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Vendita villa Sanfrè
8 Locali 478 m2

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VENDO DA PRIVATO una splendida villa immersa nel verde ai piedi del Parco del Roero a pochi minuti dal centro del tranquillo paese di Sanfrè.   Localizza l'immobile

Di prestigio
Prezzo abbassato
 
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La villa si localizza in frazione Martini a dieci minuti di passeggiata dall'abitato di Sanfrè, tranquillo centro cuneese di 3000 abitanti, dotato di tutti servizi. Si tratta di una zona ai piedi del Parco del Roero, caratterizzata da prestigiose residenze immerse nel verde, dotata di percorsi pedonali e ciclabili. Sanfrè vanta una posizione particolarmente strategica e comoda da raggiungere: a meno di 10 km da Bra, a circa 15 km da Cavallermaggiore, circa 13 da Carmagnola e in 10 minuti si raggiunge il casello autostradale di Marene.
I collegamenti pubblici sono garantiti da una linea di autobus di linea quotidiana che collega Sanfrè a Bra, oltre che dalla presenza di vari bus scolastici che uniscono le zone frazionali al centro. In 20 minuti a piedi si raggiunge la stazione di Sanfrè, servita dalla linea 4 del servizio ferroviario metropolitano di Torino, che collega il capoluogo piemontese a Bra ed Alba.
La villa realizzata a fine degli anni '90, in una posizione sopraelevata rispetto al ciglio stradale, immersa nel verde ,è circo data da un'area ad uso parco di circa 4700 mq.
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra dove dall'ingresso si accede all'ampia zona giorno con salone e cucina, dotata di una pratica credenza e da lì si arriva all'autorimessa doppia. Dall'ingresso in posizione centrale, dotato anche di un pratico ripostiglio sottoscale e un primo bagno, si accede alla zona notte in cui si localizzano tre camere da letto, due bagni ed un locale lavanderia. A completamento del piano terreno vi è un ampio e luminoso locale in cui potersi rilassare coltivare il proprio hobby godendo  di una magnifica vista panoramica sul giardino circostante e sul frutteto in assoluta tranquillità.
Al piano superiore, limitato alla zona centrale, accessibile da una luminosa scala a giorno, vi è un ampio locale ad uso studio, ideale per immergersi nella tranquillità dei propri pensieri e della propria attività lavorativa. Inoltre due ampi porticati con uscita diretta dalla cucina e dal soggiorno permettono di poter fondere gli spazi interni con l'esterno e diventano ideali per un aperitivo o un pranzo con gli amici o semplicemente per godersi il fresco nelle giornate estive.
La villa è circondata da un vasto giardino piantumato che peraltro insieme alla posizione rialzata rispetto al ciglio stradale offrono la necessaria tranquillità e riservatezza agli abitanti.
Completano la proprietà  una struttura ad uso tettoia/autorimessa aperta  prossima alla casa
Informazioni generali
Prodotto Villa
Proprietà in Vendita
Indirizzo Via Delle Chiese, 35
Città Sanfrè
Superficie commerciale 478m²
Superficie interna 195m²
Prezzo 690 000 €
Superficie Giardino/Terreno 4700m²
Superficie totale balcone (i) 5m²
Superficie totale garage 39m²
Vista Panoramica
Esposizione Multipla
Numero dei livelli dell’immobile 2
Anno di costruzione 1999
Caratteristiche interni
Cucina abitabile in muratura
Serramenti in legno con vetri stratificati
Persiane/Tapparelle persiane il legno con tende da sole esterne
Sistema di Allarme volumetrico e perimetrale
Numero delle camere 3
Numero dei bagni 3
Arredamento Parziale
Idromassaggio
Videocitofono
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Altri servizi impianto di aspirazione centralizzato, pannelli fotovoltaici, pannelli per la produzione di acqua calda sanitaria
Numero di balconi 2
Numero di garage 2
Parcheggio Ampio spazio del giardino, piastrellato utilizzabile come parcheggio auto/moto
Garage Doppio interno alla villa e doppio esterno nelle struttura di pertinenza
Cancello elettrico
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento A pavimento a gasolio e 2 stufe in ceramica a legna
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua acquedotto e pozzo irriguo

• Allarme
• Balcone/Terrazzo
• Cucina arredata
• Di prestigio
• Esposizione multipla
• Garage
• Giardino privato
• Vista panoramica
• Riscaldamento a pavimento
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

La villa si distingue per la pregevolezza degli ambienti e l'inserimento nel verde, a poca distanza dal centro cittadino. Risulta una soluzione ideale per una famiglia numerosa e un'opportunità interessante per un libero professionista o imprenditore che voglia dedicare nella propria casa degli spazi per il lavoro e lo studio con una notevole opportunità offerta dalle strutture secondarie che si possono adattare all'uso come locali magazzino, deposito e/o laboratorio.

8 locali - 478m²

690 000 €

Riferimento : 240517

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Il proprietario

Sergio

Ho costruito questa casa pensando di non venderla mai, poi i figli sono diventati grandi e hanno preso il volo , cosi è diventata troppo grande per noi e noi stiamo diventando anziani ( vecchi è brutto da dire) .. Allora abbiamo preso questa decisione. La tranquillità di vivere immersi nel verde è una delle cose impagabili nella nostra breve vita , però come tutte le cose belle prima o poi finiscono..

Affrettati, quest'immobile sta suscitando molto interesse!

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