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Vendita villa Leporano Marina
6 Locali 225 m2

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VENDO DA PRIVATO una splendida villa di ampia metratura nel comune di Leporano, a pochi minuti dalla bianca spiaggia di Gandoli, nel cuore del Salento. Ampio parco piantumato circostante con piscina e area relax. Ottime ed originali finiture!   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
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Leporano è un grazioso e caratteristico borgo, in provincia di Taranto, situato sul litoraneo jonico, caratterizzato da un lungo litorale di sabbia fine lambito dal cristallino ed azzurro mare salentino: qui le rinomate spiagge di Gandoli e Saturo, mete ogni anno di molti turisti provenienti da tutto il mondo. I bassi fondali e il tepore dell'acqua rendono questo litorale molto ambito da famiglie e nel periodo estivo diventa luogo ideale per trascorrere delle fantastiche vacanze all'insegna della natura, del sole e del mare. Il litorale costiero del comune di Leporano tra Saturo e Gandoli conserva un ricco patrimonio di ritrovamenti di ritrovamenti archeologici di età classica. Al tramonto l'antico centro storico del borgo si trasforma in un vivace brulicare di turisti che termina la giornata al mare con un giretto fra le caratteristiche stradine e piazzette, con negozi e ristornati dove poter assaporare la tipica cucina locale. L'entroterra con le sue distese di ulivi è meta ideale per escursioni tra vecchi trulli, masserie e morbide colline.
La villa in vendita si trova in una tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro paese. Oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2015, presenta stilemi ed architetture locali come i muri in tufo, che termoregolano la temperatura della casa ed i soffitti a volta leccese. Si sviluppa su di un unico livello e presenta spazi interni molto ben distribuiti e funzionali. Un particolare ed elegante portico conduce al grande ingresso che distribuisce la zona giorno costituita dal luminoso ed ampio soggiorno con camino e la cucina abitabile con uscita sul giardino. Nella zona notte troviamo tre ampie camere da letto, un studio, un soggiorno, un ampio disimpegno, due bagni padronali e un bagno di servizio. E' dotata di serramenti termici, impianto d'allarme domotico, volumetrico esterno ed interno di ultima generazione, impianto termico solare e fotovoltaico da 8kW, pozzo d'acqua naturale potabile con impianto addolcitore e lamapada UV debatterizzatrice, riscaldamento con stufe a pellet e pompe di calore.
La villa è immersa in uno splendido parco di 3000 mq, finemente piantumato con oltre trenta ulivi e palme. Qui fa da padrone la grande piscina, anch'essa oggetto di una recente ristrutturazione, con zona relax ed un'ampia costruzione con zona bar, spogliatoio, bagno e garage. La disposizione interna e la generosa metratura permettono di suddividere la villa in due zone indipendenti, ideale per accogliere una realtà di Bed & Breakfast.
Ottima l'accessibilità carrabile: la villa si trova a 400 metri dalla strada litoranea Salentina, che collega le principali località turistiche della costa jonica, e a soli 15  chilometri dalla città di Taranto e dall'aeroporto cittadino Taranto-Grottaglie.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Margherite 110
Città Leporano Marina
Superficie commerciale 225m²
Prezzo 1 300 000 €
Superficie Giardino/Terreno 3000m²
Caratteristiche interni
Serramenti Serramenti termici
Sistema di Allarme Domotico, volumetrico interno ed esterno
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 3
Arredamento
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Piscina Sì, privata
Numero di garage 1
Numero di cantine 1
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Impianto termico solare e fotovoltaico da 8 kW, stufe a pellet e pompe di calore
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Parco
• Piscina
• Ascensore
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

Questa prestigiosa villa con il suo bellissimo parco è la soluzione ideale per una famiglia numerosa che ricerca un'abitazione unica nel suo genere, dotata di ogni comfort, a poca distanza dal mare e comoda per tutti i servizi. La grande metratura permette anche di pensarla in parte come residenza ed in parte da adibire ad attività turistiche come Bed & Breakfast.

6 locali - 225m²

1 300 000 €

Riferimento : 203116

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Il proprietario

Carlo Maria

ciao, siamo Carlo e Donatella, proponiamo più immobili in Puglia. 2 nel centro di Taranto.

nel centro di Taranto uno è un bellissimo attico al 9° piano con vista sui 2 mari di Taranto e l'altro è un appartamento in un palazzo storico con una splendita vista sulla piazza centrale della città.

l'attico era casa nostra fino a pochi mesi fa, spazioso e luminoso adatto per una famiglia di 4 persone . sono 2 appartamenti uniti che prendono l'intero piano con terrazzo tutto intorno, ideale per una famiglia numerosa o per chi vuole fare B&B oppure dividere l'appartamento in due e in uno viverci e l'atro affittarlo per avere una rendita.

oltre ad avere una splendita vista sui 2 mari di Taranto, ha delle rifiniture di pregio come pavimenti in marmo rosa di Verona, porte Lualdi e finestre con serramenti termici. la casa è pronta per essere abitata senza alcun lavoro di restauro

essendo in centro e a pochi passi dalla piazza centrale e dalla zona pedonale ha la comodità di avere tutto a portata di mano come scuole, supermercati, negozzi e altro

l'altro appartamento sulla piazza fa parte di un palazzo storico ed elegante con soffitti a volte, vista sia sulla piazza che sulla via pedonale principale, dotato di ascensore e parcheggio interno. non necessita di lavori di restauro.

appartamento di prestigio, si presta perfettamente anche come studio per professioniti e sede di azienda anche per la sua posizione centrale della città, cuore del commercio tarantino.

entrambi gli appartamenti sono vicino alle  migliori spiagge e baie della costiera Jonica e a pochi passi dal lungomare di Taranto.

Alzarsi la mattina, passeggiare sul mare e fare colazione con i ricci di mare appena pescati, non ha prezzo!

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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