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Com'è andato il mercato immobiliare nel resto del mondo nel 2017?



Abbiamo voluto riprendere un interessante articolo pubblicato da idealista.it sul mercato immobiliare internazionale nel 2017.

L’uscita della Gran Bretagna dall’unione europea, è stato l’avvenimento che nel corso del 2017 ha fatto scaturire curiosità sull’andamento del mercato immobiliare Inglese. In tanti temevano che le conseguenze potessero essere notevoli, causando una probabile bolla immobiliare.

Analizziamo cosa accade nei maggiori mercati nel mondo:

Gran Bretagna
Fino a Febbraio scorso i prezzi delle case inglesi erano in continuo rialzo, confermando il trend che ha avuto inizio a fine 2013.
Da Marzo in poi, secondo i dati comunicati da Nationwide, i prezzi degli immobili hanno subito un calo dello 0,3%, stupendo anche le previsioni fatte dagli economisti, che attendevano un rialzo dei prezzi dello 0,4% circa.
E’ ad Aprile che si registra il maggior calo degli ultimi otto anni, la media dei prezzi scende dell’1,5% rispetto agli anni precedenti.
A Maggio cala il numero delle compravendite, dovuta all’aumento delle imposte e agli effetti della Brexit. Il numero delle transazioni immobiliari scende di circa la metà rispetto a due anni fa.
A Londra,  durante il mese di Agosto, diminuisce la domanda e aumentano i prezzi.
Nonostante le difficoltà che il mercato immobiliare riscontra, i quartieri più lussuosi di Londra sembrano non subirne gli effetti. I quartieri più costosi al mondo come Kensinton e Chelsea, non sembrano essere colpiti dal calo della domanda, e i prezzi sono persino saliti. Gli investimenti stranieri non sembrano frenati dall’effetto Brexit.

Germania
Secondo i dati dell’istituto economico IW, in Germania è sempre più difficile trovare casa nelle grandi città, dove spesso si punta più su mono e bilocali. In provincia invece, le costruzioni in sovrannumero rimangono vuote e inevitabilmente si svalutano.

Spagna
Positivi invece i risultati registrati in Spagna, dove a Maggio si è registrato un incremento del 23% delle compravendite immobiliari, risultato più alto da Febbraio 2011. Il mercato delle case esistenti ha avuto un consistente rialzo (14,9%), rispetto al nuovo, in leggero calo (-0,5%).

Portogallo
In portogallo è stato attuato un piano di recupero e valorizzazione del patrimonio storico-culturale del paese, molteplici edifici storici in stato critico sono stati recuperati ed attualmente sono fruibili a scopo turistico.
Le peculiarità della nazione, tra cui sicurezza, cucina, cultura, il mare e soprattutto i prezzi molto bassi, attirano turisti da tutto il mondo, tra cui anche numerosi personaggi famosi.

Svizzera
E’ il settore degli immobili di lusso che traina il mercato immobiliare Svizzero, essendo il paese con il maggior numero di ricchi al mondo.
Dopo Ginevra la città più cara è Zurigo, con prezzi che arrivano fino a 28.000 euro al mq. Eppure ci sono casi particolari, come un piccolo comune nel Canton Vallese, Albinen, che offre 60.000 euro per chi decide di trasferirsi e vivere li con la famiglia, per evitare la desertificazione del paese.

Grecia
Sempre critico il mercato immobiliare ellenico, che paga ancora le conseguenze del crollo dell’economia iniziato nel 2008, e da allora ha perso circa 2mila miliardi di euro.

Stati Uniti
Negli Stati uniti, a Febbraio, il mercato immobiliare ha registrato una frenata.
Si verifica una particolare difficoltà, ovvero che i giovani tra i 18 e i 34 anni hanno difficoltà ad accedere al mercato immobiliare, non per mancanza di denaro a disposizione, ma per scarsità di offerta, dato che gli over 55 posseggono circa il 53% dei beni immobili e non sono disposti a venderli.

Canada
In Canada i prezzi continuano ad aumentare e questo rende difficili le condizioni del mercato. L’aumento delle nuove costruzioni, il rialzo dei prezzi e la crisi in Home Capital Group, principale istituto di credito, mettono il settore in crisi.

Hong Kong
Secondo uno studio pubblicato dall’agenzia statunitense Demographia, Hong Kong è la città dove i prezzi delle case sono i più alti al mondo. Per tale motivo, anche tra i più abbienti, si opta per le micro soluzioni con spazi condivisi.

Australia
Per controllare il rialzo dei prezzi delle case nelle maggiori città Austrialiane, si è attuato un sistema che limita gli investimenti immobiliari degli stranieri nelle nuove costruzioni o piani di acquisto. Dal momento in cui questa normativa è entrata in atto, è stata disposta la vendita di 61 immobili acquisiti in modo irregolare da stranieri nel Paese, per un valore di 76,3 milioni di euro circa.

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15/01/2018     immo-neo.com     News
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