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Rinnovato per tutto il 2019 il Fondo Garanzia relativo ai mutui sulla prima casa



Buone notizie per tutte le giovani coppie che hanno intenzione di acquistare la loro prima casa!

Verrà infatti rifinanziato il Fondo Garanzia Consap, che consente di accedere all'accensione di un mutuo per comprare la prima casa con maggiore tranquillità.

Sono infatti stanziati ulteriori 100 milioni di euro per colmare il fondo e poterlo garantire anche per tutto il 2019.

Ad annunciare la notizia è stato il vicepremier Luigi Di Maio in un suo recente intervento, inoltre la cifra di rifinanziamento del Fondo Garanzia, che nel mese di febbraio aveva già esaurito le risorse, è stata prevista all’interno dell’ultima bozza del Decreto Crescita che verrà approvato in questi giorni dal governo.

Per i giovani sarà quindi ancora disponibile questo strumento che si è rivelato prezioso negli ultimi anni per favorire l’accesso al credito di coloro che, avendo un lavoro non stabile o vivendo situazioni particolari, non hanno l’opportunità di stipulare mutui a cuor leggero per ristrutturare o acquistare la loro abitazione principale.

In base ai dati raccolti dall'Abi (Associaizone bancaria italiana) lo scorso novembre, con la garanzia del Fondo sono stati ammessi oltre 90mila mutui per oltre 10 miliardi di controvalore, con finanziamenti che per nel 58% dei casi ha interessato giovani tra i 20 e i 35 anni. Analisi che conferma come lo strumento finanziario sia stato veramente utile per permettere a molti giovani di acquistare casa attraverso l’accensione di un mutuo, in quanto tutelati dalla garanzia del fondo statale.

Invariati sono rimasti i criteri e le caratteristiche legate al Fondo Garanzia, che tornerà a funzionare come sempre:

Per quanto riguarda i requisiti, non è previsto il possesso di alcuna prerogativa specifica, né di età né di reddito. L’unico limite che viene dettato, è che il mutuo non superi i 250.000 euro.

Il fondo è quindi a tutela di tutti, anche se vengono fatte rientrare in una lista di priorità le seguenti categorie:

- giovani coppie (con o senza figli)

- nuclei familiari monogenitoriali con figli minori

- giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico

- affittuari di alloggi di proprietà degli enti di edilizia residenziale pubblica (case popolari).

Per quanto riguarda invece le caratteristiche che deve avere l’immobile per il quale si chiede il finanziamento, deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere le caratteristiche di lusso.

Attraverso questo strumento, lo stato assicura fino al 50% di garanzia della quota capitale del mutuo e negli anni viene applicato un tasso calmierato, ossia un Tasso Effettivo Globale (TEG) non superiore al Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia.

Per poter usufruire del Fondo Garanzia e accedere così ai finanziamenti agevolati, i richiedenti devono recarsi presso le filiali dei soggetti finanziatori aderenti all’iniziativa e compilare il modello di domanda che sarà inoltrato telematicamente alla Consap, che si occupa di gestire il fondo.



 

06/04/2019     immo-neo.com     News
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