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Vendita cascina / casale Gualdo Tadino
14 Locali 758 m2

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VENDO DA PRIVATO un delizioso casale completamente ristrutturato secondo la normativa antisismica su 3 livelli con vasto terreno di pertinenza e 2 dependance, immerso nella tranquillità delle colline tra Gubbio e Assisi.   Localizza l'immobile

Prezzo abbassato
 
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Si tratta di un casale dell'800, completamente ristrutturato nel 1998, in località Morano Osteria, nel comune di Gualdo Tadino, affacciato sulla tranquilla strada che collega Gualdo ad Assisi. La posizione quindi è particolarmente strategica: a 10 chilometri dal centro storico e dalla stazione di Gualdo, a 20 chilometri dalla famosissima Assisi, meta fissa tutto l'anno per migliaia di turisti italiani e stranieri, e a 25 dalla sua stazione presso Santa Maria degli Angeli, a 35 chilometri dal suggestivo borgo medievale di Gubbio. Si trova inoltre a 45 chilometri da Perugia e 35 dal suo aeroporto e dalla città di Foligno, mentre la superstrada SS 318 (Perugia - Ancona) dista solo 15 chilometri e le spiagge marchigiane sono raggiungibili in circa un'ora di auto.
Il casale principale di circa 300 mq si sviluppa su 3 livelli e può ospitare 2 unità indipendenti vista la presenza di più accessi: al piano terra si aprono un grande soggiorno con stufa a pellet affacciato sul giardino, una spaziosa cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano sono presenti: l'ingresso, un secondo ampio soggiorno con camino, un'altra cucina abitabile, uno studio ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con 2 spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni. L'immobile è dotato di ottime finiture come i serramenti in quercia ed i principali comfort, quali l'impianto fotovoltaico, la stufa a pellet con camino forzato che comunica con le camere, le zanzariere ed un pozzo artesiano con by pass per la riserva d'acqua.
La proprietà, oltre al casale principale, si compone di un giardino di pertinenza attorno al casale con forno a legna, un secondo casale al rustico su 2 livelli che è ancora personalizzabile a piacimento, una dependance che ospita un piccolo bilocale ed un box auto al piano inferiore, 2 ettari di bosco, un ettaro di seminativo con orto attivo.
Si valutano sia proposte di vendita totale dell'intera proprietà sia di nuda proprietà.
Informazioni generali
Prodotto Cascina / Casale
Proprietà in Vendita
Indirizzo Frazione Morano Osteria 155
Città Gualdo Tadino
Superficie commerciale 758m²
Superficie interna 455m²
Prezzo 648 000 €
Superficie Giardino/Terreno 30000m²
Superficie totale garage 34m²
Vista Sulla campagna circostante
Esposizione Sui 4 lati
Numero dei livelli dell’immobile 3
Anno di costruzione '800, ristrutturato nel 1998
Caratteristiche interni
Cucina Abitabile
Serramenti In quercia, doppi vetri
Zanzariere
Persiane/Tapparelle Persiane
Numero delle camere 7
Numero dei bagni 8
Arredamento Parziale
Porta blindata
Caratteristiche esterni
Numero di balconi 1
Numero di garage 1
Spese
Prestazioni Energetiche e Tipologia impianti
Certificazione energetica In corso di realizzazione o esente
Riscaldamento Caldaia a gas e a pellet, impianto fotovoltaico
Tipo di riscaldamento Autonomo
Acqua Pozzo artesiano con by pass
Condizionamento No

• Cantina
• Cucina arredata
• Garage
• Giardino privato
• Posizione interessante
• Prezzo abbassato

Il parere di immo-neo.com

Immerso nella natura della campagna umbra, in un luogo incantato dove il tempo sembra essersi fermato, rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della vita a contatto con la natura ed i suoi frutti. L'immobile si presta per essere utilizzato come struttura ricettiva, agriturismo, Bed & Breakfast ma anche come azienda agricola, come casa vacanze per gruppi, essendo in posizione strategica rispetto alle principali località turistiche dell'Umbria e delle Marche, o come abitazione privata per una o più famiglie.

14 locali - 758m²

648 000 €

Riferimento : 282717

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Il proprietario

Francesco

Sono un pensionato di 75 anni .Venti anni fa,quando sono andato in pensione ho scoperto questo paradiso e me ne sono innamorato.Con la liquidazione ho comprato il casale che ho dovuto ristrutturare e dopo, con mia moglie ,da Roma ci siamo traferiti qui.Venendo da Roma la nostra vita è cambiata completamente.Qui la vita scorre ancora a misura d'uomo,le persone che abitano questa frazione sono persone splendide sempre pronte a dare una mano quando ce n'è bisogno.E' veramente un'altro mondo.Perchè allora io e mia moglie ci siamo decisi a fare questo passo?Purtroppo per l'età.Il lavoro per tenere in ordine tutta la proprietà è tanto.Non avendo nè figli nè nipoti che possono giustificare tanto sforzo abbiamo pensato di costruirci una vecchiaia più leggera.Se riusciamo a vendere la nuda proprietà potremo avere la possibilità di prendere un aiuto.Se questo non sarà possibile venderemo tutto e compreremo, sempre in zona, qualcosa di piccolo che potremo gestire senza affanni.

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