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Vendita hotel-albergo Montereale
18 Locali 1500 m2

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VENDO DA PRIVATO un affascinante ed elegante hotel ricavato all'interno di un antico palazzo del '500 a Montereale, nel Parco Nazionale del Gran Sasso, a pochi chilometri da L'Aquila. Giardino con vista sui monti circostanti. Possibilità di gestione   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
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La struttura turistica in vendita, già pienamente avviata, si trova nel paese di Montereale, un borgo che sorge a circa 800 metri di altitudine e che si affaccia sul meraviglioso territorio aquilano coronato dalle montagne che costituiscono il Massiccio del Gran Sasso. Denominato "Relais il Palazzetto", il complesso alberghiero si inserisce all'interno di un'antica dimora storica sapientemente ristrutturata nel 1997, seguendo un accurato progetto di restauro conservativo degli antichi elementi architettonici, quali i controsoffitti in legno del Cinquecento, l'imponente portale d' ingresso e l'elegante facciata soggetta a vincolo di carattere storico-artistico da parte della Sovrintendenza. Attualmente l'Hotel, classificato con una categoria di quattro stelle, è costituito da 13 camere ed ha una capienza interna di circa 300 persone. L'interno della struttura è stata consolidata durante il restauro, mantenendo l'originaria disposizione degli ambienti interni e non ha subito nessun danno durante l'ultimo terremoto che ha colpito la vicina città de L'Aquila. Si compone di tre corpi principali: il palazzo, la dependance ed il gran salone multifunzionale. Il corpo principale costituisce l'ingresso dell'hotel e si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso di accoglienza, la spaziosa zona bar con camino, i servizi igienici, la cucina di servizio, una sala colazione ed un'ampia sala da pranzo con tripla esposizione affacciata sia sul parco interno che sull'antico borgo. L'elegante scala con ringhiera in ferro battuto conduce al primo piano dove si trova la grande sala adibita a conferenze ed eventi ed un appartamento privato, composto da soggiorno con area relax e da due camere da letto con un bagno in condivisione. Il piano mansardato invece è occupato dalle camere dell'albergo, ognuna con bagno privato, dotate di ogni comfort, finemente arredate, molto luminose e dotate di diffusione sonora con comando vocale da ogni stanza e dalla reception.
La dependance, annessa al palazzo, si affaccia interamente sul giardino, ed esternamente presenta alcuni particolari elementi decorativi quali l'inconsueto comignolo per il forno a legna. Qui, disposto su due livelli, troviamo un pratico bilocale costituito dalla zona giorno con angolo cottura e dal bagno al piano terra, e al primo piano dalla zona notte.
Dal giardino interno e dalla strada laterale al complesso si accede all'ampio salone interrato ricavato sotto al giardino. Questo spazio, grazie ad un'accurata e astuta tecnica costruttiva, appare molto luminoso, grazie alla presenza di particolari finestre finemente decorate sia laterali che a soffitto. E' costituito da una vasta zona open-space allestita a sala da pranzo, utilizzabile anche come spazio per feste e cerimonie con un massimo di 350 coperti. Il salone è collegato internamente alla parte seminterrata dell'antico palazzo, dove si trova la cucina principale, completamente attrezzata, e alcuni locali di pertinenza come ripostigli, dispense, spogliatoi e servizi igienici. La cucina è collegata ai tre piani del palazzo tramite un montavivande.
Il complesso è dotato di impianto riscaldamento tramite termocamini intelligenti programmabili, di una caldaia e di un capiente serbatoio d'acqua. Al piano seminterrato è stata ricavato un box doppio e l'antistante piazzetta ospita un piccolo parcheggio fruibile dagli ospiti.
L'intero complesso si affaccia sull' ampio e ben curato giardino di oltre 700 metri quadri, ideale per momenti di relax all'aria aperta, dal quale si gode di una meravigliosa vista sul panorama circostante, sulle cime del Gran Sasso, i monti della Laga ed il Terminillo. 
Montereale si trova in una posizione di sicuro interesse turistico e paesaggistico: caratterizzato da colline di boschi di faggi, querce e castagni, e da ampie zone pianeggianti è meta ideale per gli amanti del trekking e dei percorsi in mountain-bike. Il centro storico offre i principali servizi quali negozi, bar e ristoranti dalla tipica cucina locale. In ottima posizione carrabile, l'antico borgo di Montereale si trova ad un'ora di auto dalla città de L'Aquila e dal casello autostradale di L'Aquila Ovest dell'A24 (Roma - Teramo), ad un'ora e mezza da Roma e dall'aeroporto intercontinentale di Fiumicino. E' infine presente un servizio di bus che collega il paese a L'Aquila. 
Informazioni generali
Prodotto Hotel-Albergo
Proprietà in Vendita
Indirizzo Largo San Lorenzo 1
Città Montereale
Superficie commerciale 1500m²
Prezzo Trattativa riservata
Stile Rinascimentale
Superficie Giardino/Terreno 800m²
Superficie totale garage 50m²
Superficie totale cantina 50m²
Vista Gran Sasso, Terminillo e Monti della Laga
Esposizione Su 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 4
Anno di costruzione 1500, ristrutturato nel 1997
Caratteristiche interni
Cucina Professionale completamente attrezzata
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 11
Numero dei bagni 15
Arredamento
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di garage 1
Numero di cantine 2
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Termocamini intelligenti programmabili per zone
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento

• Accesso per disabili
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Investimento locativo
• Parcheggio
• Posizione interessante

Il parere di immo-neo.com

Opportunità ideale e unica nel suo genere per fare un investimento di successo! Lo stabile di grande pregio architettonico presenta ottime finiture ed è pronto per l'uso, in quanto è rimasto in funzione con buonissimi risultati fino a pochi mesi fa. E' perfetto per inserire un'attività ricettiva di classe per il pernottamento e la ristorazione o come location per matrimoni, convegni ed eventi ma potrebbe essere anche utilizzata come residenza di lusso per una o più famiglie alla ricerca del totale relax, comodo per escursioni sugli Appennini e a metà strada tra la stupenda Roma e la costa adriatica. Oltre all'acquisto della proprietà si valutano anche proposte di gestione della struttura. Possibilità di vendere insieme al palazzo alcuni terreni adiacenti che potrebbero essere utilizzati per realizzare SPA, piscina, parcheggi o altre strutture dipendenti alla principale.

18 locali - 1500m²

Trattativa riservata

Riferimento : 190216

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Il proprietario

Vittorio

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