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Mercato Immobiliare: Milano e Roma a confronto



La curva in salita che indica la ripresa del mercato immobiliare nel secondo trimestre del 2018, sta incidendo favorevolmente anche su due grandi città come Milano e Roma. Vendere casa infatti nelle due città italiane sta diventando più semplice rispetto agli ultimi anni e la crescita positiva dell’andamento del mercato immobiliare sta avendo i suoi risvolti anche nella capitale e nella città meneghina, seppur con alcune differenze che ora andremo ad analizzare nel dettaglio.

A Milano, in base agli ultimi dati raccolti che riguardano la compravendita immobiliare, la tendenza si allinea alla media italiana, in cui la vendita di case è aumentata del 5% rispetto allo scorso anno. Ma la città lombarda registra un miglioramento del 20% rispetto al 2017 per quanto riguarda la vendita di nuove abitazioni: un dato rilevante che mostra come vendere casa a Milano stia diventando negli ultimi tempi un obiettivo più realizzabile. Anche Roma sta al passo della ripresa del mercato immobiliare, registrando nei primi mesi dell’anno un aumento delle vendite che rispetto al 2017 sale addirittura del 3%. Per quanto riguarda i tempi di vendita degli immobili Milano si classifica la città più veloce in cui vendere casa. Rispetto al 2017 infatti, i tempi di attesa per vendere casa si attestano intorno ai 109 giorni. A Roma invece, nonostante ci sia stato un miglioramento rispetto allo scorso anno, i tempi di vendita di un immobile registrano una media di 134 giorni.

Valori in miglioramento vengono confermati anche per l’andamento dei prezzi delle case in vendita. A Milano il prezzo medio al metro quadro per acquistare un immobile si attesta su una media di 6.750 euro al metro quadro, con un netto miglioramento in rialzo dei prezzi del 3,3% rispetto al 2017. Anche a Roma, i prezzi di vendita delle case hanno registrato una crescita, benchè si fermi all’1,2% rispetto allo scorso anno e con una valore medio dei prezzi di vendita delle case che si aggira intorno ai 6.300 euro al metro quadro. Diverse sono poi le preferenze per il tipo di appartamento mostrate dalle due città. Se nella città eterna, come in molte altre città italiane, il 36,7% dei romani prediligono il trilocale, a Milano la scelta ricade sul bilocale con il 47,4% di preferenze. Sono dunque piccole differenze quelle che dividono le due grandi città italiane, che nell’ultimo anno confermano entrambe la tendenza positiva che sta interessando il mercato immobiliare. Dati che incoraggiano e infondono speranza a chi ha intenzione di vendere casa.  

 

18/12/2018     immo-neo.com     Nessuna categoria
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