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Vendere casa da privato #3: Quali sono gli errori da non fare nella scelta del prezzo?



Partiamo dal presupposto che la scelta del prezzo di vendita di un immobile é uno degli elementi piú importanti da considerare, forse il piú importante. Vendendo casa da privato potrai rivolgerti comunque a diversi professionisti del settore ma é bene tenere presente questi consigli.

Mai scegliere un prezzo troppo basso, perché si perderebbero soldi; non scegliere nemmeno un prezzo troppo alto per non rischiare di andare fuori mercato, soprattutto in un momento in cui l'offerta di immobili in vendita é talmente ampia, rischiando di tenerlo invenduto e continuare a pagare tasse e spese. É da evitare di pubblicizzare l'immobile sul mercato con prezzi diversi perché si rischia di disorientare i potenziali acquirenti.

Vediamo peró i 6 errori da non commettere assolutamente quando si sceglie il prezzo:

1) il prezzo non puó essere lo stesso di quello che hai pagato quando hai acquistato la tua casa, il prezzo con il passare del tempo sale e scende in relazione all'andamento del mercato;

2) non puó essere quello che ti ha detto di aver pagato il tuo vicino per una casa simile alla tua. La gente tende molto spesso ad esagerare per eccesso o per difetto;

3) non puó essere identico a quello delle altre case nella tua zona invendute da diverso tempo, se non sono state ancora vendute un motivo ci sará;

4) non puó essere quello della rendita catastale rivalutata, queste valutazioni a breve verranno riaggiornate e ad oggi sono troppo lontane dalla realtá;

5) non puó essere condizionato dallla sfera affettiva. Tutti sono affezionati alle proprie cose, perché le hanno comprate o le hanno ricevute da una persona cara: per questo si é portati mediamente a richiedere un prezzo piú alto di quello di mercato;

6) non puó essere quello che intendi realizzare con i ricavi ottenuti: gli acquirenti saranno disposti a pagare il valore della casa e non i tuoi progetti futuri.

Questi sono i sei consigli fondamentali per chi vuole vendere casa da privato e non sbagliare il prezzo di vendita del proprio immobile; vedremo nella prossima "puntata" come fare per scegliere quello giusto...

Marco LARDERA, immo-neo.com Italia

 

20/09/2013     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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