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I consigli per comprare casa da privato #1: come scegliere la casa giusta per voi?



Capire quale puó essere la casa dei tuoi sogni non é un'impresa semplice: la prima azione da compiere é prendersi un po’ di tempo e fermarsi a riflettere a mente libera, dimenticandosi per un attimo del prezzo per non lasciarsi condizionare solamente da quel fattore. Perciò è particolarmente utile provare a stilare una lista dei desideri con le caratteristiche che la tua futura casa deve avere.

Quanto deve essere grande?
Di sicuro saprai se l'immobile che stai cercando deve avere un determinato numero di stanze (perché sei un single, una giovane coppia oppure una famiglia numerosa) e di bagni (se ti piace di piú una doccia oppure una vasca), se preferisci la cucina a vista sulla zona giorno oppure separata, se vuoi un terrazzo oppure un giardino, ecc. e ancora se per te è meglio una soluzione indipendente come ad esempio una villetta piuttosto di un appartamento.

In che zona cerchi la nuova casa?
Come ben saprai, sono molti fattori che incidono sulla scelta dell'abitazione giusta per te: la posizione è molto importante. In base alle tue esigenze infatti, puoi desiderare di abitare nel centro del tuo paese o cittá, in una zona servita da un determinato tipo di servizio (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi, parcheggi) oppure voler vivere in una zona piú tranquilla immersa nel verde, magari in campagna o nelle zone piú esterne della cittá. Puoi optare per una casa rispetto ad un'altra per comodità, perché è vicina al posto di lavoro, o per la sua vista mozzafiato.
Poni inoltre l'attenzione su alcuni elementi che, se non considerati, potrebbero farti pentire della scelta presa, una volta entrato nel nuovo immobile: innanzitutto considera il contesto in cui si inserisce l'immobile (sicuramente ci vivrai meglio se è sicuro e silenzioso di notte). Nel caso in cui si tratti di un condominio, cerca di capire com'è il rapporto tra i condomini e se ci sono in previsione spese straordinarie di rifacimento degli ambienti comuni. Anche questi sono fattori che possono incidere e condizionare la tua scelta.

Investimento o casa della vita?
Con la crisi immobiliare si è aggiunto inoltre un ulteriore elemento da tener presente: mentre prima, in un mercato florido, le trattative erano veloci e gli immobili si vendevano praticamente da soli e a cuor leggero, oggi è sempre meglio considerare anche la rivendibilità della casa che si acquista. Di certo l'acquisto di una casa è un passo importante e duraturo nel tempo ma è possibile che nel corso degli eventi si presentino imprevisti o contingenze che ti costringano a cambiare piani. In questo senso analizzare i trend di mercato della zona può aiutarti a capire se ti trovi di fronte ad un'occasione imperdibile, nel caso in cui i valori siano in salita o la cifra sia inferiore rispetto alla media, oppure se, con i valori in discesa o un prezzo fuori mercato, sarà difficile in futuro riuscire a ripagarti l'investimento.

La sapevi che la casa giusta per te é quella che ti fará emozionare?
Ricordati infine che la scelta dell'alloggio non è legata esclusivamente alle sue caratteristiche oggettive: il più delle volte infatti gioca un ruolo preponderante la sfera emozionale e non si tratta solo di una questione di gusti. Quando visiti una casa e, spesso ancora prima, da una semplice fotografia ben scattata dell'annuncio, puoi innamorarti in modo irrazionale di un immobile o anche solo di un singolo ambiente, e quell’attimo può bastarti per capire subito che si tratta della casa giusta per te. Sicuramente ti trovi di fronte ad una scelta importante, che deve essere razionale e ben ponderata, ma è giusto anche assecondare questa tua spinta percettiva. La casa è l’ambiente caldo ed accogliente per antonomasia, il luogo che rispecchia te stesso ed il tuo stile di vita. Una volta acquistata, aggiungerai certamente il tuo tocco personale ma è fondamentale che fin da subito tu riesca a creare una certa empatia con le mura che ospiteranno le principali esperienze della tua vita.

In questa lista dei desideri non dimenticare di indicare un budget di spesa, che potrà essere un valore flessibile e di massima, ma che potrai sfruttare come valido parametro per confrontare le diverse soluzioni.

20/03/2015     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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