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Alcuni consigli per vendere casa ai russi!



Riprendiamo un articolo precedente in cui si parlava di vendere casa all’estero: questa volta, nello specifico, vogliamo parlarvi di come vendere casa ai russi.
Prima di tutto é importante capire di cosa stiamo parlando e delle dinamiche che hanno portato negli ultimi anni a parlare con forte insistenza della vendita di immobili italiani all’estero ed in particolare a clienti russi.
Il cliente russo come tanti stranieri, ama il territorio italiano e tutto quello che ne rappresenta: il cibo, la moda, il mare e, piú in generale, lo stile di vita italiano. I russi dispongono di importanti risorse economiche in quanto la loro economia negli ultimi anni é stata una delle piú fiorenti del mondo: i capitali da investire nel mercato immobiliare italiano sono ampi e l’investimento nel nostro paese è visto come un affare, visto il periodo di difficoltà del nostro paese.
Quando si parla di russi non bisogna immaginare solo il milionario alla ricerca di ville esclusive ma anche un segmento di acquirenti facenti parte della classe media con un budget che varia dai 300.000 euro agli 800.000 euro.


(Immagine del Cremlino di Mosca - Fonte Wikipedia)

Fino a qualche anno fa erano in previsione almeno 15 anni di grandi investimenti immobiliari in tutta Italia da parte di russi, in realtá la crisi del Rublo ha rallentato leggermente questo processo che peró ancora per il momento sembra tenere.

Se il vostro immobile possiede le caratteristiche di seguito riportate, avete buone possibilità di riuscire a trovare un acquirente russo, che solitamente cerca:
- casali di campagna o collina, tenute agricole con vigneti;
- ville e appartamenti di lusso;
- immobili storici e residenze di pregio nelle cittá d’arte;
- complessi ricettivi di lusso;
- immobili nelle localitá balneari (una delle mete piú richieste degli ultimi anni é stata la Versilia).

Ultimamente sono in aumento anche le richieste per immobili che si trovano non solo in Toscana ma anche in altre regioni d’Italia come Umbria, Marche e Abruzzo, localitá poco promosse sul mercato russo ma che riscuotono un nuovo e importante interesse.
Anche i russi utilizzano prevalentemente il web, dove effettuano una prima scrematura degli immobili più interessanti. Preferiscono le inserzioni tradotte nella loro lingua e si affidano principalmente ai loro siti nazionali dove si pubblicizzano anche gli immobili esteri.
Molto spesso i russi decidono di visitare prima il luogo dove hanno intenzione di comprare un immobile: magari affittando prima l’immobile che dopo acquistano.


(Immagine di una Spiaggia in Versilia - Fonte Wikipedia)

Quali sono le richieste in genere del cliente russo che compra in Italia?
Molto spesso sono legate a questioni giuridiche e di supporto bancario verso i possibili finanziamenti a cui accedere. Sono anche molto attenti al rischio frodi, raggiri e truffe e pertanto si fanno assistere da persone di loro fiducia.
Se volete vendere casa ai russi velocemente ed al miglior prezzo, prima di pubblicizzare l’immobile sui diversi siti specializzati é necessario presentarla e pubblicizzarla al meglio con materiali completi e professionali(fotografie di ottima qualitá e di tutti gli ambienti della casa e planimetrie su tutti). Una volta preparato il materiale, sará il momento ideale per pubblicizzare l’immobile sui diversi siti specializzati.

Se non lo sapevate giá e state vendendo casa, immo-neo.com pubblicizza giá gli immobili dei suoi clienti in tutto il mondo e anche su alcuni portali russi. Volete avere dei consigli? Contattate un esperto immo-neo.com, vi saprá guidare in tutte le vostre scelte!
 

25/03/2015     immo-neo.com     News
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