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Vendita villa San Genesio ed Uniti
12 Locali 700 m2

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VENDO DA PRIVATO un'elegante villa su 3 livelli, ricavata dalla ristrutturazione di un edificio rurale con materiali e arredi di pregio, alle porte di Pavia. Dispone di giardino privato, piscina interna, cantina per vini e box auto triplo   Localizza l'immobile

Di prestigio
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La villa in vendita si trova all'interno di un complesso residenziale esclusivo a Ponte Carate, tranquilla frazione del comune di San Genesio ed Uniti, a soli 6 chilometri dal centro di Pavia e a poca distanza dall'imbocco della SP 205 Vigentina diretta a Milano. Questa strategica posizione permette di raggiungere la città in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Certosa di Pavia, servita dalla linea del passante ferroviario S13 Milano - Pavia. 
L'immobile, realizzato dalla riconversione di una ex stalla, si distingue per la generosità e l'ottima distribuzione degli ambienti ed è dotata di tutti i comfort. Il centro dell'abitazione è la piscina riscaldata interna che rappresenta una sorta di patio su cui si affacciano le diverse stanze. Si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano l'ingresso, l'ampio soggiorno da un lato della piscina, la sala da pranzo con la cucina a vista americana, bagno e spogliatoi dall'altra ed infine il garage triplo. Al primo piano ci sono un'ulteriore zona giorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale dotato di vasca idromassaggio e sala palestra, 4 camere singole, 3 bagni ed un ripostiglio. Sempre sullo stesso livello, a fianco è presente un appartamento indipendente, ideale per gli ospiti, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano interrato si trova un'estesa cantina, perfetta per la conservazione dei vini. Completa l'offerta l'esteso giardino privato, che circonda la casa su 3 lati. Esso, piantumato e particolarmente curato, dispone di un grande gazebo, all'ombra del quale è possibile rilassarsi all'aria aperta.

Elenco accessori della casa:
- Impianto aspirazione centralizzato
- Impianto allarme
- Impianto audio Tutondo
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore
- Impianto ricircolo aria zona piscina
- Piscina riscaldata
- Impianto irrigazione giardino automatica
- Cantina climatizzata e controllo umidità
- Videocitofono a colori
- Interfono interno che collega tutti i locali
- Basculanti elettriche
- Cancello elettrico
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Città San Genesio ed Uniti
Superficie commerciale 700m²
Prezzo Trattativa riservata
Superficie Giardino/Terreno 1138m²
Superficie totale garage 103m²
Superficie totale cantina 96m²
Vista Giardino
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione 2007
Caratteristiche interni
Serramenti Doppi vetri
Sistema di Allarme Impianto d'allarme con telecamere a circuito chiuso
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 5
Idromassaggio
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina Sì interna e riscaldata con impianto di ricircolo dell'aria
Numero di balconi 1
Numero di garage 3
Numero di cantine 1
Garage Sì, molto ampio per 3 autovetture
Cantina Sì molto ampia e completamente climatizzata con controllo umidità
Cancello elettrico
Spese
Spese 150 € mensili
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica G (201.69 kWh/mq)
Riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Autonoma
Condizionamento Sì, impianto di climatizzazione con pompa di calore

• Allarme
• Cantina
• Condizionamento
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Giardino privato
• Piscina
• Preferiti

Il parere di immo-neo.com

Villa unica nel suo genere perchè unisce caratteri rustici, legati al contesto in cui si inserisce e derivanti dalla riconversione della precedente funzione agricola, con elementi architettonici e di design ultra-moderni e domotica. Ideale per una famiglia alla ricerca del lusso e della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi e collegamenti nelle vicinanze.

12 locali - 700m²

Trattativa riservata

Riferimento : 134915

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Il proprietario

Stefano

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