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A Manhattan scendono ancora i prezzi delle case



Sono cambiati i tempi in cui New-York aveva un potere attrattivo senza uguali e tutto ciò che era della città, mercato immobiliare compreso, luccicava d’oro e di fortuna. Da diverso tempo ormai infatti,e per la prima volta dalla crisi finanziaria, i prezzi degli appartamenti nel cuore della città americana sono in calo. La riduzione dei prezzi sta interessando soprattutto gli immobili di Manhattan, dove dal 2018 si assiste ad una discesa costante dei valori delle case. Nel dettaglio, è stata registrata per sei trimestri consecutivi, una contrazione del 5% dei prezzi di appartamenti e case e una conseguente riduzione del numero delle vendite. 

In più, in base ad un report presentato da StreetEasy, i prezzi delle case a Manhattan registrati a novembre 2018, appaiono come i valori più bassi registrati da tre anni a questa parte a causa di un eccesso di offerta che ha comportato un calo medio del 3,3% annuo.

Una riduzione progressiva che ha portato oggi ad un prezzo medio di circa 1,1 milioni di dollari per acquistare un immobile nel cuore della Grande Mela, stesso valore registrato nel 2015 e che dimostra che il calo dei prezzi che sta interessando Manhattan in questo ultimo periodo, è il più evidente mai registrato da febbraio 2009 a oggi.

Una riduzione senza precedenti che spinge a chiedersi quali siani i motivi che hanno causato questa situazione del mercato immobiliare newyorkese e che ha portato gli esperti, dopo un’attenta analisi di tutto lo scenario immobiliare, a ricondurre il calo dei prezzi alla riforma delle tasse voluta dal presidente Usa, Donald Trump, che ha limitato le detrazioni fiscali, costando ai newyorkesi circa 14 miliardi di dollari lo scorso anno.

Uno scenario che sta preoccupando gli americani, soprattutto chi è proprietario di un immobile a pochi passi dall’Empire State Building oppure nel centro di Times Square o affacciato su Central Park, ma che invece attrae investitori da tutto il mondo, pronti ad acquistare un attico, un loft o un fantastico appartamento nel cuore pulsante di New York ad un prezzo stracciato e super vantaggioso.

 

07/08/2019     immo-neo.com     News
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