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immo-neo, agenzia o fai da te?



Se ti trovi su questa pagina è perchè vuoi conoscere meglio il nostro mondo e capire in cosa siamo diversi dai due metodi oggi più utilizzati per vendere casa:

  1. Agenzia immobiliare, intermediario commerciale che mette in contatto venditore e acquirente con l’obiettivo di favorirne un accordo percependo per questo un compenso.
  2. Metodo fai da te basato principalmente sull’utilizzo dei portali immobiliari

IMMO-NEO.COM vs AGENZIA IMMOBILIARE

Siamo molto diversi da un’agenzia immobiliare e il nostro obiettivo è quello di mostrartelo qui di seguito aiutandoti a scegliere la soluzione più a adatta ai tuoi obiettivi.

Prezzi più bassi, concreti e trasparenti
Non una commissione del 6% suddivisa equamente tra acquirente e proprietario, ma un costo iniziale per la consulenza effettuata variabile dai 350 euro ai 1.500 euro a seconda del tipo di servizio richiesto. Abbiamo scelto una politica dei prezzi trasparente e proporzionata al reale lavoro eseguito mantenendo un livello altamente professionale. Sai esattamente quanto stai pagando e per quali servizi con un evidente risparmio per te e per il tuo  acquirente (in questo articolo scopri perchè immo-neo è conveniente per chi compra). 
Tu proprietario, il protagonista della vendita
Abbiamo scelto di rivolgerci esclusivamente a te, proprietario dell’immobile, perchè per vendere al meglio hai bisogno di professionisti preparati che lavorino solamente nel tuo interesse e che non siano legati da interessi economici alla parte acquirente.
Tu decidi a chi e quando fare vedere la tua casa, incontri personalmente i potenziali acquirenti li guidi durante la visita. Sarai tu a cogliere la prima impressione dell’ospite, a parlargli e a instaurare fin da subito un rapporto diretto, immediato e limpido. Nessuna visita organizzata fra gli impegni di tutti, nessuna proposta vagliata prima dall’agenzia, insomma nessun passaparola snervante ed estenuante. Noi rimaniamo dietro le quinte, vigili su tutto ciò che succede e pronti a risolvere dubbi e problemi quando ne avrai bisogno. Il nostro è un supporto concreto, pratico, tecnico che non va ad interferire minimamente nelle tue decisioni, anzi ti aiuterà  a vagliarle e a definirle .
Informazioni complete e trasparenti 
La nostra politica di totale trasparenza si ritrova anche nelle modalità di promozione di un immobile sul mercato. Se fin da subito all’acquirente si forniscono tutte le informazioni (posizione, descrizione, dati tecnici, planimetrie, documenti) in modo chiaro e completo, è possibile selezionare chi realmente può essere interessato, evitando visite inutili e demoralizzanti, e far sentire il nostro interlocutore più sereno nelle scelte e rispettato nella trattativa.
Far scoccare la scintilla creando curiosità negli acquirenti
Parola d’ordine: “far innamorare l’acquirente a colpo d’occhio”
L’obiettivo è far innamorare l’acquirente, creando curiosità e la giusta competizione tra gli immobili  che non scaturisca nelle solite “logiche di guerra” dei prezzi.
Per fare spiccare fra i tanti il tuo immobile e far scoccare la freccia da Cupido puoi sfruttare strumenti e tecniche di marketing  come l’Home Staging, le fotografie professionali,le  planimetrie leggibili  da tutti, i video emozionali, i tour 360°… Allora si che venderei al miglior prezzo!
Tutto deve essere in regola fin da subito
Trasparenza ed onestà devono accompagnarti fin da subito per non trovarti in spiacevoli situazioni nel delicato momento della trattativa.
Per noi è fondamentale che la casa abbia tutta la documentazione necessaria per la vendita in regola e che tu abbia chiara tale situazione fin da subito. Per questo è nostra cura verificarla e analizzarla, suggerendoti quali mosse attuare per proseguire senza intoppi e nella massima trasparenza verso la vendita. Facciamo personalmente queste analisi mettendo a tua disposizione tutta la nostra competenza professionale e senza creare un aumento dei costi.
Semplifichiamo l’iter di vendita
Il rapporto diretto fra venditore e acquirente è sinonimo di trasparenza, semplicità ed immediatezza.
Un consulente tecnico che accompagni ognuna delle parti è un valido supporto  (per il proprietario c’è il consulente Immo-neo e  per l’acquirente spesso può esserci un tecnico di fiducia), ma il suo operato secondo noi deve rimanere dietro  le quinte con l’unico obiettivo di snellire e facilitare i discorsi diretti fra le parti e soprattutto senza farli cadere nei compromessi tipici di una mediazione.
Vogliamo che tu sia soddisfatto del risultato raggiunto con le tue forze… e le nostre armi vincenti!

