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Convertito in legge il Decreto Crescita: ecco tutte le novità per la casa



Con l’approvazione del Decreto Crescita e la conversione in legge avvenuta proprio nei giorni scorsi, sono state introdotte alcune novità che riguardano la casa. 

In modo particolare, la nuova normativa prevede nuove misure e agevolazioni che riguardano il mutuo sulla prima casa, l’imu e la Tasi, i bonus casa, il canone concordato di locazione, gli affitti brevi, la cedolare secca e l'acquisto di immobili ristrutturati. 

Vediamo quindi nel dettaglio, quali sono le modifiche e novità introdotte dal decreto crescita:

Mutuo prima casa:

In questo caso non si tratta di una novità, ma di una conferma. Il decreto crescita ha infatti mantenuto e rifinanziato il Fondo di Garanzia prima casa Consap, al quale possono accedere i cittadini che non hanno la liquidità necessaria per acquistare l’abitazione principale. Una novità però c’è anche in questo caso, se prima era previsto infatti il limite di età a 35 anni anni, ora ogni cittadino italiano può avere diritto ad accedere al fondo garanzia per il mutuo sulla prima casa.

Imu e Tasi:

In base a quanto introdotto col decreto crescita. la dichiarazione Imu e Tasi non dovrà più essere presentata al 30 settembre, ma al 31 dicembre.  La nuova normativa prevede anche l'esenzione Tasi per gli immobili costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita.

Bonus casa:

Il decreto crescita ha riconfermato anche per il 2019 gli gravi fiscali che riguardano l'ecobonus e il sismabonus. La nuova legge ha poi stabilito anche gevolazioni per chi decide di installare un impianto di climatizzazione, introducendo il cosiddetto bonus condizionatori,  o per chi decide di cambiare gli infissi per ottenere un miglioramento termico dell’edificio.

Canone concordato di locazione:

La nuova normativa mette chiarezza anche per quanto riguarda il canone concordato di locazione, affermando che la proroga del contratto di affitto a canone concordato è biennale e evidenziandoil fatto che l’omessa rinuncia al rinnovo proroga il contratto di locazione a canone concordato.

Cedolare Secca:

Il decreto crescita ha cancellato le multe previste per la tardiva o omessa comunicazione della proroga del contratto di locazione con il regime agevolato.

Affitti brevi:

Il decreto crescita introduce un'importante novità per quanto riguarda gli affitti brevi, ossia il codice identificativo per gli affitti brevi, che dovrà essere abbinato a qualsiasi annuncio online per permettere all'Agenzia delle Entrate di verificare la tipologia di struttura, le caratteristiche dell'immobile e del proprietario della casa vacanze.

Detrazioni per l'acquisto di immobili ristrutturati:

Chi nel corso del 2019 acquista un immobile ristrutturato ha diritto ad una detrazione Irpef del 50%. La csa ristrutturata deve essere acquistata da un'impresa costruttrice, e la detrazione si applica su un importo massimo di spesa di 96mila euro.

 

 

 

27/07/2019     immo-neo.com     News
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