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Vendita casa indipendente La Roquette-sur-Var
10 Locali 323 m2

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Individuale vende casa eccezionale di 323m² in questo villaggio collinare nell'entroterra di Nizza a 25 minuti dall'aeroporto di Nizza. Vista panoramica sulla valle del Var, sulle belle colline e sul mare. Terrazze, studio indipendente. Più possibilità di   Localizza l'immobile

Preferiti
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Individuale vende 323 m² di Maison de Maître, 10 camere, fine del XVII secolo, interamente rinnovata, esposta a sud, con tre terrazze. Offre una vista panoramica sulle colline di Nizza, sulla valle del Var, fino al mare. Situato in una posizione dominante, in una zona tranquilla e non trascurata, si trova a La Roquette-sur-Var a 25 minuti da Nizza.

Completa la casa: due cantine e uno studio indipendente.

La casa è composta da 5 livelli:

- Piano terra di 64 m²:
Accesso diretto da Place du Château, da una strada pedonale che si affaccia su uno dei parcheggi del villaggio. Un ingresso con una bella distanza dalla scala di 16 m2, il soggiorno di 31 m2 si apre su una bellissima terrazza coperta con loggia di 26 m2 (soffitto dipinto con un affresco), porte a battente per la cucina professionale molto completa di 17 m2.

- 1 ° piano di 69 m²:
La suite dei genitori di 28 m2 con bagno di 10 m2, WC indipendente e terrazza esposta a sud di 11 m2, 2 camere da letto di 9 e 13 m2, ciascuna con doccia e WC indipendente, un pianerottolo di 4.3 m2.

- 2 ° piano di 52 m²:
 Una camera da letto di 14 m2 con la sua terrazza tropézienne di 5 m2 e il suo bagno. Due camere da letto di 10 e 13 m2 ciascuna con doccia e WC indipendente. L'atterraggio è di 4 m2.

- Livello -1 di 81 m²:
Una grande sala giochi di 25 m2 adiacente a una sala TV / biblioteca di 25 m2. La distanza è di 6 m2, accesso a 2 Ladies WC + 2 Men WC (10 m2). C'è anche un allegato per la cucina di 14 m2.

- Livello -2 di 40 m²:
Studio di 20 m2 con accesso indipendente. Spazio di 3 m2 per la lavanderia di 8 m2 e la cantina di 8 m2.

- Piano giardino di 19 m²:
Ingresso di 11 m2 a livello del giardino. Locale caldaia di 7 m2 con caldaia a doppia energia (combustibile o elettricità), con 2 cumuli anche a doppia energia

La maggior parte della casa:
- Servizi raffinati
- Esposizione a sud
- Vista panoramica sulle colline di Nizza, la valle del Var, fino al mare
- Cucina professionale indipendente in acciaio inossidabile
- Servizi speciali: piscina giardino, sala giochi con biliardo, biblioteca.
- Tre terrazze esposte a sud
- Situato in una posizione dominante

- Possibilità di acquisire un magnifico terreno di 1041 m² al di sotto distribuito su 7 terrazze, piantate con ulivi secolari, con 3 capannoni in pietra e pareti a sbalzo per € 30.000.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo 12 Place du château
Città La Roquette-sur-Var
Superficie commerciale 323m²
Prezzo 625 000 €
Posizione 25 minuti da Nizza La Roquette-sur-Var è un villaggio collinare nell'entroterra di Nizza e la futura eco-valle Nice-Côte d'Azur, esposto a sud e situato a 25 min / 25 km dal Aeroporto di Nice-Côte d'Azur. Tutti i servizi si trovano nel villaggio di Saint-Martin-du-Var a 5 minuti / 5 km e il centro commerciale Nice Langostière a 15 minuti / 15 km.
Vicino a trasporto pubblico Autobus regolari da La Roquette-sur-Var a Saint-Martin-du-Var, quindi a Carros e Nizza. Accesso al treno Pignes alla stazione di Saint-Martin-du-Var.
Stile provenzale
Superficie Giardino/Terreno 1041m²
Vista Belle colline, valle del Var, fino al mare
Esposizione Attraversando il sud - sud est e il nord
Numero dei livelli dell’immobile 5
Anno di costruzione Fin 17ème siècle rénovée
Caratteristiche interni
Cucina Cucina professionale indipendente, interamente in acciaio inossidabile
Serramenti Doppi vetri in alluminio per porte scorrevoli, legno per porte finestre
Zanzariere Tapparelle manuali
Persiane/Tapparelle A tutte le finestre
Sistema di Allarme non
Numero delle camere 7
Numero dei bagni 2
Numero docce 5
Numero di WC 11
Caratteristiche esterni
Area giochi Sì, area giochi per bambini
Altri servizi non
Piscina non
Terrazzo Sì, 3 terrazze esposte a sud sui 3 livelli superiori
Parcheggio non
Garage non
Cantina Sì, due cantine di 8 m² ciascuna
Sviluppi nel seminterrato Sì, una sala giochi da biliardo e una biblioteca, 50 m² (livello -1)
Spese
Imposte € 2.308
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica C (11 - GES D182)
Riscaldamento Riscaldamento a doppia energia: olio combustibile o elettricità. Con sonda di regolazione esterna
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Acqua calda individuale con due cumuli a doppia energia
Condizionamento non

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Preferiti
• Cucina arredata
• Parco
• Posizione interessante
• Esposizione multipla
• Vista panoramica
• Vista mare
• Duplex Triplex
• Prezzo abbassato

Ci siamo innamorati a prima vista quando abbiamo visitato questa splendida casa di paese, una vera dimora del 17 ° secolo, notevolmente rinnovata. Ci è piaciuto molto vivere lì e poter accogliere i nostri bambini e i nostri amici per momenti molto belli condivisi: l'Oustaou è una casa di famiglia ideale e una guest house perfetta. Vi auguriamo di provare tutta la felicità che abbiamo vissuto lì.

Il parere di immo-neo.com

Dimora molto bella (dimora privata), fine del XVII secolo, completamente rinnovata, su 5 livelli, incluso uno studio indipendente. Benefici molto raffinati.

10 locali - 323m²

625 000 €

Riferimento : 195016

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Il proprietario

Daniel & Evelyne

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