Trova la tua casa da privato...
In vendita In affitto
In venditaIn affitto Ricerca avanzata

Vendita tenuta / b&b / agriturismo / azienda agricola Rapolano Terme
20 Locali 550 m2

Aggiungi ai preferiti

VENDO DA PRIVATO un'antica tenuta ubicata in zona panoramica, nel cuore della Toscana etrusca, sulle lussureggianti colline che separano le celebri Crete Senesi dalla Val di Chiana.   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
1 / 28
 
2 / 28
 
3 / 28
 
4 / 28
 
5 / 28
 
6 / 28
 
7 / 28
 
8 / 28
 
9 / 28
 
10 / 28
 
11 / 28
 
12 / 28
 
13 / 28
 
14 / 28
 
15 / 28
 
16 / 28
 
17 / 28
 
18 / 28
 
19 / 28
 
20 / 28
 
21 / 28
 
22 / 28
 
23 / 28
 
24 / 28
 
25 / 28
 
26 / 28
 
27 / 28
 
28 / 28
1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20
1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8
Il complesso comprende la casa padronale, un parco recintato, edifici di servizio e 26 ettari di terreno agricolo e boschivo ed è sito in una posizione panoramica e privilegiata: collegato alla strada provinciale SP10 (asfaltata) da tre brevi strade pianeggianti, di cui una privata; pertanto esso beneficia di un ottimo compromesso tra tranquillità e privacy, da una parte, e la sicurezza garantita dal rapido accesso al sistema viario in qualsiasi condizione climatica, dall’altra.
Le proprietà confinanti, tra cui alcuni poderi che facevano parte della tenuta, sono state trasformate da casali agricoli in case di campagna di pregio, sia per uso privato sia per l’esercizio di attività turistico-ricettive. Celebri architetti, tra i quali il prof. Portoghesi, hanno firmato alcuni di questi interventi. Un caso a sé è il castello medievale di San Gimignanello, citato anche da Dante, il cui latifondo confina con la tenuta.
Da Villa dei Boschi si raggiungono la superstrada Siena-Bettolle (Raccordo con A1 Autostrada del Sole) in 5 minuti, Siena in 30 minuti, Firenze in un’ora, Pisa, Grosseto, Roma in meno di due.
In soli 10 minuti si raggiungono le terme di Rapolano, aperte tutto l’anno, che sfruttano una copiosa sorgente termale apprezzata già in epoca Etrusca; i due stabilimenti, ristrutturati ed espansi di recente, sono ottimamente attrezzati sia per svago e trattamenti di bellezza sia per programmi terapeutici.

La grande casa padronale, il giardino all’italiana e la casa del guardiano vennero progettati e costruiti per sé dall’architetto Curzio Fei Terrosi, antenato degli attuali proprietari, nel 1870 circa. La casa insiste parzialmente su una grande cantina interrata e sulle fondamenta di una struttura del XVI secolo, adibita a luogo di ristoro e di sosta lungo l’antica via Lauretana. Gli attuali edifici di servizio sono stati costruiti e rimaneggiati in tempi successivi.
Il bene così com’è oggi si presta a due possibili utilizzi: come struttura agrituristica di elevato livello oppure come grande casa di campagna privata. Negli anni ’90 è stata ristrutturata la casa padronale, ove sono state ricavate 7 stanze con servizi privati, oltre alle sale comuni e agli ampi ambienti di servizio. Successivamente sono stati ristrutturati altri due appartamenti per ospiti con due camere da letto cadauno e due altri appartamenti per il personale di servizio, questi ultimi con tre camere da letto ciascuno.
Due grandi locali tecnici, l’oliviera e la tinaia sono stati recentemente ristrutturati e attrezzati come sale ristorante assai curate. Essi sono accessibili sia dalla strada sia dal giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente, aprendoli al pubblico, o essere integrati nella villa padronale come struttura privata. Gli impianti della zona ristorante rispettano le normative vigenti. Tutti gli edifici del complesso sono stati regolarmente urbanizzati ed accatastati e fruiscono di licenze per le attività ricettive e per la ristorazione. L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo artesiano profondo sia dall’acquedotto del Fiora.

