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Vendere casa agli stranieri: gli errori da non fare



Non è la prima volta che sul nostro blog vi parliamo di come fare per vendere casa agli stranieri ( Chiarezza e trasparenza: i due principi fondamentali per vender casa agli stranieri, Grazie al web vendere casa agli stranieri è più semplice, Le regole d'oro per vendere casa agli stranieri)

Cercare di vendere casa all’estero potrebbe essere una buona soluzione, dato che soprattutto in questi ultimi anni sono molti gli investitori stranieri pronti ad acquistare un immobile in Italia, ma come vi abbiamo già spiegato diverse volte, è necessario seguire alcuni passaggi che sono fondamentali per riuscire a raggiungere l’obiettivo di vendita.

In particolare, se nei nostri precedenti articoli vi abbiamo voluto suggerire alcuni consigli per vendere casa agli stranieri, indicandovi quali sono i passi essenziali da compiere, oggi vogliamo mettervi in guardia da alcuni errori diffusi in cui spesso inciampa chi ha preso la decisione di voler vendere un immobile ad acquirenti esteri.

Il primo errore in cui ci si può abbattere riguarda la tendenza a pensare che l’acquirente straniero sia disposto a pagare piú di quanto valga realmente l’immobile a differenza dell’italiano. Un mito che è assolutamente da sfatare in quanto non è assolutamente veritiero! Che si tratti di potenziali acquirenti russi, americani, cinesi, anche chi all’estero è alla ricerca di una casa da comprare, fa molto bene i calcoli ed é ben cosciente dei valori del mercato italiano: dunque non spenderá un euro in piú. Detto ciò, per vendere casa agli stranieri, noi vi consigliamo di valutare la vostra casa in modo oggettivo e di scegliere il prezzo giusto, perché altrimenti rischiate di tenere l’immobile sul mercato per tanto, troppo tempo, con la conseguenza che la vostra casa perda valore e costringendovi così a svenderla.

Il secondo errore diffuso é quello di immettere un immobile sul mercato non in perfette condizioni o con un materiale pubblicitario scadente.

Non è infatti sufficiente scattare delle foto alla vostra casa con il telefonino, perchè non riusciranno a valorizzare gli ambienti dell’immobile. Noi vi suggeriamo di far realizzare delle fotografie in modo professionale, così che vengano messi in risalto i punti forti dell’abitazione. Chi sta cercando casa dall’altra parte del mondo, lo farà guardando le immagini, dunque se vi presenterete con delle foto di qualità di ogni ambiente interno ed esterno, avrete molte più possibilità di conquistare il cuore di un potenziale acquirente e vendere casa agli stranieri.

Anche per quanto riguarda le planimetrie, è un errore comune pubblicare on-line una scansione della planimetria presa da un estratto catastale: ma questo non basta, anzi gioca a vostro sfavore. Bisogna valorizzare al meglio il proprio immobile e farlo vedere nel massimo del suo splendore, con un materiale completo e di valore, perchè solo cosí riuscirete a vendere al giusto prezzo! Optate quindi per una planimetria dell’immobile che sia il piú comprensiva possibile, meglio se arredata con la disposizione allo stato attuale della casa.

Il terzo errore piú comune in cui potreste incappare se avete intenzione di vendere casa agli stranieri, é pensare che sia sufficiente pubblicizzare l’immobile su siti specializzati come ad esempio: "vendere casa ai russi, vendere casa ai cinesi, ecc..”

In realtà dovete prestare molta attenzione perchè non tutti questi portali sono efficaci.

Il nostro consiglio per non rischiare di pubblicizzare a vuoto l’annuncio di vendita della vostra casa, e perdere così anche i soldi che avete investito in questi siti per la pubblicazione dell’annuncio, è quello di valutare con attenzione i portali prima di andare a diffondere l’annuncio.

E’ meglio affidarsi a dei professionisti che vi possano aiutare a presentare nel migliore dei modi la vostra casa e a pubblicizzarla in maniera significativa sui canali più efficaci.

Immo-neo.com si occupa infatti di valorizzare gli immobili in vendita dei propri clienti e di promuovere l’annuncio sui i principali portali italiani ed esteri, con un servizio di multidiffusione che promuove l'annuncio di vendita su oltre 100 siti italiani e stranieri.

29/04/2019     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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