Vendita villa Città della Pieve
5 Locali 196 m2
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VENDO DA PRIVATO una graziosa porzione di villetta bifamiliare su 2 livelli con accesso indipendente e giardino privato. In ottimo stato, immersa tra le colline umbre della Val di Chiana, con panorama aperto da Città della Pieve al Lago Trasimeno. Localizza l'immobile
L'immobile, disposto su due livelli, è circondato su tre lati da un curatissimo giardino piantumato con un caratteristico pozzo funzionante per l'acqua in mezzo. Al piano terra si aprono il grande e luminoso soggiorno con zona pranzo, salotto e termocamino, la cucina abitabile con affaccio sul portico, perfetto per mangiare o rilassarsi all'aria aperta, uno studio ed un bagno di servizio con box doccia. Attraverso una suggestiva scalinata in legno si accede al piano superiore con un disimpegno soppalcato e affacciato sul soggiorno sottostante, la camera da letto matrimoniale con balcone panoramico, due camere singole, due bagni ed il locale lavanderia. A lato del giardino una rampa conduce al garage doppio interrato. La villa è dotata dei principali comfort: allarme con combinatore elettronico, zanzariere, cancello e basculante del box auto elettrici, addolcitore dell'acqua, pozzo ed impianto d'irrigazione a goccia della siepe.
Fuori dalla villa è presente la fermata dello scuolabus. A poche centinaia di metri, nel centro di Moiano, sono presenti i principali servizi come supermercati, farmacia, chiesa, scuole, negozi, bar, ristoranti. La posizione è particolarmente strategica a cavallo tra l'Umbria e la Toscana, comoda per raggiungere facilmente le principali località del centro Italia: Moiano si trova infatti sulla SR 71 Umbro - Casentinese che collega la città di Orvieto (a 50 chilometri) con Arezzo (60 chilometri), passando per il Lago Trasimeno che dista solo 15 chilometri; a 8 chilometri il caratteristico borgo medievale di Città della Pieve, a 6 km la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme sulla linea Firenze - Roma, a 10 il casello autostradale di Chiusi - Chianciano Terme sull'A1 (Milano - Napoli). 40 chilometri da Perugia e dalla suggestiva Val d'Orcia, 30 da Montepulciano, 60 da Assisi e Todi, 90 da Siena.
| Informazioni generali | |
| Prodotto | Villa |
| Proprietà in | Vendita |
| Indirizzo | Via Brigata Pausillo 5 |
| Città | Città della Pieve |
| Superficie commerciale | 196m² |
| Prezzo | 299 000 € |
| Superficie Giardino/Terreno | 500m² |
| Superficie totale balcone (i) | 6m² |
| Superficie totale garage | 50m² |
| Vista | Campagna circostante e Lago Trasimeno |
| Esposizione | Tripla |
| Numero dei livelli dell’immobile | 2 |
| Anno di costruzione | 1997 |
| Caratteristiche interni | |
| Cucina | Abitabile |
| Serramenti | Doppi vetri, legno |
| Zanzariere | Sì |
| Persiane/Tapparelle | Persiane |
| Sistema di Allarme | Con combinatore elettronico |
| Numero delle camere | 4 |
| Numero dei bagni | 3 |
| Arredamento | Parziale |
| Videocitofono | Sì |
| Porta blindata | Sì |
| Caratteristiche esterni | |
| Numero di balconi | 1 |
| Numero di garage | 2 |
| Garage | Doppio con basculante elettrica |
| Cancello elettrico | Sì |
| Spese | |
| Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti | |
| Certificazione energetica | In corso di realizzazione o esente |
| Tipo di riscaldamento | Autonomo |
| Acqua | Addolcitore d'acqua, pozzo ed impianto di irrigazione a goccia per la siepe |
| Condizionamento | No |
Il parere di immo-neo.com
Ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un'abitazione immersa nella tranquillità e nel verde della campagna umbra con ampi spazi da vivere ma al tempo stesso comoda per raggiungere in poco tempo i principali servizi. Perfetta anche come casa vacanze per turisti italiani o stranieri, vista la posizione baricentrica rispetto ai luoghi più interessanti dell'Italia Centrale.
5 locali - 196m²
299 000 €
Riferimento : 239017
Il proprietario
Giuseppe
La "Casa dalle 16 finestre", come mia moglie ed io l'abbiamo sempre chiamata, è stata per molti anni il nido della nostra famiglia. Non avremmo mai immaginato di creare un nuovo nido, ma con gli anni ci siamo resi conto che il nostro bimbo e noi stessi abbiamo bisogno di stare più vicini a mia suocera. Non sarà facile riprodurre la bellezza e le funzionalità degli ambienti di questa casa in quella nuova, ritrovare la pace che la circonda e rivivere tutti i bei ricordi ad essa legati. La nostra speranza è che la "Casa dalle 16 finestre" possa di nuovo appartenere a dei proprietari che ne saranno innamorati come lo siamo stati noi sin dal primo giorno che vi abbiamo messo piede. La "Casa delle 16 finestre", farà da cornice bellissima alla vostra vita familiare.
Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!
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