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Vendita villa Gignese
9 Locali 450 m2

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VENDO DA PRIVATO una suggestiva villa storica immersa nella tranquillità di un bellissimo parco, a pochi chilometri dal Lago Maggiore e ai piedi del Mottarone. Ampi spazi interni, portico, terrazzo, balcone vista lago, taverna e cantina per vini.   Localizza l'immobile

 
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L'immobile in vendita si trova in località Alpino nel comune di Gignese, un grazioso borgo situato a 700 metri d'altitudine su un pendio naturale che dal Mottarone degrada verso il Lago Maggiore. Grazie alla sua strategica posizione ed agli scorci mozzafiato sul lago, da piccolo borgo rurale immerso nella natura divenne nel primo Novecento meta di un turismo d'èlite che ha dato una particolare impronta al paesaggio, ancora oggi contrassegnato da molte architetture in stile Liberty. Oggi è meta ideale per trascorrere giorni di relax a stretto contatto con la natura: sentieri guidati ideali per incantevoli passeggiate tra boschi e pinete nei mesi primaverili ed estivi diventano un vero brulicare di persone che amano assaporare la tranquillità della natura, andando alla ricerca di scenari nascosti. Nel periodo invernale, Gignese diventa crocevia di famiglie e giovani diretti agli impianti sciistici del Mottarone per godersi una divertente gionata sulla neve, ammirando l'ampia veduta sul Lago Maggiore e sul Lago d'Orta. 
La villa Il Cantuccio, costruita nel 1893, inizialmente fu adibita ad albergo e presenta ancor oggi alcuni elementi architettonici propri dell'epoca. Immersa in un esteso parco piantumato e ben tenuto, la villa si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con la grande cucina abitabile, la zona pranzo, il salotto con camino e bow window sul parco e due portici. Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere da letto, due bagni, un balcone ed un grazioso terrazzo porticato. Al piano mansardato sono presenti altre due ampie camere da letto ed un bagno. Al piano interrato la taverna, il bagno, il locale lavanderia e l'antica cantina per vini con soffitto a botte in mattoni rossi.
Il vasto parco rappresenta l'oasi ideale per momenti all'aria aperta e presenta alcuni elementi decorativi come un pozzo ed un gazebo in ferro, sotto il quale è molto piacevole pranzare nella bella stagione. E' inoltre presente anche una piccola costruzione rurale adibita ad autorimessa e a ricovero attrezzi. La villa si presenta in ottime condizioni: i camini, i pavimenti originali ed i soffitti in legno la rendono ricca di fascino.
In posizione strategica, pur godendo di una pace assoluta, si trova a poca distanza dal centro paese, che offre i principali servizi come bar, ristoranti e negozi. Nelle immediate vicinanze a pochi minuti a piedi ci sono il Giardino Botanico Alpinia, la stazione di Alpino della funivia Stresa - Mottarone (attualmente in manutenzione) ed l'esclusivo Golf Club Alpino Stresa.
Ottima l'accessibilità carrabile: Gignese si trova a dieci minuti di auto dalla rinomata Stresa e a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Carpugnino sull'A26 (Genova - Gravellona Toce), che permette comodi collegamenti con Milano, Torino, l'aeroporto di Malpensa, il Sempione e la Svizzera. Facilmente raggiungibili gli impianti sciistici ed i sentieri del Mottarone, le magnifiche Isole Borromee, Arona ed il suggestivo borgo di Orta.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Viale Mottino 12
Città Gignese
Superficie commerciale 450m²
Prezzo 750 000 €
Superficie Giardino/Terreno 3000m²
Superficie totale balcone (i) 15m²
Superficie totale terrazzo(i) 30m²
Superficie totale cantina 15m²
Esposizione Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 4
Anno di costruzione 1893
Nome della residenza Villa Il Cantuccio
Ascensore No
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 6
Numero dei bagni 4
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Numero di terrazzi 1
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Cantina Cantina con mattoni a vista, ideale per la conservazione del vino
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica G (407,343 kWh/mq anno)
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Cucina arredata
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Vista panoramica
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

L'antica villa, ricca di fascino, ed il vasto parco circostante rendono quest'immobile di pregio unico nel suo genere. La vicinanza ai laghi Maggiore e d'Orta ed alle stazioni sciistiche del Mottarone la rendono una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per famiglie che vogliono intraprendere l'attività di Bed & Breakfast in un luogo di sicuro interesse turistico sia locale che internazionale.

9 locali - 450m²

750 000 €

Riferimento : 195316

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Il proprietario

Silvia

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