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Vendita casa indipendente Vico del Gargano
5 Locali 93 m2

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HO VENDUTO DA PRIVATO un'antica ed affascinante abitazione nel caratteristico borgo di Vico del Gargano, nel cuore del Parco Nazionale del Gargano e della Foresta Umbra. Pronta da abitare!   Localizza l'immobile

Di prestigio
 
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Contemplato tra uno de "I Borghi più belli d'Italia", Vico del Gargano si distingue per la sua innata bellezza paesaggistica. Lambito dalle verdi colline della Foresta Umbra, ricche di boschi di lecceti e di agrumeti, è considerato un luogo salubre ed incontaminato. Il medievale centro storico del borgo, caratterizzato da antiche abitazioni, chiese e vecchie mura di fortificazione, appare agli occhi dello spettatore come un piccolo presepe, rimasto fermo nel tempo, dove ancora oggi si può assaporare una tranquilla e rilassante pace. Le strette e piccole viuzze che si snodano tra le abitazioni rendono questo straordinario borgo ancora più ricco di fascino: il "vicolo dell'amore" ogni anno attira migliaia di turisti e di visitatori che amano alienarsi in un luogo davvero magico.
L'abitazione in vendita si trova nel rione di San Marco, a pochi minuti dalle vie principali del centro storico. Esempio di edilizia povera settecentesca, questa è la tipica casa che un tempo abitavano i pastori e i contadini di questa terra. Disposta su quattro livelli, presenta tutte le caratteristiche architettoniche dell'architettura del tempo. Lo spessore dei muri, gli alti soffitti e l'essenzialità dei materiali impiegati ne sono la testimonianza. Al piano terra, fronte strada, si sviluppa l'accogliente zona giorno con angolo cottura e caminetto. Sul retro l'ampia camera padronale con soffitto a volta in pietra, affacciata sullo splendido scenario della vallata circostante, la cabina armadio e il bagno. Salendo si trova una spaziosa camera matrimoniale con il bagno e accesso sul suggestivo terrazzo con piccola e graziosa piscina, ideale per felici momenti di relax. Al secondo piano un altro ampio e panoramico terrazzo con zona barbecue dove poter pranzare ed intrattenersi con gli amici.
Oggetto di una recente e completa ristrutturazione, l'immobile è caratterizzato da un'armonia unica e molto accattivante. I pavimenti a lastrico realizzati in opera, il grezzo intonaco delle pareti, vecchi inserti in pietra e il riuso di originarie travi in acciaio rendono questi ambienti ricchi di charme e raffinatezza. Nel piano seminterrato, con accesso anche dalla stradina retrostante, si apre la caratteristica cantina-stalla ricavata nella roccia, un potenziale quinto locale abitabile molto suggestivo. La disposizione interna degli ambienti e degli impianti permette di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti fra loro.
A soli 7 chilometri dal borgo, si possono raggiungere le bellissime spiagge di sabbia finissima di San Menaio e Calenella, caratterizzate da un vivace e giovane turismo. La strada statale litoranea SS89 collega il territorio comunale alle altre località balneari della costa garganica, come Rodi Garganico, Peschici e Vieste, mete turistiche di molti italiani e stranieri nel periodo estivo.
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Olita 16
Città Vico del Gargano
Superficie commerciale 93m²
Prezzo 240 000 €
Superficie totale balcone (i) 6m²
Superficie totale terrazzo(i) 70m²
Superficie totale cantina 38m²
Vista Dalla Foresta Umbra, Parco Nazionale del Gargano, al mare
Numero dei livelli dell’immobile 4
Nome della residenza La Dolce Olita
Caratteristiche interni
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 3
Arredamento
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 2
Numero di terrazzi 2
Numero di cantine 1
Balcone Si 2
Terrazzo Si due molto ampi, uno di 32 mq e l'altro di 38 mq
Cantina Si di 38 mq e molto caratteristica
Spese
Spese 52 € al mese tra IMU, Tasi e Tares
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento 3 pompe di calore caldo / freddo, ciascuna in ogni stanza + camino in cucina
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Piscina
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Di prestigio
• Ultimo Piano/Attico
• Vista mare
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

Il caratteristico borgo in cui è collocata questa graziosa abitazione, il suo affaccio sul bellissimo scenario naturale dell'entroterra pugliese, la particolarità dell'intervento di ristrutturazione a cui è stata sottoposta e la vicinanza del mare la rendono una soluzione unica ed ideale per coloro che desiderano trascorrere le proprie vacanze in un luogo davvero magico, dove poter riposare sia la mente che l'anima. Data la presenza nel borgo di numerosi turisti, anche stranieri, è anche un'ottimo investimento per coloro che ricercano un immobile da mettere a reddito per brevi periodi stagionali.

5 locali - 93m²

240 000 €

Riferimento : 204116

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Il proprietario

COSTANZA

Quando vidi per la prima volta questa casa, da bravo architetto, capii subito il suo valore e volli buttarmi in questa avventura. Scrostare la sua moderna veste anni ‘80 e via via tutte le stratificazioni accumulatesi nei secoli per portare alla luce la valenza architettonica originaria, è stata un’esperienza unica nel centro storico di Vico del Gargano ed entusiasmante, grazie anche alla collaborazione con le imprese e maestranze esperte del luogo. Un lento e amorevole lavoro di “pulitura”, riscoperta e applicazione delle antiche tecniche riprodotte con le più moderne tecnologie: tutto per ottimizzarne le prestazioni, mantenendo lo spirito degli originari usi e rispettando l’anima della casa. Una casa non di particolar pregio artistico, ma impregnata di quel forte sapore storico, legato alla tradizione ed all’atmosfera di una territorio molto caratteristico. 

Solo chi trascorre una giornata nella Dolce Olita, può capire cosa significhi svegliarsi col profumo stordente delle ginestre ad aprile-maggio o addormentarsi con il penetrante odore dei camini nei mesi freddi, dopo aver trovato ristoro negli ampi e accoglienti ambienti della casa. Cosa significhi vivere in un borgo così affascinante ed al contempo così a contattato con la natura, con tutti i comfort di un’abitazione moderna e la possibilità di accedere ai servizi che il grosso paese, vivace tutto l’anno, offre.

La casa suggerisce uno stile di vita in pace con le proprie origini. E’ una casa da vivere a piedi nudi, piacevole esperienza sensoriale senza discontinuità di superfici solide e lisce, di dentro/fuori. 

Una fluidità tra spazi interni e spazi esterni che permettono di vivere gli outdoor come parte integrante degli indoor: dalla panca esterna in muratura che si affaccia nella tipica vita da vicolo pugliese, alle due terrazze panoramiche, una, la più riparata, con angolo piscina/relax e zona pranzo, l’altra, la più alta, come solarium con angolo barbecue/erbe aromatiche e sedute attorno al braciere per le serate tra amici o per le osservazioni del cielo in notturna.

Una casa tutta da godere!

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