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Vendere casa da privato #4: Come scegliere il prezzo giusto?



La situazione del mercato immobiliare oggi è molto complessa: ad un’ampia offerta corrisponde una domanda debole, in alcuni casi quasi inesistente. Per questo motivo è fondamentale che, chi vuole vendere casa da privato, faccia una valutazione quanto piú obiettiva ed in linea l’andamento del mercato. Una corretta valutazione dovrebbe tener conto delle seguenti caratteristiche:

1) l’ubicazione dell’immobile, il suo rapporto con la cittá, con il territorio e con le dotazioni infrastrutturali fruibili, la prossimitá al centro, l’appartenenza ad un quartiere specifico anziché ad un altro, i collegamenti pubblici (tram, bus, metro) e l’accessibilitá;

2) le caratteristiche e la qualità dell’immobile: innanzi tutto i metri quadri commerciali, la sua esposizione, la luminositá, il piano, la vicinanza con altri fabbricati, la qualitá dei materiali utilizzati e lo stato di manutenzione e di conservazione di pavimenti, infissi, rivestimenti, l’etá e la durata degli impianti, un eventuale vista panoramica.;

3) lo studio e l’analisi delle quotazioni immobiliari, tenendo conto della banca dati dell’agenzia del territorio e di altri enti privati di rilevamento statistico;

4) un'indagine sui prezzi di immobili simili giá venduti nella stessa zona negli ultimi 6/12 mesi. Non è un esercizio banale per un semplice motivo: bisogna sempre tenere a mente che il reale prezzo della vostra casa dovrà corrispondere a quello che qualcuno sará disposto a pagare nel mercato attuale.

Il team di immo-neo.com non ha nessun interesse economico nel proporre un prezzo piú alto o piú basso dell’immobile e lascia la massima libertá ai propri clienti che vogliono vendere casa da privati.

Se vuoi che il tuo immobile venga visto e non scartato a priori, fidati dei nostri consigli e non te ne pentirai...

 

Marco  LARDERA, immo-neo.com Italia

24/09/2013     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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