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Vendita villa Città della Pieve
5 Locali 196 m2

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VENDO DA PRIVATO una graziosa porzione di villetta bifamiliare su 2 livelli con accesso indipendente e giardino privato. In ottimo stato, immersa tra le colline umbre della Val di Chiana, con panorama aperto da Città della Pieve al Lago Trasimeno.   Localizza l'immobile

Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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La villa in vendita, costruita nel 1997 sul pendio di una collina che sovrasta la Val di Chiana, ben si inserisce nel borgo rurale di case in pietra di cui fa parte, nella campagna tra gli ulivi, a poche centinaia di metri da Moiano, una frazione del comune di Città della Pieve.
L'immobile, disposto su due livelli, è circondato su tre lati da un curatissimo giardino piantumato con un caratteristico pozzo funzionante per l'acqua in mezzo. Al piano terra si aprono il grande e luminoso soggiorno con zona pranzo, salotto e termocamino, la cucina abitabile con affaccio sul portico, perfetto per mangiare o rilassarsi all'aria aperta, uno studio ed un bagno di servizio con box doccia. Attraverso una suggestiva scalinata in legno si accede al piano superiore con un disimpegno soppalcato e affacciato sul soggiorno sottostante, la camera da letto matrimoniale con balcone panoramico, due camere singole, due bagni ed il locale lavanderia. A lato del giardino una rampa conduce al garage doppio interrato. La villa è dotata dei principali comfort: allarme con combinatore elettronico, zanzariere, cancello e basculante del box auto elettrici, addolcitore dell'acqua, pozzo ed impianto d'irrigazione a goccia della siepe.
Fuori dalla villa è presente la fermata dello scuolabus. A poche centinaia di metri, nel centro di Moiano, sono presenti i principali servizi come supermercati, farmacia, chiesa, scuole, negozi, bar, ristoranti. La posizione è particolarmente strategica a cavallo tra l'Umbria e la Toscana, comoda per raggiungere facilmente le principali località del centro Italia: Moiano si trova infatti sulla SR 71 Umbro - Casentinese che collega la città di Orvieto (a 50 chilometri) con Arezzo (60 chilometri), passando per il Lago Trasimeno che dista solo 15 chilometri; a 8 chilometri il caratteristico borgo medievale di Città della Pieve, a 6 km la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Firenze - Roma, a 10 il casello autostradale di Chiusi - Chianciano Terme sull'A1 (Milano - Napoli). 40 chilometri da Perugia e dalla suggestiva Val d'Orcia, 30 da Montepulciano, 60 da Assisi e Todi, 90 da Siena.
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Brigata Pausillo 5
Città Città della Pieve
Superficie commerciale 196m²
Prezzo 299 000 €
Superficie Giardino/Terreno 500m²
Superficie totale balcone (i) 6m²
Superficie totale garage 50m²
Vista Campagna circostante e Lago Trasimeno
Esposizione Tripla
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1997
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Serramenti Doppi vetri, legno
Zanzariere
Persiane/Tapparelle Persiane
Sistema di Allarme Con combinatore elettronico
Numero delle camere 4
Numero dei bagni 3
Arredamento Parziale
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Numero di garage 2
Garage Doppio con basculante elettrica
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Addolcitore d'acqua, pozzo ed impianto di irrigazione a goccia per la siepe
Condizionamento No

• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Vista panoramica
• Allarme
• Di prestigio
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un'abitazione immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra con ampi spazi da vivere ma al tempo stesso comoda per raggiungere in poco tempo i principali servizi. Perfetta anche come casa vacanze per turisti italiani o stranieri, vista la posizione baricentrica rispetto ai luoghi più interessanti dell'Italia Centrale.

5 locali - 196m²

299 000 €

Riferimento : 239017

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Il proprietario

Giuseppe

La "Casa dalle 16 finestre", come mia moglie ed io l'abbiamo sempre chiamata, è stata per molti anni il nido della nostra famiglia. Non avremmo mai immaginato di creare un nuovo nido, ma con gli anni ci siamo resi conto che il nostro bimbo e noi stessi abbiamo bisogno di stare più vicini a mia suocera. Non sarà facile riprodurre la bellezza e le funzionalità degli ambienti di questa casa in quella nuova, ritrovare la pace che la circonda e rivivere tutti i bei ricordi ad essa legati. La nostra speranza è che la "Casa dalle 16 finestre" possa di nuovo appartenere a dei proprietari che ne saranno innamorati come lo siamo stati noi sin dal primo giorno che vi abbiamo messo piede. La "Casa delle 16 finestre", farà da cornice bellissima alla vostra vita familiare.

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