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Affitto villa Roasio
6 Locali 260 m2

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VENDO DA PRIVATO un'affascinante villa d'epoca su due livelli con ampio giardino all'italiana, immersa nel verde delle colline, a pochi chilometri da Biella.   Localizza l'immobile

Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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La villa si trova in località Sant'Eusebio, l'esclusiva frazione di Roasio che ospita diverse ville storiche. Sorge sulle verdi colline della Baraggia che coronano il grazioso paese di Roasio, in provincia di Vercelli, in una terra rinomata per la coltivazione di vini di alta qualità. La collina denominata della Baraggia grazie alla bellezza del suo paesaggio è diventata negli anni una zona residenziale molto ambita: stupende ville e cascinali convivono qui con la tranquillità della natura circostante, che nei periodi autunnali ed estivi disegna un quadro pieno di armonia e suggestione. L'immobile in questione corrisponde ad una casa colonica risalente al '600 e completamente ristrutturata nel 1992. Di ampia metratura, si sviluppa su due livelli ed è formata da due unità indipendenti fra di loro, che in base alle esigenze e con piccoli interventi potrebbero essere unite da una scala interna. Al piano terra il primo appartamento si compone di: zona giorno open space con salotto e angolo cottura, due camere da letto, una con cabina armadio e due bagni. Una scala esterna coperta conduce al piano superiore dove si trovano il ballatoio affacciato sul giardino e l'accesso al secondo appartamento. Quest'ultima unità, gemella della precedente presenta un luminoso ingresso, una grande cucina a vista con zona pranzo, un salotto, una camera da letto con cabina armadio, due bagni ed un terrazzo. L'interno delle abitazioni è molto ben tenuto e presenta finiture d'epoca: il pavimento in cotto senese e alcuni soffitti a botte riecheggiano stilemi d'altri tempi. La facciata, molto raffinata e simmetrica, è scandita da due torrette laterali e da un lungo balcone centrale in pietra e ringhiera in ferro battuto. A lato della villa e annesso ad essa è presente una costruzione in stile con due garage, una cantina al piano interrato con volte in pietra a vista ed una grande lavanderia. 
La costruzione è immersa in un esteso e ben curato parco, in parte piantumato secondo la tradizione dei giardini all'italiana con bossi secolari, che creano un vero puzzle naturale nella porzione fronte strada, ed in parte terrazzato a bosco. All'interno del lotto è ancora presente della volumetria insediabile ed il terreno è edificabile. E' possibile anche ricavare una piscina nella parte terrazzata.
Interessante anche la posizione: a pochi chilometri dal paese di Roasio, che offre i principali servizi come bar, negozi, scuola e ristoranti, dove poter assaporare piatti tipici accompagnati da prelibati vini, e dalla cittadina di Gattinara con i suoi supermercati. Dal punto di vista escursionistico le colline della Baraggia presentano numerosi sentieri percorribili a piedi, a cavallo ed in mountain bike. Buona l'accessibilità carrabile: il casello autostradale di Romagnano Sesia - Ghemme sull'A26 (Genova - Gravellona Toce) dista soli 15 chilometri, quello di Balocco sull'A4 (Torino - Milano) 20, 25 chilometri dalla città di Biella e 40 da Novara e Vercelli. Particolarmente comodi da raggiungere anche i laghi d'Orta e Maggiore, così come l'aeroporto di Milano Malpensa, gli impianti sciistici di Alagna Valsesia e del Mottarone ad un'ora di auto.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Affitto
Indirizzo Via Vittorio Veneto 29
Città Roasio
Superficie commerciale 260m²
Affitto 259 000 € al mese
Superficie Giardino/Terreno 700m²
Superficie totale balcone (i) 30m²
Superficie totale garage 55m²
Superficie totale cantina 60m²
Vista Giardino privato e Alpi
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione Casa del '600, ristrutturata nel 1992
Caratteristiche interni
Serramenti Doppi vetri, legno
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 4
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Altri servizi Tetto ristrutturato con coppi alla piemontese
Numero di balconi 1
Numero di garage 2
Numero di cantine 2
Balcone Ballatoio
Cantina Cantina con volte a vista, grande lavanderia separata con acqua calda e solaio
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (137,9246 kWh/mq anno)
Riscaldamento Autonomo con due utenze separate
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento No

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Di prestigio
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

La grande villa e lo splendido giardino rispondono perfettamente alle esigenze di una o due famiglie alla ricerca di tranquillità a contatto con la natura, a pochi chilometri dai principali servizi. Ideale anche per essere trasformato in Bed & Breakfast o in agriturismo.

6 locali - 260m²

259 000 € al mese

Riferimento : 186316

Contatta il proprietario

Il proprietario

Grazia Maria

La maestra del paese ha abitato questa villa di tipo coloniale per quasi un secolo quando, dopo il sindaco e il parroco, era considerata la persona più importante.

Ristrutturata totalmente nel 1992 da mio zio abile impresario edile ed abitata da mia mamma.

La offro volentieri a chi ama vivere immerso nel verde e nella tranquillità e, nello stesso tempo, raggiungere comodamente tutti i servizi.

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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