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Com’è andato il mercato immobiliare nel 2018 nel resto del mondo?



Non è stato un anno facile quello che si è appena concluso, per il mercato immobiliare internazionale. In varie parti del mondo infatti, si è registrata una drastica riduzione dei prezzi di vendita della case, con una conseguente svalutazione del reale valore degli immobili.

In opposizione alla ripresa costante del mercato immobiliare italiano, nel resto del mondo si è prospettata una situazione di difficoltà.

Ad essere al centro di questo vortice che porta verso il basso i prezzi degli immobili, sono in particolare alcune delle città più importanti a livello mondiale, come Vancouver, Londra, Singapore, Hong Kong e Sidney.

Nel mirino e sotto l’attento controllo di tutte le piazze mondiali è stata in particolar modo Londra, che nel 2018 ha pagato il conto della Brexit con prezzi delle case in discesa dopo anni di continui aumenti. Nel resto del mondo invece, principalmente in Nuova Zelanda, in Germania, in Cina e ad Hong Kong, il mercato immobiliare è stato tenuto sulle spine dal cosiddetto rischio dell bolle immobiliari.

Per il 2019 quindi prudenza e cautela sono le parole d’ordine che influenzeranno l’atteggiamento nei confronti del mercato immobiliare internazionale, nel quale non si arresterà l’attenzione nei confronti di Londra, pronta a marzo ad uscire ufficialmente dall’Unione Europea. Restano poi monitorate le principali città mondiali per scongiurare i rischio delle bolle immobiliari.

Prendendo spunto da un’analisi pubblicata dal portale Idealista, scopriamo nel dettaglio come si è comportato il mercato immobiliare nel 2018 in alcuni paesi del mondo:

Cina :

Xi Jinping, il presidente cinese, ha varato nel 2018 un importante provvedimento per ostacolare l’abbassamento dei prezzi che sta colpendo il mercato immobiliare del paese.

 

Stati Uniti:

Il 2018 ha portato grandi affari nel mercato immobiliare statunitense. A New York ad esempio, un attico di 767 metri quadrati è stato venduto a un uomo d’affari saudita per ben 86 milioni di euro. Transazioni record anche a San Francisco dove, il prezzo medio di vendita di una casa è aumentato di quasi il 24% rispetto all’anno precedente.

Germania:

Anno più che favorevole il 2018 per il mercato immobiliare in Germania che sta vivendo un boom senza precedenti che ha portato all’aumento dei prezzi. La situazione sta creando problemi di accesso al mercato, soprattutto tra i giovani, in centri come Monaco, Berlino, Francoforte e Amburgo.

Hong Kong:

Nell’ultimo anno si sono viste cifre insensate nel mercato immobiliare di Hong Kong. Un esempio? Un posto auto all’interno di un complesso residenziale è stato venduto a circa 634.000 euro.  Non solo, i prezzi delle case hanno letteralmente preso il volo arrivando a cifre improponibili  che superano 19,4 volte il reddito medio annuo che si registra in

Australia:

Il mercato immobiliare australiano è stato colpito da una notevole caduta dei prezzi. Nel 2019 dovrebbe esserci un miglioramento della situazione economica in base a quanto previsto dalle analisi statistiche, ma la ripresa non interesserà il settore immobiliare.

 

Francia:

“Costruire di più, meglio e a buon mercato” è lo slogan adottato dal governo Francese che nel 2018 ha varato un provvedimento per rendere meno complesso il settore delle abitazioni.

26/01/2019     immo-neo.com     News
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