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Vendita villa Montemarcello
3 Locali 75 m2

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VENDO DA PRIVATO un'originale e suggestiva villetta in stile ligure con ampio giardino, immersa nello splendido scenario del Golfo dei Poeti. Cucina, salottino, 2 ampie camere da letto, doppi servizi e 2 suggestivi dehors.   Localizza l'immobile

Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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La villetta si trova nello splendido borgo di Montemarcello, una piccola frazione del comune di Ameglia, in provincia de La Spezia, situata sul promontorio del Caprione. Immerso in uno scenario magico e suggestivo, con le Alpi Apuane e la Val di Magra a fare da sfondo, Montemarcello gode di un incomparabile scorcio sul Golfo dei Poeti, sul mare e sul litorale della Versilia. Il paesaggio è tipicamente ligure, con zone boschive e pareti rocciose a picco sul mare che si alternano a brevi spiagge. Il grazioso centro storico, formato da piccole case variopinte, piazzette e viuzze lastricate in pietra, è meta ogni anno di migliaia di turisti alla ricerca di un luogo rilassante dove trascorrere le proprie vacanze. Inserito nel novero dei Borghi più belli d'Italia, Montemarcello costituisce un punto di partenza strategico per visitare le rinomate località di Lerici e Portovenere, i siti archeologici di Luni e la mondana Forte dei Marmi, a pochi chilometri di distanza.
L'immobile in vendita è ubicato in una zona residenziale a pochi passi dal Belvedere di Punta Corvo, ed è raggiungibile tramite un breve vialetto pedonale. Caratterizzata da un'architettura tipicamente ligure, la villetta è disposta su due livelli. Al piano di ingresso si trova un salottino con zona tv, un'ampia camera da letto con accesso alla terrazza con vista sull'isola di Gorgona e sulla Corsica ed un bagno con anti-bagno. Una comoda scala interna porta al piano sottostante dove si trova la cucina con accesso diretto al giardino e un'ampia camera con bagno interno.
Il vasto e verdeggiante giardino mediterraneo, in parte terrazzato di circa 2000 mq, offre una suggestiva zona porticata, ideale per deliziosi pranzi all'aperto, e un originale solarium. Esternamente la casa presenta un comodo ripostiglio con annesso locale caldaia, un capanno in legno ideale come ricovero attrezzi, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana ed una cucina all'aperto.
La villetta, in ottimo stato conservativo, ha finiture di alto livello: i bagni, con sanitari sospesi, sono rivestiti in mosaico Bisazza, i serramenti sono in legno con doppi vetri e le porte interne laccate, i pavimenti in parquet a listoni al primo piano ed in cotto al piano terra. E' inoltre dotata di impianto elettrico Bticino e impianto termico a metano certificati, impianto di allarme e di irrigazione. Vi è la possibilità di ampliare il volume dell'immobile sulla base del nuovo Piano Casa della Regione Liguria.
La proprietà si trova a poca distanza da La Spezia e dalle uscite autostradali di S. Stefano Magra e di Sarzana poste sulla A12 Genova - Livorno. I comuni di Santo Stefano Magra e di Sarzana accolgono una stazione ferroviaria posta sulla linea Genova - Pisa. 
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Don Calisto De Marchi
Città Montemarcello
Superficie commerciale 75m²
Prezzo 448 000 €
Stile Ligure - Mediterraneo
Superficie Giardino/Terreno 2000m²
Superficie totale terrazzo(i) 10m²
Vista Panoramica, sul paesaggio collinare circostante e parziale vista mare (nelle giornate terse si vedono l'isola di Gorgona e la Corsica)
Esposizione Multipla
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 2003
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile e accessoriata quella interna + cucina esterna
Serramenti Doppi vetri, legno
Persiane/Tapparelle Persiane in alluminio
Sistema di Allarme Impianto di allarme attivo
Numero delle camere 2
Numero dei bagni 2
Arredamento
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Altri servizi 2 dehors: porticato e solarium; ricovero attrezzi in legno, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, impianto di irrigazione.
Numero di terrazzi 1
Terrazzo Terrazzo panoramico al piano primo
Cantina Si
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Impianto termico a metano certificato
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Autonoma

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Giardino privato
• Parco
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Vista mare
• Prezzo abbassato
• Seconde case /Case vacanza

Il parere di immo-neo.com

Questa affascinante villetta situata in uno dei borghi più incantevoli e pittoreschi della costa ligure, con incomparabili scorci a strapiombo sul mare, è la chiave di ricerca per coloro che amano vivere a stretto contatto con la natura, immersi nella quiete e nella pace. E' ideale come casa vacanze per brevi e lunghi periodi per giovani coppie e famiglie che hanno il piacere di rilassarsi in un luogo davvero magico!

3 locali - 75m²

448 000 €

Riferimento : 216416

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Il proprietario

Simonella

La proprietà si trova in una posizione privilegiata: è vicina al paese e tuttavia in una zona appartata e molto verdeggiante, a pochi passi dal Belvedere di Punta Corvo e dal sentiero che conduce alla spiaggia sottostante. Pur godendo di una privacy assoluta, non è isolata avendo intorno altri immobili di pregio.

Il suo pezzo forte è l'ampio giardino piantumato che circonda la casa, dove non fa mai troppo caldo nemmeno in estate, perché esposto alla brezza marina.
Anche se di dimensioni contenute, la casa può ospitare comodamente fino a otto posti letto, perché lo spazio è distribuito in modo molto funzionale La superficie vivibile, poi, è ampliata dalle zone attrezzate presenti all'esterno: un ampio portico, un solarium e una terrazza panoramica da cui, nelle giornate terse, si vedono la Gorgona e la Corsica. Le finiture sono di alto livello, curate fin nei minimi particolari personalmente da me.
Perché allora separarsi da questo "paradiso in terra"? Semplicemente perché la vita è cambiamento, evoluzione. Le mie figliole sono cresciute e vivono lontano da qui per la quasi totalità dell'anno; io e mio marito aspiriamo a una vita più nomade di quella condotta fino ad ora.
La casa è in ottimo stato conservativo, pronta per essere abitata, c'è solo da preparare le valigie!

 

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