 

IMMO-NEO.COM vs "FAI DA TE"

Vendere casa con il “fai da te” può sembrare la scelta più logica per risparmiare dal punto di vista economico ma bisogna fare attenzione molta attenzione perchè nella maggior parte dei casi si ottiene il risultato opposto.
Proprio per questo abbiamo creato un metodo professionale a supporto del tradizionale “fai da te” che ha l’obiettivo di accompagnarti e prepararti alla vendita affinché tu possa  ottenere il massimo dalle tue scelte, occupandoci noi delle questioni tecniche e delle pratiche per le quali non hai nè le competenze nè il tempo da dedicare. Più sarai attrezzato con strumenti professionali e mirati più ti sentirai sicuro nel tuo percorso verso l'obiettivo, le tue scelte saranno lucide, ragionate e non improvvisate.
Oltre questa premessa, per noi già fondamentale, ci sono tanti altri aspetti su cui è necessario soffermarsi:

Preparare e valorizzare l'immobile al meglio
È pur  vero che oggi gli smartphone sono in grado di effettuare fotografie bellissime, ma presentazione dell’immobile non si può  ridurre solamente a qualche scatto. Fondamentale è la preparazione dell’immobile che può essere attuata al meglio vedendolo, analizzandolo e valutandolo con un occhio diverso dal tuo, imparziale, a volte critico, l’obiettivo è rendere l’immobile attraente a quante più persone possibili.
La tecnica dell’Home Staging permette proprio questo: trasformare il tuo immobile nel più appetibile sul mercato, andando incontro al  gusto del maggior numero di persone.
Per amplificare tale preparazione è fondamentale fotografare l’immobile in modo adeguato, professionale senza improvvisazione.
Queste operazioni richiedono competenze, strumentazione e tempo per poter essere attuate con professionalità.
Verificare documentazione e consigli per la miglior venditbilità della casa
Sapere che la tua casa è in regola per essere venduta e che è presente tutta la documentazione necessaria è fondamentale già durante le trattative.
Solitamente ci si affida ad un tecnico del settore per attuare queste verifiche e non ritrovarsi a gestire spiacevoli sorprese strada facendo, ovviamente ciò comporta un costo per te. Difficilmente questo tecnico saprà offrirti dei consigli per la vendita o perchè non ne ha le competenze o perchè interessato alla sua partecipazione come mediatore.
I nostri tecnici sono qualificati e specializzati nel settore immobiliare, il loro unico obiettivo  è accompagnarti, armandoti dei giusti strumenti, alla tua meta, mettendoti a disposizione le loro competenze senza altri interessi.
Creare un annuncio che si fa guardare
L’annuncio è il biglietto da visita della tua casa: fotografie “fai da te” improvvisate, descrizioni scarne, prive di dati tecnici chiari e utili, planimetrie difficilmente comprensibili da tutti non invogliano di certo l’osservatore a soffermarsi anzi lo allontanano.
Se vuoi che la tua casa spicchi fra le tante il tuo annuncio deve essere perfetto, deve attirare l’attenzione ed invogliare ad essere guardato. Deve fare innamorare a prima vista e spingere l’osservatore oltre alle prime fotografie e soprattutto deve permettergli di capire esattamente com’è il tuo immobile prima ancora di vederlo di persona.
Parola d’ordine differenziarsi dalla massa degli annunci improvvisati per non ritrovarsi in una triste “guerra dei prezzi” che porterà soltanto ad una svalutazione del prezzo all’ultimo sangue.
Promuovere e gestire l'annuncio
Il punto su cui focalizzare l’attenzione non è su quali portali immobiliari pubblicare l’annuncio ma come pubblicarlo. Se si pubblica da privato e gratuitamente la visibilità che si ottiene è praticamente irrisoria e nel giro di breve si finisce nelle ultime pagine di ricerca.
L'unica soluzione che ci si prospetta è continuare a pagare per una visibilità che ci viene promessa maggiore, ma che di fatto sarà sempre superata dagli immobili proposti dalle agenzie immobiliari.
Con il nostro supporto puoi garantire al tuo immobile le prime posizioni che merita al pari di quelli sponsorizzati. Ricorda che non ci limitiamo ad un unico portale immobiliare, ma lo pubblichiamo su più portali amplificando la vetrina. Non dovrai nemmeno preoccuparti di seguirne l’andamento, aggiornarli ecc..., perchè lo faremo noi per te, tenendoti ovviamente sempre aggiornato.
Assistenza durante la fase pubblicitaria
Non possiamo non dimenticare un’importante questione: quanto tempo ed energie hai da dedicare alla vendita? Dovrai occuparti di rispondere a tutte le telefonate (e sono tante!) che riceverai, sia di privati che di agenti immobiliari che vorranno proporti solo la loro mediazione e se non risponderai, perchè impegnato in altre faccende, avrai sempre il dubbio di aver perso un potenziale acquirente. Riceverai anche richieste di tanti curiosi che ti faranno domande senza essere realmente interessati e di conseguenze perderai soltanto del tempo.
Il nostro supporto prevede anche un aiuto concreto nella gestione dei contatti ricevuti, per evitare che nessuno di essi sia dimenticato, perso o peggio ti faccia perdere del tempo. Lo stesso annuncio realizzato dai nostri tecnici, completo di tutte informazioni, restringe fin da subito le maglie di questo filtro, capire esattamente com’è l’immobile visitandolo virtualmente e conoscendone le informazioni  permette di valutare da parte dell’osservatore, fin da subito con chiarezza, un ulteriore approfondimento .


Insomma avrai capito che il nostro compito è rendere professionale il “metodo fai da te” non facendoti sentire solo in questo percorso ma dandoti la possibilità di avere al tuo fianco veramente qualcuno di cui fidarti.

09/05/2020     immo-neo.com     Il mondo immo-neo.com
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