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Tasi: chi paga tra proprietario ed inquilino?



Entro il prossimo lunedì 16 Giugno in circa 2.200 Comuni italiani dovrà essere versata la prima rata della Tasipari al 50% dell’imposta dovuta sulla base delle aliquote stabilite dal Comune. 

Per quanto riguarda gli immobili locati, quasi il 40% dei Comuni ha deciso di accollare ai proprietari la quota minima di tributo consentita dalla legge (70%), lasciando il 30% a carico degli inquilini (in qualità di effettivi utenti dell'abitazione); un altro 40% circa ha invece stabilito di applicare ai proprietari la misura massima (90%) e agli inquilini quella minima (10%), mentre i restanti Comuni hanno scelto suddivisioni diverse (ad ex. 80 - 20, 75 - 25 ecc). Una piccola parte di Comuni ha preso una decisione non conforme alla legge (che prevede almeno un 10% della tassa sull'inquilino) facendo gravare l’intera Tasi al proprietario.

La legge di stabilità (n.47/2013) ha stabilito infatti che la Tasi, "con riferimento soprattutto a illuminazione pubblica, pulizia delle strade e servizi anagrafici sia versata non solo da chi detinene il diritto di proprietà, ma anche dall'usufruttuario, il detentore del diritto di abitazione e dal conduttore in quanto titolare del contratto di locazione". E per quanto riguarda la ripartizione del tributo " l'occupante versa la tasi nella misura, stabilita dal comune nel regolmento, compresa fra il 10 e il 30 per cento dell'ammontare complessivo della tasi (...) la restante parte è corriposta dal titolare del diritto reale sull'unità immobiliare".

Spetta dunque al comune stabilire quale sia la parte spettante all'inquilino, ma l'amministrazione non potrà mai prevedere che l'imposta sia corrisposta solo dal proprietario.

11/06/2014     immo-neo.com     Nessuna categoria
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