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I consigli per comprare casa da privato #3: come evitare visite inutili!



Cercare sul web una casa da comprare da privato é diventato veramente molto complicato e faticoso a causa delle migliaia di annunci presenti sui diversi portali immobiliari come vi abbiamo fatto vedere nell'articolo precedente. Nella maggior parte dei casi é molto difficile per l’acquirente cercare di rendersi conto di come realmente é fatto un immobile per via della carenza e della qualitá dei materiali con cui é pubblicizzato.

Infatti il più delle volte nell’annuncio non é presente un numero sufficiente di fotografie e non si riesce a capire e soprattutto a vedere come sono tutti gli ambienti della casa. Spesso le fotografie sono sfocate, storte, buie o rappresentano stanze disordinate con all'interno elementi alle volte anche divertenti (a tal proposito vi segnaliamo questo link con le fotografie piú divertenti mai scattate dagli agenti immobiliari).


Ecco 3 esempi di come non si dovrebbe mettere in pubblicitá un immobile

È impossibile per l’acquirente farsi un'idea precisa della casa pubblicizzata con le poche informazioni a disposizione ed é dunque costretto a chiedere un appuntamento per vederla di persona. In alcuni casi questa é una strategia per acquisire contatti da parte delle agenzie immobiliari o per capire se la propria casa ha mercato senza un reale interesse di vendita, in altri casi invece é piú una questione di “pigrizia” o di incapacitá di proporre e valorizzare il proprio immobile con un bel servizio fotografico.

Per non parlare delle planimetrie, queste sconosciute, spesso ricondotte a mere scansioni in bianco e nero di fogli piegati e illeggibili con una lente di ingrandimento: in realtà la planimetria in un annuncio è uno strumento fondamentale per permettere agli interessati di capire fin da subito l’organizzazione e la disposizione interna dell’immobile.


A sinistra un esempio sbagliato di planimetria, a destra uno corretto

Un altro punto fondamentale é la geolocalizzazione dell’immobile che permette di visualizzare in mappa l'esatta posizione dell’immobile. Spesso le agenzie cercano di nascondere quest'ultimo dato per paura che il venditore possa venire in contatto direttamente con l'acquirente scavalcando la figura dell'intermediario. In tutto ciò a perderci é sempre l’acquirente!

Fattore non meno importante é la descrizione dell’immobile che deve essere il piú naturale possibile: non fatevi ingannare da frasi ad effetto come “Occasione unica”, “Assolutamente da vedere”, perché queste frasi il più delle volte nascondono un'insicurezza da parte del proprietario o dell'intermediario del prodotto messo in vendita. Meglio valorizzare l’annuncio con materiale di qualitá, con descrizioni dettagliate e con tutte le informazioni tecniche indispensabili per l’acquirente per valutare se l’immobile é di suo interesse (per citarne solo alcune, spese di gestione, tipo di riscaldamento, classe e valore energetico, ecc.).

Ogni annuncio presente sul portale immobiliare esclusivamente tra privati immo-neo.com è corredato da tutti gli strumenti descritti in questo articolo con lo scopo di offrirvi una vera e proporia visita virtuale e rendervi l’acquisto di una casa l'esperienza piú semplice, trasparente e anche divertente che abbiate mai provato. E sopratutto senza pagare nulla se non il prezzo dell’immobile di vostro interesse.

Se non doveste scegliere immo-neo.com vi consigliamo peró di richiedere ai proprietari di casa tutti i materiali e le informazioni sopra elencati ancora prima di vedere l’immobile perché risparmierete davvero tanto tempo e, si sa, oggi come oggi il tempo é denaro.
 

09/05/2015     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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