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Vendita villa Pergine Valsugana
11 Locali 630 m2

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VENDO DA PRIVATO una suggestiva villa storica immersa nella tranquillità del bosco con una vista mozzafiato sul Lago di Caldonazzo e sui monti circostanti. Ampi spazi interni, finiture di pregio originali!   Localizza l'immobile

Da ristrutturare
Di prestigio
 
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L'immobile in vendita si trova in località Santa Caterina nel comune di Pergine, il principale centro della Valsugana, in un contesto paesaggistico e naturale di rara bellezza. L'antica villa è stata costruita nei primi anni del Novecento dalla nobildonna della corte di Vienna, Maria Elisabetta Blume, dalla quale prende il nome di "Villa Fiori".
La struttura dell'edificio, disposto su 4 livelli, è quasi esclusivamente lignea, escluso il piano seminterrato ed una piccola parte sul lato est in muratura. Attualmente si presenta in stato da ristrutturare ma intatto è rimasto il fascino dei fasti di un tempo rappresentato dall'imponente scalinata, dai camini lavorati e dalle stufe originali in maiolica. Al piano terra si trovano due ingressi, uno principale ed uno secondario, il grande salone con l'elegante scalinata di accesso ai piani superiori, la biblioteca con bow window sul lago, la cucina, la sala da pranzo, un bagno ed il ripostiglio. Dal disimpegno si scende al piano seminterrato che ospitava un'altra cucina, la dispensa e la cantina. Salendo la bellissima scala di legno si raggiunge un altro salotto con camino al livello ammezzato e la zona notte al primo piano, composta da 5 camere, un bagno ed un grazioso balcone in legno con vista panoramica. Il sottotetto si compone infine di due grandi camere, due bagni, due balconi ed un terrazzo.
Villa Fiori è circondata da un bellissimo parco nel bosco con una magnifica terrazza verde affacciata sul lago.
Tra le planimetrie sono presentate oltre allo stato di fatto due ipotesi progettuali, che presentano l'immobile come struttura ricettiva di tipo Bed & Breakfast e con la suddivisione dello stabile in 3 appartamenti distinti, due con accesso dagli ingressi al piano terra ed il terzo corrispondente al sottotetto con un nuovo accesso dalla strada con scala esterna in legno. Nel progetto di riqualificazione urbanistica e di sistemazione del giardino è inoltre presente la realizzazione di un nuovo accesso carrabile che dalla strada asfaltata comunale conduce alla villa ed un nuovo garage interrato di circa 100 mq.
In posizione strategica, a soli 2 chilometri dalle spiagge del Lago di Caldonazzo, molto frequentate nei mesi estivi da turisti italiani e stranieri, a 4 chilometri dalla superstrada Valsugana SS 47 che collega Trento a Bassano del Grappa, a 5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Calceranica al Lago con treni per Trento, Bassano, Padova e Venezia, a 7 chilometri dal centro di Pergine e a soli 20 minuti di auto dalla città di Trento e dall'uscita di Trento Centro dell'autostrada del Brennero A22. In 15 minuti si raggiungono gli impianti sciistici di Panarotta 2002 e in 45 quelli della rinomata località di Folgaria. La vendita è di proprietà di "Omega s.n.c." di Pecoretti Maddalena ed il prezzo proposto si intende oltre ad iva.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Fraz. Santa Caterina
Città Pergine Valsugana
Superficie commerciale 630m²
Prezzo 1 200 000 €
Superficie Giardino/Terreno 10000m²
Superficie totale balcone (i) 40m²
Vista Panoramica sul lago di Caldonazzo
Esposizione Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 4
Anno di costruzione Primi del '900
Nome della residenza Villa Fiori
Caratteristiche interni
Persiane/Tapparelle Persiane in legno
Numero delle camere 7
Numero dei bagni 4
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 3
Numero di terrazzi 1
Numero di cantine 2
Cantina Si
Sviluppi nel seminterrato Presenti cucina, dispensa e cantina
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Autonomo, con camini originali e stufe in maiolica funzionanti
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Autonoma

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Da ristrutturare
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Giardino privato
• Parco
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

L'antica villa, ricca di fascino, ed il vasto parco circostante rendono quest'immobile di pregio unico nel suo genere. La vicinanza al Lago di Caldonazzo, alle attrazioni turistiche e alle stazioni sciistiche del Trentino la rendono una soluzione ideale sia come casa vacanze per una o più famiglie, sia come investimento per famiglie che vogliono intraprendere l'attività di Bed & Breakfast in un luogo di sicuro interesse turistico sia locale che internazionale.

11 locali - 630m²

1 200 000 €

Riferimento : 215316

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Il proprietario

Omega S.n.c.

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