirez vendre? Plus d'hésitation, contactez-nous!!

23/06/2014     immo-neo.com     Actualités
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