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I 10 errori comuni per chi vuole comprare una seconda casa



Il vostro sogno è quello di comprare una seconda casa!?

Ve la immaginate già, magari al mare, o con vista panoramica sul lago, oppure immersa nella natura incontaminata della montagna.

Lo sappiamo, l’idea è più che allettante e potrebbe essere anche un ottimo investimento da mettere poi a reddito attraverso gli affitti brevi, ma fate attenzione, non lasciatevi prendere dall’entusiasmo, perchè l'acquisto deve essere ben ponderato se non si vuole cadere nella rete di uno di questi 10 imperdonabili errori. 

Ci sono infatti alcuni accorgimenti che devono essere tenuti bene a mente prima di procedere con l’acquisto di una seconda casa, dal comprare senza conoscere bene la zona all'optare per una abitazione troppo grande: vediamo quindi qual è la classifica degli errori comuni commessi da chi acquista una seconda casa, dai quali bisogna stare alla larga: 

1.Comprare senza conoscere la zona:

Il consiglio è di informarsi bene prima di procedere con l’acquisto, sulla zona in cui avete trovato la seconda casa dei vostri sogni. Effettuate prima una piccola ricerca, scopritene pregi e difetti: oggi grazie alla tecnologia potete arrivare ovunque, non è difficile trovare informazioni.

2. Acquistare d’impulso: 

Nonostante il prezzo vi sembri avvincente e avete letteralmente perso la testa per la casa che avete trovato, prima di procedere all’acquisto meditate bene: valutatene tutti i pro e i contro, non siate istintivi e non lasciatevi prendere dall’entusiasmo iniziale, perchè potreste rischiare di effettuare un acquisto sbagliato. 

3. Non pensare ai costi di manutenzione: 

Lo sappiamo bene, avere una piscina a disposizione in estate è strepitoso, così come un bel giardino dove rilassarsi: ma avete preso in considerazione i costi di manutenzione che possono comportare!? Prima di procedere all’acquisto di una seconda casa, valutate attentamente le spese aggiuntive che potreste avere nel tempo. 

4. Non considerare il clima:

Non dimenticatevi che alcuni posti conoscono importanti escursioni termiche o che la neve in inverno non è esclusiva del nord. Inoltre bisogna considerare se la zona è abitata solo in estate: l'abbandono invernale può comportare dei costi. 

5. Acquistare in una zona troppo isolata: 

Come vi abbiamo già consigliato inizialmente, è importante prima di procedere all’acquisto informarvi sul luogo: Vi dicono che l’aeroporto è vicino, che è presente una comoda autostrada, o che ci sono treni, autobus o agenzie che affittano auto!? Meglio sempre verificare che tutto ciò sia vero. Considerate bene anche l’accessibilità al luogo e la vicinanza dalla vostra residenza: Spesso succede che molti smettono di usare la seconda casa perché è troppo complicato arrivarci o perchè troppo lontana

6. Comprare in una zona troppo nota e popolare:

Non ci avevate pensato vero!? Se optate per una località turistica troppo conosciuta, per raggiungerla rischiate di passare ore e ore immersi nel traffico o bloccati in autostrada.

7. Non pensare che la famiglia cambia:

Il tempo passa per tutti, anche per i vostri figli e da ventenni diventano presto genitori a loro volta. Verranno ancora a passare le vacanze con voi? Ci starete tutti?

8.Comprare una casa troppo grande 

Viceversa ci sono coppie che comprano una casa per la pensione pensando a tutti i nipoti, gli amici o altri ospiti. Se tutto va bene vi riunirete una volta all'anno e la casa rimarrà vuota, con tutte le spese che comporta. Meglio quindi acquistare una casa più piccola e nel caso affittare un’abitazione accanto alla propria per quella settimana all'anno in cui vi riunite tutti insieme.

9. Non valutare se è meglio affittare:

Prima di procedere con l’acquisto, è meglio valutare con attenzione se userete la casa spesso o solo poche volte all'anno, in tal caso è più conveniente trovare una casa in affitto.

10. Legarsi ad un luogo:

Siete sicuri di voler andare ogni week-end e ogni estate nello stesso posto!? Prima di acquistare una seconda casa, è meglio porsi anche questa domanda.

Detto ciò, se farete attenzione a non inciampare in questi 10 errori e valuterete bene ogni elemento e passaggio, l'acquisto della vostra seconda casa sarà un vero successo!

12/07/2019     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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