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Il mercato degli immobili rustici nel 2020



Il periodo di lockdown ha senza dubbio contribuito alla riscoperta del mercato degli immobili rustici. Case immerse nel verde in collina, facilmente raggiungibili dalle città limitrofe, dove si possa ritrovare il contatto con la natura, lavorare in smart working o passare del tempo all’aria aperta.

Il trend degli immobili rustici, ha subito le conseguenze della mancanza di turisti stranieri, che da sempre scelgono l’Italia come posto per trascorrere le loro vacanze, prima affittando stagionalmente e  spesso acquistando poi quelle stesse soluzioni. Tuttavia, il mercato potrebbe riprendersi già da settembre.


Le zone più richieste sono quella del Piacentino, tutto l’Oltrepò pavese, Parma e dintorni, la Franciacorta, meta che solitamente registra il maggior numero di richieste e potenziali acquirenti che arrivano dall’estero.
Gli incentivi dell’ecobonus, potrebbero inoltre ingolosire anche un mercato più locale, che cerca una prima casa per trasferimento.
A richiedere immobili rustici come casa vacanza invece, sono acquirenti Milanesi o della zona del bergamasco o Monza e Brianza.
Più l’interesse si sposta verso la Franciacorta, più le cifre si alzano, fino a sfiorare il milione di euro.

L’hinterland Milanese

Aumentano le richieste di seconde case nell’Oltrepò pavese, a due passi da MIlano. Le tipologie più ricercate sono le case indipendenti con giardino, in una fascia di prezzo che non supera i 150.000 euro.

In Piemonte, è la zona di Alba e dintorni a registrare un maggior numero di richieste di case in campagna, possibilmente con giardino, piscina e vista panoramica. Anche questa zona soffre la mancanza di acquirenti stranieri. Il budget a disposizione degli italiani è più ridotto e si aggira intorno ai 350-400 mila euro, per immobili di recente ristrutturazione.

Il centro-sud

Le zone che vanno per la maggiore tra i centro e il sud della penisola sono l’Umbria, data la grande presenza di città d’arte; la Puglia, in zone più economiche e meno conosciute come Carovigno, Ceglie Messapica e Martina Franca, che negli ultimi anni hanno visto un lieve rialzo dei prezzi di questa specifica categoria di immobili.
La zona di Fasano invece, già da qualche anno segue la tendenza all’acquisto di immobili rustici o masserie, che una volta ristrutturate, diventano punto di riferimento per turisti e vips stranieri. 

17/07/2020     immo-neo.com     News
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