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Vendita villa Viganò
5 Locali 160 m2

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VENDO DA PRIVATO una graziosa villa al rustico con ampio giardino circostante, tra le verdi e dolci colline dell'alta Brianza. Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, mansarda con terrazzo, lavanderia, cantina e box triplo.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Il suggestivo paese di Viganò si trova in provincia di Lecco, ed è caratterizzato da un territorio molto verdeggiante e boschivo. Lambito dal Parco Naturale di Montevecchia, è coronato dalle colline della Valle del Curone, dove numerosi parchi protetti ricchi di una straordinaria fauna locale, sono meta ogni anno di visitatori e di appassionati di trekking. Il grazioso centro storico, molto ben tenuto, con la sua chiesa e la sua piazza principale, offre i principali servizi, come negozi, bar, farmacia, banca, ecc.
La villa in vendita si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a poca distanza dal centro paese. Disposta su tre livelli, ad oggi l'immobile si presenta al rustico: internamente non presenta alcuna suddivisione interna, lasciando la possibilità al futuro acquirente di poter creare spazi a seconda delle proprie necessità e abitudini. Le planimetrie allegate mostrano un'ipotetica soluzione di suddivisione e di disposizione dei locali.
Al piano terra l'ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile, due bagni e tre comode camere da letto. Al piano mansardato una zona open-space dove poter creare una zona relax con accesso al terrazzo. Collegato internamente e con accesso esterno, si trova un piano seminterrato, suddivisibile parte in ampio box, e parte in taverna e locali di servizio come cantina, lavanderia e bagno di servizio. Esternamente l'esteso giardino con prato seminato a nuovo e già predisposto di irrigazione ed illuminazione, con idonee condutture e pozzetti, oltre alla zona porticata per pranzare all'aria aperta assaporando la pace ed il silenzio della collina.
L'immobile dispone di rete fognaria e idrica, ed è venduto allo stato attuale alla cifra indicata. 
Buona l'accessibilità carrabile: il comune di Viganò si trova nell'area Meratese, in una zona particolarmente strategica compresa tra Lecco, che dista solo 20 chilometri, e Como a 30 chilometri. In 40 minuti si raggiunge Monza e in un'ora Milano.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Belvedere 20
Città Viganò
Superficie commerciale 160m²
Prezzo 400 000 €
Superficie Giardino/Terreno 395m²
Superficie totale terrazzo(i) 32m²
Superficie totale garage 87m²
Superficie totale cantina 33m²
Esposizione Sui 4 lati
Numero piani dello stabile 3
Anno di costruzione 2016
Caratteristiche interni
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 3
Caratteristiche esterni
Numero di terrazzi 1
Numero di cantine 1
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo
Condizionamento Predisposizione

• Balcone/Terrazzo
• Garage
• Giardino privato
• Nuova Costruzione
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Questa villetta è una buona opportunità d'investimento come prima casa per una famiglia che ricerca una soluzione ancora in fase di costruzione, così da poterla personalizzare a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi.

5 locali - 160m²

400 000 €

Riferimento : 207716

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Il proprietario

Dario

Un immobile pensato e portato a rustico con cura come prima abitazione del mio primogenito Francesco, che aveva in proposito di tornare dalla Svizzera, ove lavora come ingegnere da 13 anni. La decisione di rinunciare al ritorno in patria e di rimanere a lavorare nella confederazione elvetica ci ha orientati a mettere in vendita l'immobile a rustico con uno sconto molto significativo sui costi reali  di acquisto del terreno e di costruzione.

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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