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Interventi di edilizia privata: ecco come accedere al Bonus Ristrutturazione



Anche gli interventi di edilizia libera godono del bonus di ristrutturazione.

Ma cerchiamo per prima cosa, di definire che cosa significa edilizia libera e a quali tipi di intervento fa riferimento.

Con la locuzione  “attività edilizia libera” s'intende fare riferimento a tutti quegli interventi edili che non necessitano di alcuna comunicazione/abilitazione all'ente comunale.

Chi intende eseguire determinati lavori rientranti in quest'ambito può farli eseguire, come si suole dire, da un giorno all'altro, senza chiedere il permesso al Comune.

Anche questi tipi di interventi edilizi di ristrutturazione, hanno quindi diritto alla detrazione fiscale del 50% prevista dal Bonus Ristrutturazione per quanto concerne i lavori effettuati sul proprio immobile o sulle parti comuni dei condomini.

Ad esempio, godono di questa detrazione, gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, come l’installazione, la riparazione, la sostituzione, il rinnovamento e la messa a norma di un ascensore interno o di una servoscala che non incide sulla struttura portante; oppure l’installazione, la riparazione, la sostituzione, il rinnovamento e la messa a norma di un montacarichi che non incide sulla struttura portante, l'installazione, la riparazione, la sostituzione e il rinnovamento di rampe e assimilabili per il superamento di dislivelli non superiori a 60 cm, purché non si alteri la sagoma dell’edificio.

Si può accedere alla detrazione fiscale del 50%, anche per le opere o le tecnologie che permettono di prevenire “atti illeciti”, come ad esempio il rafforzamento, la sostituzione o l'installazione di cancellate oppure per l’apposizione di grate sulle finestre o per la loro sostituzione;

Il bonus è previsto anche per chi procede all’ installazione di porte blindate o rinforzate e all’apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini, oltre che per l’installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti o tapparelle metalliche con bloccaggi.

Il bonus può essere richiesto anche per chi apporta interventi che mirano al al risparmio energetico, in modo particolare ci si riferisce all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia. Tra i lavori che danno diritto ad accedere alla detrazione del 50%, ci sono l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, l’installazione, la riparazione, la sostituzione e il rinnovamento di pannelli solari e fotovoltaici a servizio degli edifici; l’installazione di un generatore microeolico e l’installazione all’interno di una singola unità immobiliare di un condizionatore a pompa di calore.

In tutti questi casi di edilizia privata, che quindi non prevede la comunicazione di inizio dei lavori al proprio comune, sarà possibile applicare la detrazione del 50% prevista dal Bonus ristrutturazione.

 

12/06/2019     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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