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Come stabilire il giusto prezzo per vendere casa



Stabilire il giusto prezzo di vendita della propria casa non è mai facile e i dubbi sono sempre numerosi: come fare a capire qual è il prezzo corretto, senza rischiare di “svendere” o sovrastimare l’immobile?

Per questo motivo abbiamo deciso di raccogliere in questa guida dedicata, tutti i criteri da considerare per stabilire il giusto prezzo con cui presentare la tua casa al mercato:


UBICAZIONE: è importante capire qual è la posizione dell’immobile rispetto alla città in cui è inserito, il rapporto con il territorio, osservare quali sono le dotazioni infrastrutturali di cui è possibile fruire, valutare la prossimitá al centro, l’appartenenza ad un quartiere specifico anziché ad un altro, e osservare se ci sono collegamenti pubblici, quali tram, bus, metro e stazioni ferroviarie e l’accessibilitá ad essi.


CARATTERISTICHE E QUALITÀ: bisogna tener conto dei metri quadri commerciali, della sua esposizione, della luminositá, del piano in cui si trova, della vicinanza con altri fabbricati, della qualitá dei materiali utilizzati e dello stato di manutenzione e di conservazione di pavimenti, infissi, rivestimenti, oltre all’etá e alla durata degli impianti e a un'eventuale vista panoramica.


ANALISI DELLE QUOTAZIONI: per essere ancora più precisi, è necessario  analizzare le quotazioni immobiliari, che possono essere consultate attraverso la banca dati dell’agenzia del territorio e tramite altri enti privati di rilevamento statistico.


ANALISI DELLA CONCORRENZA: ultimo elemento importante, è tener conto dei prezzi di immobili simili giá venduti nella stessa zona negli ultimi 6/12 mesi, in quanto bisogna sempre tenere a mente che il reale prezzo della vostra casa, dovrà corrispondere a quello che qualcuno sará disposto a pagare nel mercato attuale.
Infine, ricordate che per valutare attentamente il prezzo di vendita della tua casa, è fondamentale effettuare una valutazione oggettiva, senza implicazioni di carattere emotivo, perché chi ha intenzione di comprare il vostro immobile è disposto a pagarne il prezzo reale ma non il valore legato alla storia personale della vostra abitazione.

Noi vi consigliamo comunque di avvalervi del supporto di un professionista, che vi possa aiutare a valutare il giusto prezzo per  la vostra casa;

Dunque, se avete deciso di vendere casa tra privati, non esitate a contattarci, noi di Immo-neo.com vi aiuteremo a valutare in modo obiettivo il prezzo della vostra casa. 

04/08/2020     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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