Grande proprietà si compone di 3 edifici principali situati nel cuore Ferrieres Gatinais (città medievale), ai piedi delle famose forticiations abbazia costruita su un terreno magnifico recintato di 7220m2 delimitato da un fiume.   Ideale per weekend in campagna a solo 1 ora da Parigi.   Accesso alla casa con cancello e parete si affaccia su un cortile interno che può ospitare due auto, che serve i primi due edifici più antichi e l'accesso alla casa principale tramite un portico fortificato (vecchio muro di cinta).   Prima casa di 77m2 su 2 piani e una mansarda composta al piano terra da un soggiorno, una bellissima camera con un armadio e un piccolo bagno con doccia e servizi igienici. Una scala in legno dà accesso a due camere da letto tutte dotate di servizi igienici. Una camera è collegata alla casa principale e permette l'accesso tra i due edifici.   Di fronte si trova una dipendenza è composto da una grande camera di 24m2 con pavimento in pietra e un Souppes soffitta.   La casa principale è l'ultima parte della proprietà poiché era batie nel 1963 ed è basato sulla parete circolare.   Si compone al piano terra di un ingresso con armadio, una cucina, un ampio soggiorno di 53m2 Souppes pietra piastrelle con camino e vetrata che si affaccia su una terrazza di 16m2 con vista sul giardino, una camera da letto, un bagno e toilette.   Una scala in legno consente l'accesso al primo piano. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di cui una con wc, bagno, wc, spazio ufficio di 13m2 con terrazza, e una porta di comunicazione per collegare la casa con la prima casa.   Il piano interrato completo ha un grande locale adibito a cucina estiva 53m2, 25m2 garage, un locale caldaia e una veranda in alluminio sotto la terrazza.   Notato lungo eccezionale cantina a volta 30m e 75m2.   ulteriormente nel campo, sono anche gioco, capannone con un grande parco giochi e una grande serra.   Ciò che rende singulartité e il fascino di questa proprietà è il suo giardino in compartimenti stagni e delimitato da un fiume che scorre categoria 1 (piena proprietà di due banche). esapce rilassante, paesaggistico giardino per il tempo libero, giardino, frutteto, bambù   Sistema di irrigazione per l'utilizzo l'acqua del fiume per irrigare tutto il giardino.

Informazioni generali
Prodotto	Casa indipendente
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	15 Boulevard de la Brèche
Città	Ferrières-en-Gâtinais
Superficie commerciale	220m²
Prezzo	445 000 €
Posizione	Sud di Parigi. Settore Montargis. La struttura si trova nella regione naturale Gatinaise, a nord della foresta di Montargis, 13 km a nord di Montargis, 81 km a nord-est di Orleans e 98 km a sud di Parigi. Nel nord, il territorio del comune confina con il dipartimento di Seine-et-Marne. La città è servita dalla stazione ferroviaria di Ferrieres - Fontenay si trova sulla linea di Moret - Veneux-the-Sablon di Perrache tra le stazioni di Parigi-Gare de Lyon e Montargis. Villaggio con tutti i comfort e le scuole
Superficie Giardino/Terreno	7222m²
Vista	aperto giardino paesaggistico
Esposizione	Occidente
Numero dei livelli dell’immobile	2
Anno di costruzione	1963
Caratteristiche interni
Cucina	Dotate
Serramenti	Legno vetro singolo
Zanzariere	Tutte le finestre hanno persiane in legno, tende da sole e tenda avvolgibile a comando elettrico sulla terrazza
Persiane/Tapparelle	Fuori
Numero delle camere	7
Numero dei bagni	2
Numero docce	1
Numero di WC	3
Caratteristiche esterni
Area giochi	altalena
Balcone	5m2
Terrazzo	17m2 con vista sul giardino
Parcheggio	2 posti auto all'ingresso, può parcheggiare molte auto di fronte alla casa poi
Garage	Sì, 25m2
Cantina	Pietra meravigliosa cantina a volta lunga 30 metri (75m2)
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	E
Riscaldamento	riscaldamento a olio (caldaia Chappe con contratto di manutenzione)
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Individuali (2 serbatoi di acqua calda per la fornitura di tutta la casa)

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Garage
• Parcheggio
• Prezzo abbassato