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Alcuni suggerimenti per stabilire il giusto prezzo di vendita della vostra casa



E’ vero, stabilire il prezzo di vendita della propria casa non è semplice, soprattutto se non si è esperti del settore, ma è fondamentale per riuscire a vendere casa senza il rischio di svalutarla o svenderla, scegliere con attenzione e nel modo corretto il prezzo. 

Oggi, proprio per aiutarvi in questa direzione, vogliamo suggerirvi alcuni consigli da tenere bene a mente, quando andrete a stabilire il prezzo con cui presentare la vostra proprietà sul mercato immobiliare. 

Per quantificare il giusto prezzo di una casa, è necessario in primis tenere conto dell’attuale situazione del mercato immobiliare, che ha registrato sì una tendenza in aumento nell’ultimo periodo, ma risente ancora degli effetti della crisi degli scorsi anni.

Dopo aver considerato la situazione attuale del mercato immobiliare, per effettuare un’attenta valutazione del reale valore della vostra casa, dovrete prendere in considerazione alcune importanti caratteristiche.

E’ essenziale tener presente l’ubicazione dell’immobile. E’ importante infatti capire qual’è il suo rapporto con la cittá, con il territorio, osservare quali sono le dotazioni infrastrutturali fruibili,valutare la prossimitá al centro, l’appartenenza ad un quartiere specifico anziché ad un altro,e osservare se ci sono collegamenti pubblici, quali tram, bus, metro e stazioni ferroviarie, e l’accessibilitá ad essi.

Successivamente bisogna considerare le caratteristiche e le qualità dell’immobile. Dunque bisogna tener conto dei metri quadri commerciali, della sua esposizione, della luminositá, del piano in cui si trova, della vicinanza con altri fabbricati, della qualitá dei materiali utilizzati e dello stato di manutenzione e di conservazione di pavimenti, infissi, rivestimenti, oltre all’etá e alla durata degli impianti e a un'eventuale vista panoramica.

Per essere ancora più precisi, è necessario poi  analizzare le quotazioni immobiliari, che possono essere consultate attraverso la banca dati dell’agenzia del territorio e tramite altri enti privati di rilevamento statistico.

Altro elemento importante, è tener conto dei prezzi di immobili simili giá venduti nella stessa zona negli ultimi 6/12 mesi, in quanto bisogna sempre tenere a mente che il reale prezzo della vostra casa, dovrà corrispondere a quello che qualcuno sará disposto a pagare nel mercato attuale.

Infine, ricordate che per valutare attentamente il prezzo di vendita della vostra casa, è fondamentale effettuare una valutazione oggettiva, senza implicazioni di carattere emotivo, perché chi ha intenzione di comprare il vostro immobile è disposto a pagarne il prezzo reale ma non il valore legato alla storia personale della vostra abitazione.

Noi vi consigliamo comunque di chiedere il supporto di un professionista, che vi possa aiutare a valutare nel modo corretto la vostra casa; dunque, se avete deciso di vendere casa tra privati, non esitate a contattarci, noi di Immo-neo.com vi aiuteremo a valutare in modo obiettivo il prezzo della vostra casa. 

 

Tel. 0223999288

E-mail. info@immo-neo.it
 

 

07/08/2019     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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