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La top10 degli errori che non vi permettono di vendere casa velocemente



Vendere casa velocemente è possibilissimo, ma è importante non inciampare in alcuni errori che rallenteranno la vendita del vostro immobile. Se ormai state cercando di vendere la vostra casa da tempo ma non riuscite ad avere successo, o se la vostra intenzione è immettere sul mercato immobiliarela vostra casa, questo articolo fa proprio al caso vostro, perchè vi sveleremo qual è la top10 degli errori da non fare se volete vendere casa velocemente.

Ecco allora quali sono i 10 sbagli più frequenti dai quali stare alla larga per riuscire a vendere casa velocemente:

1.Non avere una strategia di vendita: Dovete essere sicuri di voler vendere l’immobile perchè altrimenti rischiate solo di perdere tempo. Inoltre bisogna avere chiaro il prezzo minimo che si vuole ottenere e i tempi di vendita. Avere una strategia vi permetterà di programmare sin da subito le mosse vincenti per vendere casa.

2.Non valorizzare la casa prima di metterla in vendita: Non significa necessariamente ristrutturare casa: grazie al servizio di Home Staging ad esempio, in pochi passi gli ambienti appaiono totalmente rinnovati. È necessario preparare ogni zona della casa con la massima cura, come fosse un set cinematografico. E’ importante poi che la casa si presenti pulita e ordinata.

3.Non fare un servizio fotografico professionale: Il mercato immobiliare si è spostato online e le fotografie sono la prima cosa che una persona interessata ad acquistare un immobile guarda negli annunci.Quindi è importante mostrare la propria casa nel miglior modo possibile attraverso delle foto realizzate professionalmente in grado di mettere in risalto i punti forti dell' abitazione. Ricordatevi poi di scegliere le giornate di sole per realizzare le immagini e soprattutto evitate di scattare foto sfocate o storte con il cellulare.

4.Non stabilire il giusto prezzo: Decidere il prezzo di vendita della propria casa è sempre una grossa sfida. La valutazione deve essere fatta da professionisti o, meglio, da tecnici in possesso delle adeguate capacità. Se sbagliate la valutazione e poi continuate ad abbassare e alzare il prezzo senza una strategia, rischierete di svendere e svalutare la casa. E’ importante poi mantenere un distacco emotivo perché l’acquirente non comprerà la vostra storia ma la vostra casa.

5.Usare il web nel modo sbagliato: I portali gratuiti possono trasmettere le informazioni del tuo annuncio alle agenzie, perciò non sono quasi mai la scelta migliore.Inoltre spesso nascondono delle spese nascoste che dovrai sostenere.E’ importante quindi informarsi con attenzione su quali sono i migliori siti su cui pubblicizzare l’annuncio di vendita. Una volta pubblicato l’annuncio poi, aggiornatelo e cambiate spesso le fotografie, perchè altrimenti rischiate che perda posizionamento e che nessuno lo veda più.

6.Produrre più annunci per la stessa casa: Non è professionale avere annunci su portali diversi con fotografie,prezzi e informazioni differenti, perché il potenziale acquirente rimarrà confuso e in questo modo rischierete di risultare poco affidabili.

7.Non essere in possesso di tutta la documentazione: La verifica della documentazione è il primo step che l’acquirente farà se interessato alla vostra casa. E’ importante quindi reperire sin da subito i documenti necessari, in modo da arrivare pronti all’atto di vendita e non rischiare di non poter vendere l’immobile a causa della mancanza di un documento.

8.Non preparare l’immobile prima delle visite degli acquirenti: Organizzate le visite sfruttando le belle giornate: non fissatele di sera o in giorni piovosi. Ricordate poi di riordinare la casa e prepararla come per l’arrivo di un ospite importante. Infine assicuratevi che non ci sia bisogno di riparazioni e che gli ambienti non abbiano cattivo odore.

9.Non mettersi nei panni dell’acquirente: Questo errore forse è il più importante perché ha risvolti su tutti i punti precedenti. Chiediti quale sarebbe il tuo giudizio se fossi tu a dover acquistare la tua casa.

10.Arrendersi alla prima difficoltà: Per vendere casa velocemente è importante essere motivati e credere fermamente nella buona riuscita del processo di vendita.  Inoltre metterci passione e dedicare parte del vostro tempo libero a questa attività, vi permetterà di centrare con più facilità l'obiettivo.

Detto ciò, se starete alla larga da questi 10 errori e vi impegnerete a seguire con attenzione i consigli che vi abbiamo dato, presentando la vostra casa al meglio, senza lasciare nulla al caso e rendendo la vostra proprietà più appetibile agli occhi di potenziali acquirenti, vendere casa velocemente per voi non sarà più una cosa irrealizzabile.

 

22/02/2019     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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