Le attività agricole sono concentrate sulla coltivazione dell’ulivo: oggi vi sono circa mille piante in produzione, alcune delle quali secolari, e vi è la possibilità d’ infittire gli oliveti piantandone almeno altrettante. Il sottosuolo calcareo e la quota di 400 m slm consentono di produrre un olio di pregio, assai apprezzato dagli intenditori. Volendo, vi è lo spazio sufficiente per ripristinare un frantoio privato nei magazzini della fattoria. Una vigna di 6,000 m2, ottimamente esposta, produce un “Chianti dei Colli Senesi”.
Il bosco ceduo di circa 10 ettari è un polmone verde di grande bellezza, con colori cangianti al mutare delle stagioni, ed è parte del “Lecceto”, l’antica foresta che si sviluppa lungo la SP10 e la via Lauretana. Oltre a ottima legna da ardere è ricco di funghi e di pregiati tartufi bianchi.
Informazioni generali
Prodotto Tenuta / B&B / Agriturismo / Azienda agricola
Proprietà in Vendita
Indirizzo Loc. Villa dei Boschi, 50
Città Rapolano Terme
Superficie commerciale 550m²
Prezzo Trattativa riservata
Superficie Giardino/Terreno 156000m²
Vista Colline senesi, parco della villa e San Giminianello
Esposizione Su 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1870
Nome della residenza Villa dei Boschi
Caratteristiche interni
Cucina Professionale attrezzata
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 15
Numero dei bagni 15
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Piscina No
Numero di garage 1
Numero di cantine 4
Parcheggio Sì, ampio
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Campo da Tennis
• Cantina
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Posizione interessante

Il parere di immo-neo.com

Chi non sogna di vivere o di lavorare in uno dei simboli del nostro Belpaese, un tipico casale inserito nelle dolci colline toscane tra uliveti, campi coltivati e cipressi? Rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della vita a contatto con la natura ed i suoi frutti. La struttura si presta per essere utilizzata sia come struttura ricettiva, agriturismo, bed & breakfast e ristorante ma anche come azienda agricola biologica, come casa vacanze per gruppi o come abitazione privata per una famiglia numerosa.

20 locali - 550m²

Trattativa riservata

Riferimento : 153615

Contatta il proprietario

Il proprietario

Federico

Storia secolare, natura e bellezza si fondono perfettamente in questo fantastico immobile! Chi non sogna di vivere o di lavorare in uno dei simboli del nostro Belpaese, un tipico casale inserito nelle dolci colline toscane tra uliveti, campi coltivati e cipressi? Perfetto come struttura ricettiva, agriturismo, bed & breakfast e ristorante ma anche come azienda agricola biologica o abitazione privata per una famiglia numerosa! 

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

Di recente l'annuncio è stato visitato 3677 volte

Invia ad un amico
Condividi l'annuncio
Contatta il proprietario

Potrebbero anche interessarti..

  • Vendita appartamento Sinalunga 3 Locali 110 m2

    #255317
    Distanza : 13.51 KM
    53048 Sinalunga
    Appartamento
    3 Locali - 110 m2
    95 000 €
  • Vendita appartamento Siena 3 Locali 165 m2

    #153915
    Distanza : 22.45 KM
    53100 Siena
    Appartamento
    3 Locali - 165 m2
    Prezzo su richiesta
  • Vendita appartamento Montalcino 4 Locali 132 m2

    #321018
    Distanza : 27.08 KM
    53024 Montalcino
    Appartamento
    4 Locali - 132 m2
    180 000 €
  • Vendita cascina / casale Monticiano 8 Locali 490 m2

    #318518
    Distanza : 35.40 KM
    53015 Monticiano
    Cascina / Casale
    8 Locali - 490 m2
    640 000 €
Dal 2010
  • 12004122
    visite virtuali effettuate
  • 22497353
    risparmiati dai nostri clienti *
  • 72261
    Utenti registrati
  • 1169
    Vendite concluse

+Pubblica un annuncio

Parlano di noi...