Particolare vende angolo piano e attraversamento di 4 camere e 108 m ² con 3 balconi. Si trova nel cuore di Golfe-Juan, vicino a tutti i negozi, la stazione ferroviaria, le spiagge e il porto di Golfe-Juan.   Questo appartamento situato al 2 ° piano di 4 senza ascensore, è composto da un ingresso che dà accesso ad una bella sala da pranzo con aria condizionata reversibile che si apre su un balcone rivolto a ovest. Nel soggiorno, c'è una cantina attrezzata (con contatore elettrico). Una cucina indipendente attrezzata (con frigorifero, forno e forno a microonde, piastra di gas, cappa e lavastoviglie) si apre su un balcone rivolto ad Est. Una sala da notte che dà accesso a 3 camere da letto: una camera da letto con accesso allo stesso balcone della cucina, un secondo con aria condizionata e una terza camera da letto di 17 m² con armadio e aria condizionata reversibile che si apre su un balcone rivolto a ovest. C'è anche una bella spogliatoio, un bagno con angolo bagno e un toilette separato con lavandino.   Possibilità di acquistare un garage chiuso e custodito nel seminterrato in un edificio confinante in aggiunta al prezzo di vendita.   Diritto legale Carrez dell'appartamento: 108,07 m²   Dimensioni della sala: - Ingresso / corridoio: 13,20 m² - Soggiorno: 28,80 m² - Cucina: 10,03 m² - Camera da letto 1: 11,53 m² - Camera da letto 2: 12,75 m² - Camera da letto 3: 17,90 m² - Spogliatoio: 2,35 m² - Bagno: 5,80 m² - Cantina: 3,81 m²   - Balcone 1: 3,00 m² - Balcone 2: 1,30 m² - Balcone 3: 1,30 m²

Informazioni generali
Prodotto	Appartamento
Proprietà in	Vendita
Indirizzo	36 Avenue de la Gare
Città	Golfe Juan
Superficie commerciale	108m²
Prezzo	325 000 €
Posizione	A piedi, c'è un mercato del pesce e frutti di mare angolo, U esprimere in 1 minuto, banche CIC, Credit Agricole e Caisse d'Epargne 2 minuti, farmacia 2 minuti Ecole Marie-Louise a Gachon 4 minuti. La spiaggia e il porto sono a 300 metri dall'appartamento.
Vicino a trasporto pubblico	Al bus: 200 Cannes / Nizza, Antibes 8 (sulla N7) e la linea 20 in direzione di Santa Sofia. La stazione ferroviaria di Vallauris Golfe-Juan è a 150 metri. ferroviaria di Antibes si trova a 13 minuti di auto o 8 minuti TER dalla stazione Vallauris Golfe-Juan. Il Nice Côte d'Azur è di 24 minuti di auto.
Vista	urbano
Esposizione	west è
Piano dell'immobile	2
Numero piani dello stabile	4
Anno di costruzione	1952
Nome della residenza	La Résidence
Ascensore	non
Portiere	non
Caratteristiche interni
Cucina	Indipendente e attrezzata (frigorifero, forno e forno a microonde da incasso, piastra a gas, estrattore e lavastoviglie)
Serramenti	PVC doppi vetri
Zanzariere	Occidente in alluminio lato della feritoia e battito laterale in legno
Persiane/Tapparelle	In tutte le camere ad eccezione di bagno e WC
Sistema di Allarme	No, ma il codice della porta e porta blindata
Numero delle camere	3
Numero dei bagni	1
Numero di WC	1
Porta blindata	Sì
Caratteristiche esterni
Area giochi	non
Altri servizi	non
Piscina	non
Balcone	Sì, 2 esposti ad ovest, si è esposti
Terrazzo	non
Parcheggio	non
Garage	Possibilità di acquistare un garage al piano interrato agricola sicuro (in un edificio vicino)
Cantina	Sì, nel seminterrato
Sviluppi nel seminterrato	sì
Spese
Spese	200 € / mese (compresa l'acqua fredda, la manutenzione delle aree comuni)
Imposte	1100 €
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica	C (127 - GES D27)
Riscaldamento	caldaia a gas
Tipo di riscaldamento	Autonomo
Acqua	Collettivo per acqua fredda e caldaia a gas della città per l'acqua calda
Condizionamento	Sì, reversibile

• Balcone/Terrazzo
• Cantina
• Condizionamento
• Cucina arredata
• Garage
• Esposizione multipla
• Prezzo abbassato

L'abbiamo comprato 10 anni fa con i nostri figli adolescenti, la vicinanza a negozi, autobus e treni ha permesso loro di essere indipendenti e abbiamo fatto la vita più facile.