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Vendita casa indipendente Osiglia
16 Locali 380 m2

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HO VENDUTO DA PRIVATO un suggestivo casale immerso nel verde dell'entroterra di Finale Ligure nella suggestiva località di Osiglia. Molto interessante anche come investimento.   Localizza l'immobile

Da ristrutturare
 
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L'edificio si inserisce in un contesto turistico di particolare riguardo, in Località Rossi ad Osiglia, paese dell'entroterra ligure, nell'alta Val Bormida.
Osiglia è una tranquilla cittadina immersa nelle bellezze della collina e dei boschi, fonte di relax per il turista e per chi vuole allontanarsi dalla quotidiana frenesia.
Il lago artificiale di Osiglia, realizzato negli anni Cinquanta del Novecento, rappresenta sicuramente un'attrattiva turistica non indifferente, con i suoi 3 km di lunghezza e 200 m di larghezza regala spettacoli affascinanti ed ospita manifestazioni sportive nazionali di canoa, gare di pesca, vela, windsurf e nuoto, si può assistere ad una manifestazione di triathlon per dilettanti annuale e cimetarsi nei percorsi per mountain-bike.
Osiglia vanta paesaggi naturali suggestivi grazie ai folti boschi di castani giganteschi, ci si può immergere nella faggetta protettta attraversata dalla fitta rete di sentieri e raggiungere il Colle Melogno a 1000 metri di quota, incrociando numerosi percorsi, fra i più importanti quello dell'Alta Via dei Monti Liguri. Osiglia fa parte della riviera della Riviera dell'Outdoor, consorzio creato e gestito da associazioni che operano nelle attività sportive outdoor della riviera del Ponente Ligure.
Il territorio di Osiglia si sviluppa con le sue frazioni, Ronchi, Cavallotti, Giacchini, Barberis, Rossi, Ripa e Borgo,  lungo la Strada Provinciale, è dotato di tutti i servizi: ambulatorio medico, scuola elementare, biblioteca, farmacia, negozi al dettaglio ed una serie di attività turistico ricettive. In tutte le stagioni si possono trovare interessanti proposte: in estate l'attrazione principale e fonte di svago è sicuramente il lago, nella stagione di funghi offre non solo la possibilità di farne raccolte, ma anche la tranquillità di suggestive passeggiate nei boschi.
La proprietà è nel centro della Località Rossi, in una posizione molto interessante in quanto raggiungibile costeggiando il bacino del lago, a circa 14 km dall'uscita Millesimo dell'autostrada A6 Torino-Savona, a soli 43 km da Savona, e 26 da Finale Ligure, insomma  immersa nelle montagne, ma a due passi dal mare!
La proprietà facilmente raggiugibile dalla strada principale su questa si affaccia in modo discreto, protetta da un ampio bosco/giardino privato recintato. L'edificio di fattura Ottocentesca è caratterizzato da volumi puliti e ampi ambienti distribuiti su tre livelli e sottotetto. Il piano terra è occupato da 5 locali ad uso sgombero con più accessi dall'esterno, che si presterebbero anche ad essere trasformati ad uso abitativo. L'ingresso principale è arricchito da un giardino piantumato e fiorito delimitato da un muretto di recinzione, che ci accompagna sotto ad un ampio porticato, ideale per godersi l'ombra ed il fresco nelle giornate estive, da qui si sale all'alloggio al piano primo composto da tre camere, cucina e bagno. Sul medesimo livello vi è una seconda unità immobiliare con ingresso indipendente a nord-ovest composta da una zona disimpegno, bagno, cucina e 4 camere passanti.
Infine continuando a percorrere la scala si raggiunge il secondo piano integralmente occupato da un terzo alloggio composto da un salotto/ingresso, una luminosa sala da pranzo con affaccio su un ampio e soleggiato terrazzo sopra il porticato, adatto ad accogliere gli amici, uno studio, quattro camere, due ripostigli, un bagno, cucina con balcone verso il bosco privato. Alcune stanze sono caratterizzate dalla presenza di un caminetto di fattura originale che rende sicuramente suggestiva l'atmosfera. Infine salendo ancora si arriva alla soffitta.
L'edificio, pur essendo rimasto per qualche tempo inutilizzato, soprattutto gli alloggi a piano primo, ha mantenuto la sua atmosfera luminosa, tranquilla ed accogliente lasciando trasparire le sue molteplici potenzialità per ritornare ad essere vissuto pienamente.  
Informazioni generali
Prodotto Casa indipendente
Proprietà in Vendita
Indirizzo Località Rossi
Città Osiglia
Superficie commerciale 380m²
Prezzo 180 000 €
Superficie Giardino/Terreno 4880m²
Superficie totale balcone (i) 4m²
Superficie totale terrazzo(i) 28m²
Superficie totale cantina 190m²
Vista Panoramica
Esposizione Multipla
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione 1800
Caratteristiche interni
Serramenti In legno con vetri singoli
Numero delle camere 16
Numero dei bagni 3
Arredamento Parziale
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Numero di terrazzi 1
Parcheggio Bosco cortile utilizzabile come parcheggio
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Autonomo
Tipo di riscaldamento Autonomo

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Da ristrutturare
• Esposizione multipla
• Giardino privato
• Ideale come investimento
• Parco
• Posizione interessante
• Garage

Il parere di immo-neo.com

Il complesso risponde alle esigenze di chi ricerca una casa per tutto l'anno o una casa da vacanze immersa nella tranquillità del verde della montagna, ma a mezz'ora dal mare della Liguria. Spazi ideali per 1, 2 o 3 famiglie o per l'inserimento di un'attività come un bed and breakfast, un agriturismo o affittacamere. Gli ambienti a piano terra possono essere rifunzionalizzati e trasformati per ottenere ulteriori spazi vivibili e fruibili, la posizione offre sicuramente ampie possibilità.

16 locali - 380m²

180 000 €

Riferimento : 235816

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Il proprietario

Dario

Mi presento, sono un medico veterinario.

Perchè vendo casa? Perchè pur amando questa dimora di famiglia, con tutti i suoi ricordi e consapevole della bellezza e potenzialità del luogo in cui si trova, la mia vita lavorativa non mi permette di usufruirne nel modo più corretto. 

Le potenzialità che la caratterizzano, in particolare la possibilità di utilizzarla da abitazione privata (come seconda o prima casa) e in parte come agriturismo od affittacamere la rende particolarmente appetibile.

L'ampio parco è perfetto per cavalli o altri animali. 

Nel periodo estivo il lago di Osiglia, a pochi minuti a piedi, è perfetto per attività sportive e passeggiate. 

Splendida soluzione come base per brevi escursioni al mare, che dista circa mezz'ora. 

L'arredamento posso lasciarlo, se lo desiderate.

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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