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Vendita villa Luino
4 Locali 105 m2

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VENDO DA PRIVATO una meravigliosa villetta con vista lago, giardino privato, taverna e box auto in zona tranquilla e verdeggiante sulle colline di Colmegna.   Localizza l'immobile

Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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L'immobile si trova a Colmegna, una graziosa frazione a nord di Luino sulle sponde del Lago Maggiore e sulla strada per la Svizzera. Si inserisce in un quartiere di villette e palazzine su una collina panoramica affacciata sul lago, con diversi sentieri che permettono di raggiungere in un quarto d'ora il centro del paese con il lungolago, la stazione ferroviaria ed i monti circostanti.
Il centro di Luino, dove si trovano i principali servizi (scuole, negozi, supermercati, bar, ristoranti), è invece facilmente raggiungibile in auto in 5 minuti. Luino è servita dalla stazione ferroviaria con collegamento diretto per Milano, per l'aeroporto di Malpensa e per il Canton Ticino, da autobus extraurbani diretti a Varese e da battelli di linea diretti verso le principali località turistiche del lago, come Arona, Stresa, le isole Borromee, Verbania e Locarno. In circa 40 minuti di auto si raggiungono Varese e Locarno, in 50 minuti Lugano e Bellinzona, mentre in un'ora e mezza la città di Milano.
La villetta, con accesso indipendente al piano giardino, è composta da: ingresso open space con soggiorno e affaccio diretto sul primo balcone, cucinotto, disimpegno della zona notte, 2 spaziose camere da letto, un secondo balcone, bagno, cabina armadio e piccola veranda. Al piano inferiore è presente un altro locale adibibile a studio o a camera degli ospiti e la cantina / taverna. Il giardino privato presenta un grazioso pergolato verde, sotto cui è possibile rilassarsi o mangiare in compagnia. Completa l'offerta il box auto.

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Questa è la descrizione completa che Barbara, la proprietaria, ci ha fornito del suo immobile: 
"La casa che propongo in vendita è stata abitata da me e la mia famiglia per molti anni: è un luogo luminoso non solo per le esposizioni,  ma per la passione degli arredi (fatti su misura) e per la natura che lo circonda. Sedendosi fuori nei balconi, la vista viene catturata dall'armoniosa presenza del lago che orienta lo sguardo all'apertura, e dal verde imperante, alle spalle, quasi fosse una cornice naturale ad un paesaggio che molto è stato descritto dal famoso poeta Vittorio Sereni, di origini luinesi.
La casa è ben disposa e funzionale. Tutto è su un piano, tranne un locale che può essere adibito a camera, studio o stireria e la taverna, luogo delizioso per momenti di convivialità. Contrariamente alla città i suoni che si sentono sono della natura.
Il vicinato è composto da indigeni, ma anche da stranieri  (soprattutto tedeschi e olandesi) che hanno scelto la zona come meta delle vacanze estive e autunnali. Per questo motivo la casa è stata favorevolmente accolta dalle agenzie specializzate nel settore degli affitti, riscuotendo un ottimo successo. Pertanto, chi acquista la casa, acquista anche un valore aggiunto, già comprovato dall'esperienza  di affitto.
Il giardino offre la possibilità di cene e pranzi all'aperto senza essere minimamente disturbati, in quanto la strada adiacente è di pochissimo traffico, se non per gli escursionisti che a piedi passano per il famoso "giro del sole" che conduce a luoghi caratteristici come Agra e Dumenza,  il Santuario della Madonna della Lupera, in cui è custodito uno dei primi affreschi di Bernardino Luini. Interessante in questo senso la pianta architettonica della chiesa (consigliata la visita), la zona panoramica (dieci minuti a piedi) denominata "cadregone" (una roccia a forma di sedia  - in dialetto lombardo "cadrega", sulla quale è possibile sedersi) in cui si gode il panorama lacustre del lago Maggiore anche della sponda svizzera del luganese e del locarnese.
L'immobile è composto anche di un garage in muratura - non ne esistono molti nella zona, pertanto anche questo è un valore aggiunto.
La casa è posta in luogo strategico vicino alla Svizzera, meta di viaggi e di incursioni per risparmi molto significativi  di carburante e per i più golosi, di ottimo cioccolato.
Barbara"
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Torretta 56
Città Luino
Superficie commerciale 105m²
Prezzo 230 000 €
Superficie Giardino/Terreno 110m²
Superficie totale garage 20m²
Superficie totale cantina 15m²
Vista Lago, monti circostanti
Esposizione Su 3 lati
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1975
Caratteristiche interni
Cucina Cucinotto
Persiane/Tapparelle Tapparelle
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 1
Arredamento Parziale
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 3
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Investimento locativo
• Seconde case /Case vacanza
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Soluzione perfetta per una famiglia, sia come prima casa per chi vuole vivere quotidianamente in un ambiente silenzioso e naturale sia come seconda casa per staccare dalla routine nei weekend ed in estate. Ideale anche come investimento locativo, dal momento che l'immobile viene affittato per periodi brevi con ottimo successo.

4 locali - 105m²

230 000 €

Riferimento : 167415

Contatta il proprietario

Il proprietario

Barbara

La casa che propongo in vendita è stata abitata da me e la mia famiglia per molti anni: è un luogo luminoso per le esposizioni, la passione degli arredi (fatti su misura) e la natura che lo circonda. Sedendosi fuori nei balconi, la vista viene catturata dall'armoniosa presenza del lago che orienta lo sguardo all'apertura, e dal verde imperante, alle spalle, come una cornice naturale ad un paesaggio che molto è stato descritto dal poeta Vittorio Sereni, di origini luinesi.

La casa è ben disposta e funzionale: tutto è su un piano, tranne un locale che può essere adibito a camera, studio o stireria e la taverna, luogo delizioso per momenti di convivialità. Il vicinato è composto da indigeni e da stranieri (soprattutto tedeschi e olandesi) che hanno scelto la zona come meta delle proprie vacanze estive e autunnali. La casa riscuote quindi un ottimo successo nel mercato degli affitti e chi la acquista potrà sfruttarla al meglio anche in questo senso.

La casa è posta in luogo strategico vicino alla Svizzera, meta di viaggi e di incursioni per risparmi molto significativi di carburante e per i più golosi, di ottimo cioccolato!

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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