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La nuova riforma del catasto: cosa accadrá nei prossimi 5 anni?



Abbiamo raccontato la ripresa dell’attivitá delle Commissioni censuarie che serviranno a stabilire i nuovi valori da cui dipenderá la rendita catastale e quindi il sistema fiscale. Cerchiamo di approfondire meglio come ed in che modo cambieranno questi valori.

 

Per prima cosa bisognerá individuare il “valore medio di mercato” (obiettivo molto complicato da raggiungere vista la crisi economica in corso), a questo poi si applicheranno dei coefficienti che terranno conto tra l’altro, di ubicazione, epoca di costruzione e grado di finitura (come ricavare questo dato é uno dei tanti punti interrogativi a cui trovare una risposta). Il passo successivo sará poi quello di stabilire un valore unitario al metro quadrato che dovrá essere definito, insieme a tutte le altre funzioni statistiche, dalle 103 commissioni censuarie.

 

Il percorso finale dell’iter, che durerá circa cinque anni, sará l’attribuzione del valore patrimoniale medio stabilito, attraverso algoritmi, sulla base de valore di mercato e la nuova rendita catastale che sará legata al valore locativo.

 

Siamo sicuri che ne vedremo delle belle, per questo si parla giá di come sará possibile contestare gli importi attribuiti ossia rivolgendosi presso gli uffici delle Entrate o presentando un ricorso vero e proprio al giudice tributario.

 

[Fonte: Il Sole 24 Ore - Edizione del 12/11/2014]

12/11/2014     immo-neo.com     News
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