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Non riuscite a vendere la vostra casa al lago? Ecco come rimediare..



Se state pensando di vendere la vostra casa vacanze al lago, probabilmente avete due grosse preoccupazioni: non riuscire a vendere oppure vendere ad un prezzo troppo basso; tali pensieri sono originati dal fatto che, come tutti sappiamo, negli ultimi anni abbiamo assistito ad una sensibile contrazione delle compravendite di immobili unito ad calo dei prezzi. Questo meccanismo ha portato il mercato ad essere “saturato” di proprietà invendute, garantendo così ai potenziali acquirenti la possibilità di scegliere la casa dei loro sogni tra decine e decine di immobili in vendita.

Tale condizione, inoltre, è stata ulteriormente amplificata dall’avvento di internet: chiunque si metta alla ricerca di un immobile, lo fa utilizzando come canale principale (se non unico) il web; nel momento in cui effettuerà la sua ricerca tramite un qualsiasi portale immobiliare, l’aspirante proprietario verrà letteralmente sommerso di annunci e, naturalmente, si troverà costretto a fare una scrematura preliminare, dedicando del tempo solamente a quelli che saranno in grado di attirare la sua attenzione.
Se volete vendere la vostra casa al lago dovrete quindi competere con centinaia (se non migliaia) di altre proprietà ed è quindi di vitale importanza investire tempo e risorse per realizzare un annuncio chiaro e di alto livello, capace da un lato di catturare l’attenzione dei potenziali compratori facendoli innamorare della vostra casa e, dall’altro, deve essere in grado di far comprendere loro la disposizione e l’utilità di ogni ambiente; a questo proposito in passato abbiamo realizzato una guida con alcuni consigli per vendere casa ai tempi del web ( ecco il link per il download).

Ma ora entriamo più nello specifico e scopriamo insieme quali sono gli ulteriori accorgimenti per creare l’annuncio perfetto per riuscire a vendere bene e in breve tempo la vostra casa al lago:

- Valorizzate il vostro immobile con interventi di home staging:
il primo passo da compiere è sicuramente quello di presentare al meglio la vostra casa al lago e ciò dovrà essere fatto sia al momento della realizzazione delle fotografie (rigorosamente professionali, in alta definizione ed in gran numero) sia ogni volta che mostrerete la proprietà ad un possibile acquirente. Esempi? Ordine e pulizia di ogni ambiente interno ed esterno sono assolutamente fondamentali, inoltre è bene rimuovere dagli ambienti tutto ciò che è personale e superfluo, senza dimenticarvi di rinfrescare le pareti qualora si rivelasse necessario. 

- Date un senso ad ogni ambiente ed esaltate i punti di forza del vostro immobile:
avete un ambiente inutilizzato o addirittura tutta la vostra casa al lago è vuota o da ristrutturare? In questo caso è importante far capire esattamente ai potenziali acquirenti come possono utilizzare ogni spazio e, se non volete investire in arredi o - nei casi più gravi - sobbarcarvi i costi di una ristrutturazione,  potete risparmiare ricorrendo a dei rendering, i quali garantiranno un risultato di grande impatto e mostreranno al contempo tutte le potenzialità che la vostra casa offre. Medesime considerazioni valgono per gli esterni: avete un bel terrazzo o una possibile zona relax in giardino? Allestitela a dovere e sicuramente farete sognare il possibile acquirente!

- Sfruttate a vostro favore la presenza del lago:  
stiamo parlando di vendere una casa al lago, giusto? E allora mostrate ampiamente ciò che è possibile ammirare dalle vostre finestre e/o dal giardino, scattando qualche foto anche nei momenti più suggestivi della giornata, come per esempio al tramonto. la vostra casa al lago è in una posizione panoramica o è inserita in un contesto particolare, come ad esempio un parco? Non perdete occasione di mostrare e valorizzare questi punti di forza valutando la possibilità di effettuare delle foto e delle riprese aeree da drone che saranno in grado di esaltare appieno la bellezza della vostra casa e del contesto in cui si trova!

- Pubblicizzate a dovere il vostro immobile:
ora che avete un annuncio perfetto bisogna anche fare in modo che i potenziali acquirenti lo vedano! Pubblicizzatelo su google, sui social network e sui maggiori portali immobiliari, senza però trascurare la pubblicità fisica: realizzate delle brochure accattivanti da lasciare a coloro che verranno a visitare la vostra dimora e, ancor prima, distribuitele nei principali locali pubblici nella vostra zona!

- Non dimenticate di pubblicizzare il vostro annuncio all’estero:
si sa, le case dei laghi del nord Italia sono meta ambita da stranieri con alte possibilità economiche: potreste perdere diverse occasioni di concludere un ottimo affare non mostrando anche all’estero il vostro annuncio, per cui pubblicizzate la vostra casa anche sui maggiori portali esteri focalizzando l’attenzione sui paesi che più vi interessano.

… e infine:
non dimenticate di effettuare in anticipo tutte le verifiche catastali sul vostro immobile e di avere sempre a portata di mano tutti i documenti necessari alla vendita, mostrando così agli acquirenti serietà e volontà di concludere l’affare.

Il team di immo-neo.com é in grado di offrirvi i servizi migliori per aiutarvi a vendere la vostra casa nel piú breve tempo possibile ed al miglior prezzo, contattaci!

 

09/05/2016     immo-neo.com     Le guide immo-neo.com
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