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Il mercato immobiliare e la sua lenta risalita



E’ confermata ormai la risalita del mercato immobiliare. Anche se lenta, le compravendite sono in aumento, complice anche il più facile accesso al credito.
Prendendo in riferimento i dati pubblicati dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate, si conferma la ripresa già osservata nei primi mesi del 2016.
Le compravendite riguardanti il settore residenziale, registrano un +22% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Al nord la ripresa è più rapida (+29,9% rispetto al 2015) rispetto al Sud (+20,8%) e al Centro (+20,7%).

Le grandi città sono quelle dove il mercato ha un riscontro maggiore, in testa c’è Bologna, seguita da Milano e Napoli. Il 2016 è iniziato con un rialzo notevole del mercato immobiliare, che se dovesse essere riconfermato per il secondo semestre dell’anno, avvicinerebbe il numero delle transazioni, ai dati registrati nel 2012, prima della seconda ondata di crisi degli ultimi 10 anni.

Per quanto riguarda i prezzi, secondo dati Istat, nel secondo trimestre dell’anno hanno subito una lieve flessione, per l’esattezza dello 0,4% rispetto al trimestre precedente.
Questo, sempre secondo l’Istat, è dovuto alla diminuzione dei costi delle nuove abitazioni.

Secondo alcuni studi del settore, sembrerebbe che, ad oggi, bastino poco più di sei anni di stipendio per acquistare casa. Nelle grandi città si rilevano valori leggermente superiori alla media. A Roma si è quasi raggiunta la soglia delle 10 annualità, dopo che nel 2007 aveva toccato quasi le 14. Va meglio a Milano e Firenze, dove servono rispettivamente 9,1 e 8,7 annualità.

La ripresa è lenta, e per raggiungere il numero delle transazioni di fine 2006 ci vorrà ancora del tempo, ma i risultati di questo prima parte dell’anno fanno sicuramente ben sperare.

Quindi i consigli che vogliamo darvi sono questi:

- Volete vendere casa? Non si sa quando e se arriveranno momenti migliori per vendere la propria casa perché segnali di una ripresa cosí forte ancora non ce ne sono e l'andamento dei prezzi lo conferma. La veritá é che il mercato é cambiato perché siamo in presenza di un numero elevatissimo di immobili in vendita ed è quindi fondamentale, se si vuole vendere al prezzo desiderato, investire nel proprio immobile per presentarlo al meglio sul mercato e distinguerlo da tutti gli altri. Solo investendo nel proprio immobile e nei canali giusti di pubblicitá riuscirete a raggiungere i risultati desiderati. Senza investire rischiate di buttare via mesi preziosi tenendo l'immobile in pubblicità per tanto tempo con la conseguenza di continuare a pagarci le spese ed essere costretti ad abassare il prezzo.

- State pensando di comprare casa? Per chi compra invece è un momento molto buono per comprare casa perchè le banche stanno agevolando l'accesso al credito e la scelta di immobili sul mercato è veramente ampia. Prima di andare alla ricerca della vostra casa cercate di valutare molto bene il budget a disposizione e le caratteristiche dell'immobile che state cercando perché solo cosí riuscirete a trovare rapidamente la casa che fa per voi!

27/10/2016     immo-neo.com     News
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