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Vendita negozio / ufficio Gallarate
5 Locali 500 m2

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VENDO DA COSTRUTTORE due unità immobiliari ristrutturate a nuovo a Gallarate, con possibilitá di essere accorpate, ad uso residenziale, terziario o commerciale. Ampi ambienti, luminosi e dotati di servizi.   Localizza l'immobile

 
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Le due unità in vendita sono collocate in una piccola palazzina d'epoca inserita in un contesto misto di residenze, uffici e attività produttive e commerciali. Con accesso indipendente la prima unità si sviluppa al piano terra con affaccio sia sul cortile comune interno sia su strada. E' costituita da un ampio e luminoso spazio open-space che potrebbe essere adibito ad area vendita a doppia altezza, da un secondo ambiente che potrebbe servire da magazzino, dotato di due ingressi di servizio e servizi igienici per i dipendenti, e da un terzo servizio igienico ad uso dei clienti. Una scala conduce ad una zona soppalcata ricavata lateralmente e con affaccio diretto sull'esteso open space con suggestivo soffitto a spiovente in legno a vista. Qui sono presenti due ampie zone open-space dove poter ricavare uffici e postazioni lavorative. Questo unitá puó essere tranquillamente trasformata ad uso residenziale.
La seconda unità immobiliare di 72 mq si trova al primo piano della palazzina con accesso dalla scala comune. Attualmente è composto da un unico grande e luminoso spazio open-space suddivisibile in uffici e da un ampio bagno con disimpegno. La planimetria di riferimento riporta una possibile soluzione di divisione, creando una zona ingresso con segreteria, una zona open-space con quattro postazioni di lavoro e un ufficio indipendente. L'intero complesso è stato recentemente ristrutturato in toto, sia esternamente che internamente. Anche quest'ultima unità si presta anche per essere trasfromata in un appartamento, in base alle esigenze.
I locali interni si presentano allo stato di costruzione, lasciando così la possibilità di suddividere i vari ambienti a seconda delle necessità delle attività che verranno avviate, così come possono essere personalizzati i materiali di rivestimento. Le unità immobiliari durante la fase di ristrutturazione sono state dotate di nuovi impianti sia elettrici che idraulici, di serramenti con doppi vetri e di porte blindate.  Le due unitá possono diventare comunicanti con estrema necessitá diventando ideali per attivitá di ristorazione o per abbinare residenza e ufficio.
Il contesto in cui si inserisce la palazzina si trova a poche centinaia di metri dal centro di Gallarate, in un contesto industriale e residenziale ben tenuto e recentemente riqualificato. L'ospedale e la zona pedonale di Gallarate sono raggiungibili a soli 5 minuti a piedi, la stazione ferroviaria a 10 minuti. La zona è facilmente accessibile anche in auto: a pochi minuti di auto dalla superstrada SS 336 della Malpensa e dai caselli autostradali di Gallarate e di Busto Arsizio sull'A8 (Milano - Laghi). Gode quindi di ottimi i collegamenti con le città di Milano e Varese, il vicinissimo aeroporto di Malpensa, i laghi e la Svizzera.
Informazioni generali
Prodotto Negozio / Ufficio
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Magenta
Città Gallarate
Superficie commerciale 500m²
Prezzo Trattativa riservata
Esposizione Doppia, interna ed esterna
Numero dei livelli dell’immobile 3
Caratteristiche interni
Numero dei bagni 4
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Parcheggio Posti auto disponibili interno al cortile
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento Predisposizione

• Accesso per disabili
• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Nuova Costruzione

Il parere di immo-neo.com

Soluzione ottimale per attività di vendita al dettaglio o all'ingrosso che necessitano di un ampio spazio vendite e di zone uffici correlate, o ancora di società e attività professionali alla ricerca di una sede comoda per i servizi e ben collegata. Le due unità, data la loro indipendenza, possono essere anche vendute separatamente oppure possono essere collegate semplicemente con un'apertura nel soppalco dell'open space. Entrambe le unitá possono comunque essere trasformate anche ad uso residenziale.

5 locali - 500m²

Trattativa riservata

Riferimento : 183115

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G&G Costruzioni srl

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