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Vendita cascina / casale Montalto di Castro
6 Locali 200 m2

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VENDO DA PRIVATO un affascinante e suggestivo casale a pochi chilometri dal centro storico di Montalto di Castro e dalle spiagge del litorale tirrenico. Su due livelli, composto da due ampi appartamenti indipendenti e circondato da giardino e uliveto   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Il medievale comune di Montalto di Castro si trova a pochi chilometri dalla costa laziale, in una zona di sicuro interesse sia storico che paesaggistico. Montalto infatti sorge a poca distanza dal Parco Naturalistico Archeologico di Vulci, famoso in tutto il mondo per i preziosissimi resti etruschi. Dominato dall'austero Castello Guglielmi, il centro storico si presenta come un suggestivo borgo d'altri tempi: le piccole piazze, i vicoli sovrastati da archi e le antiche mura di cinta creano uno scenario davvero unico e coinvolgente. A circa due chilometri da Montalto si trova Marina di Montalto, che sorge sul litorale tirrenico: meta ogni anno di un vivace turismo, Marina offre insieme a Pescia Romana, ampie spiagge sabbiose, vaste pinete e molte strutture ricettive che fanno di questi centri un luogo ideale per la villeggiatura. 
Il casale in vendita si trova a pochi chilometri dall'antico borgo. Immerso in un grande giardino piantumato circondato dalla tranquilla campagna della Maremma laziale, si sviluppa su due livelli ed è composto da due unità abitative indipendenti fra di loro. Al piano terra il primo appartamento si compone di un'ampia zona giorno con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con attigua cabina armadio, realizzata completamente in prestigioso noce, ed un bagno. E' presente anche una veranda attualmente adibita a lavanderia. Collegato a questo alloggio e dotato anche di un accesso indipendente una seconda camera da letto con bagno. Al secondo piano si trova la seconda unità abitativa con accesso indipendente, composta da un soggiorno con camino e cucina a vista, 3 spaziose camere da letto ed un bagno.
L'immobile si presenta in ottimo stato: caratterizzato da un'architettura rurale, al piano terreno è delimitato in parte da un ampio portico perimetrale, ideale per momenti di relax e pranzare all'aria aperta. Il giardino piantumato con fiori, palme e piante mediterranee è attrezzato con angolo barbecue e 3 fontane, mentre l'adiacente terreno presenta 60 ulivi ed alcuni mandorli. E' possibile inoltre aggiungere volumetria all'interno del lotto, abbattendo il rudere in muratura presente e ricavando una dependance. Sono presenti 2 ingressi di cui uno in comunione con proprietà confinante e uno di esclusiva proprietà, entrambi carrabili.
A disposizione una relazione per l'installazione di un impianto fotovoltaico ad alto rendimento, posizionato a terra. L'impianto, come campo fotovoltaico, sarà installato sul tetto in tegole portoghesi ed andrà a alimentare le utenze dell' abitazione di residenza, l'energia eccedente sarà remunerata con contratto di scambio sul Posto. Tale scambio sul posto, sarà calcolato sottraendo all'energia prodotta totale, l'auto consumo. Il credito d'energia in € sarà ricalcolato secondo le regole definite dalle AEG secondo le variazioni del costo medio d'acquisto dell'energia, su base regionale.
Montalto di Castro offre i principali servizi (bar, ristoranti, supermercati, banca, posta, scuola, stabilimenti balneari) ed è un luogo ideale per chi ama rilassarsi al mare godendosi la pace dell'entroterra, meta per gli amanti del trekking e della passeggiate a cavallo. Gode inoltre di un'ottima posizione strategica: a 20 chilometri i siti termali di Saturnia e quelli archeologici di Tarquinia, a 35 il bellissimo lago di Bolsena, a mezz'ora di auto da Viterbo e a circa un' ora dalla città eterna, Roma. Verso nord in meno di venti minuti d'auto il bellissimo promontorio dell' Argentario con i paesi di Orbetello e Porto Ercole. La superstrada SS 1 via Aurelia, che lambisce il territorio comunale, collega Montalto di Castro al vicino porto di Civitavecchia, all'aeroporto di Fiumicino e all'autostrada A12 Civitavecchia - Roma e Genova - Livorno. Il comune è servito da una stazione ferroviaria posta sulla linea Roma Termini - Grosseto. 
Informazioni generali
Prodotto Cascina / Casale
Proprietà in Vendita
Indirizzo Strada Vitellonara 5
Città Montalto di Castro
Superficie commerciale 200m²
Prezzo 480 000 €
Superficie Giardino/Terreno 10000m²
Vista Giardino e uliveto privato, colline circostanti
Esposizione Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 2
Caratteristiche interni
Cucina Angolo cottura
Serramenti Doppi vetri, legno
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 5
Numero dei bagni 3
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica F (102,772 kWh/mq anno)
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Cantina
• Cucina arredata
• Giardino privato
• Parco
• Prezzo abbassato
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

Questo affascinante casale, grazie alla sua strategica posizione, si presta ad essere adibito a Bed & Breakfast per il turista che voglia utilizzare il proprio tempo libero per arricchirsi culturalmente, oltre che per godere del riposo, del mare, di paesaggi unici e di una ricca gastronomia. La vicinanza a molte località turistiche e balneari è indicato per famiglie o giovani coppie che vogliono trascorrere le loro vacanze all'insegna del mare e del relax oppure anche per vivere stabilmente.

6 locali - 200m²

480 000 €

Riferimento : 202616

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