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La nuova riforma del catasto: ritornano operative le commissioni censuarie!
Tutto é pronto per dare il via alla riforma del nuovo Catasto ma c’é ancora da capire come verrá costruito l’algoritmo che porterá a definire le nuove rendite ed i nuovi valori catastali.
L’11 novembre 2014 é stato approvato il decreto legislativo sulle commissioni censuarie, ci vorranno poi pochi giorni alla pubblicazione sulla “Gazzetta Ufficiale” e all’avvio dei meccanismi esecutivi.
Con il decreto in particolare si sono definite le regole di composizione e di funzionamento delle commissioni censuarie, istituzioni che stavano via via perdendo di significato e di importanza e che invece torneranno ad avere un ruolo chiave.
Di cosa si occuperanno le commissioni censuarie locali?
l’obiettivo sará quello di ridefinire i valori da utilizzare per gli estimi catastali secondo alcuni parametri come la qualità del manufatto, la sua collocazione, lo stato conservativo in cui versa, l’anno di costruzione e il valore del contesto immobiliare in cui si trova la costruzione.
La novità più rilevante di questa riforma è legata all’utilizzo di un nuovo parametro per il calcolo del valore, che sarà individuato sulla base dei metri quadri e non, come in passato, in base al numero dei vani.
Come saranno composte queste commissioni censuarie locali?
Le nomine dei presidenti delle commisioni e dei membri e del presidente delle sezioni passeranno dal presidente del Tribunale locale. I membri saranno proposti dalle associazioni di categoria e ordini professionali (e designati dal prefetto), dall’agenzia delle Entrate e dall’Anci.
Come sará composta invece la commissione centrale?
Il presidente sará nominato con Dpr su proposta del ministro dell’Economia e previa delibera del Consiglio dei ministri.
Il ritorno all’azione di queste commissioni, tra qualche mese, permetterá, da un lato, di riprendere le attivitá di gestione dei quadri tariffari estimativi da cui dipenderanno sia le rendite che i valori su cui calcolare le imposte e, soprattutto di definire gli algoritmi che definiranno questi nuovi valori unitá per unitá.
[Fonte: Il Sole 24 Ore - Edizione 11/11/2014]
